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01-19 03:10...从分布区域来看，高新、浐灞国际港和经开依然是扎堆的热点区域，整体产品定位也都上一个台阶，多以改善为主。此外，榆林文昌、四川邦泰、中隆等多个新面孔房企受关注。曲江新区：新项目走高端路线记者梳理发现，曲江新区2024年年底成交的5个重点地块中，4块都是走高端路线，分别是金茂2宗地块，四川邦泰1宗集中在文教园板块和华发1宗位... 0
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01-16 04:40...已经做好了迎接“金三银四”销售旺季的充分准备，但市场成交仍由“以价换量”带动。在一系列楼市“止跌回稳”政策推进下，2024年主要城市的楼市“翘尾”收官。就在2024年的最后一个月，北京、上海、广州和深圳等一线城市楼市交出不错的答卷，其中二手房成交量均创下年内新高。北京市住建委网签数据显示，2024年12月北京二手住宅网... 0
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01-15 08:30...二线城市占了10个，三线城市有5个。二手房价格环比上涨的城市则一共有11个，分别是北京、天津、上海、南京、杭州、宁波、厦门、深圳、重庆、成都、徐州，其中一线城市有3个，二线城市达到8个。而上个月新房和二手房价格都在上涨的城市则一共有9个，除了上海和深圳之外，余下的天津、南京、杭州、宁波、厦门、重庆和成都均为强二线城市。... 0
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01-15 02:20...各地楼市几乎都会出现不同程度的“小阳春”。记者走访发现，多位一线从业人员表示，已经做好了迎接“金三银四”销售旺季的充分准备，但市场成交仍由“以价换量”带动。在一系列楼市“止跌回稳”政策推进下，2024年主要城市的楼市“翘尾”收官。就在2024年的最后一个月，北京、上海、广州和深圳等一线城市楼市交出不错的答卷，其中二手房... 0
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01-14 13:20...按土地注册处的统计，去年二手成交量按年回升12%至4万宗。以去年楼市的成交情况作总结的话，英文有一句“AlreadyButNotYet”，意思就是“已然未然”，即是说“已经出现，又未完全出现”。套入现时楼市情况作翻译，目前楼市已开始进入旺市阶段，但相比起过去的旺市而言，真正的旺市仍未完全到来。总结去年的一、二手成交量，... 1
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01-13 06:00...并与年度国有建设用地供应计划相衔接，坚持以需定供，分区域分类做好住宅用地供应，稳定市场预期。在一季度优先推出交通便利、教育医疗配套成熟的住宅用地和大户型、绿色生态的高品质改善型住宅用地。促进项目开工预售。优化在建房地产项目施工安排，鼓励春节期间不停工、少停工、早复工。持续梳理未开工项目，列入2025年开工计划的，加快前... 1
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01-12 02:10...积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。在契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米。即调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。个人购买家庭唯一住房面积为140平方米... 4
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01-10 04:00...除了趁低吸纳作投资外，还有受惠特区政府推出一系列抢人才措施，买楼收租回报吸引。内地客入市个案持续增加，去年更多达1万宗。中原楼市大数据显示，2024年全港录得逾4.75万宗一、二手私人住宅买卖登记，当中买家姓名为“普通话拼音”人士占多达1.1567万宗或24%，涉及成交金额高达1291亿元，较2023年6095宗及77... 0
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01-09 21:20...结果看板房要排队我排了40分钟还没看上。”在南沙工作，一直有意向在当地置业的龚先生告诉记者。据悉，该项目开盘当日即实现去化100%。“日光”现象在近期的广州市场并不是孤例。去年12月7日，位于广州市白云区怡新路的越秀云悦项目开盘1分钟即去化90%，首次开盘实现100%去化率，成为去年广州首个“日光盘”。记者从越秀地产方... 0
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01-08 18:20...直到34岁最终补贡可以到国子监了。袁了凡已经从一个17岁的青年长成一个34岁的青壮年了。殷秋溟就把他给呈文申报了。五策，五篇奏议，考秀才、考举人要写的文章，古代的考试，明朝八股文的文体。使博洽淹贯之儒，袁了凡博学多才、学识渊博，不能让他老于窗下呀，都已经34岁了。袁了凡阳寿53岁，再过19年就要去世了，人生已经走了一大... 1
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01-06 02:30...受益于政府全面撤销辣招、放宽按揭、救市措施及减息周期等因素，市场气氛转好，刺激成交增加。一手私人住宅方面，2024年成交宗数及金额大幅上升57.8%及58.9%，达到16861宗及2082.2亿港元，显示发展商减价促销新盘策略奏效。二手私人住宅成交宗数也上升13.8%至33794宗，但总金额微跌3.5%至2423.1亿... 4
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10-26 07:20...过去3个月的月均成交宗数3100宗，较2021年上半年月均的6700宗成交降低。而每一次考虑调整楼控措施都要考虑到楼价的后续情况及市民负担能力，在综合目前楼市环境，经济情况及利息水平的情况下，李家超认为目前是合适的时机调整措施。对于并非全面撤销「辣招」，港府认为，是次调整是平衡做法，考虑需求及风险，以免对楼市带来太大刺... 12
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10-22 10:10...2万/平，都是挂5万以上。上个月，小区已经有一套超笋盘以430万总价成交，现在又出了一套更笋的房源。前有二手房的价格锚点，后有新房挤兑，接下来资金链紧张的博林君瑞业主，其卖房压力可想而知。这还不是最坏的结果。更痛的是，当初以7~8万/平入场的业主，现在内心估计是一个透心凉，不知道什么时候才能夺回这失去的三年。02实际上... 18
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10-22 00:40...应当予以拒绝并可向市住建局举报。七、按揭贷款银行不限于监管银行，房地产开发企业可选择注册在漳州辖区内且有固定合法经营网点（取得金融许可证）的商业银行作为按揭贷款合作银行（以下简称“按揭银行”），按揭贷款必须全额直接缴入监管账户。按揭银行与购房人签订借款合同时，应将监管账户列为放款账户并将按揭贷款直接划入其中。八、商品房... 1
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10-21 17:20...港人过分追求生活平衡，都变得好逸恶劳了，愿意在夜晚做服务工作的人愈来愈少。香港作为大都会需要的是多元化，这种情况并不健康。房屋政策亦一样，笔者认为有三个重点应该是政府做得比过去更加好的：其一，大家都模糊了房屋政策的主要目的其实就是：“共建置业阶梯”，即是说任何人口类别都有充裕的上车机会，有不少学者批评个别措施令受众享受... 5
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10-21 17:00...造成二手楼价出现“超现实”的跌幅；楼市也逐渐出现恐慌，甚至盖过了现实。事实上，香港经济虽然缓慢前行，但仍有不少利好消息，例如从内地输入的人才渐渐到位；部分产业，例如航空及旅游业等，已经渐有起色。内地来港的游客数量已经回复高峰期的七至八成。这些内地客的消费虽然未及疫情前水平，但相信再过一段时间，慢慢回复以往的消费额度。此... 4
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10-21 16:40...令上月整体销售金额亦达36.44亿元，较8月份减少六成而已。观望施政报告入市态度趋审慎无可否认，近月楼市交投确实淡静，一手成交急挫八成的同时，按土地注册处纪录，上月二手交投更见淡静，最终上月整体二手成交量仅约2000多宗成交，较8月份的接近2800宗显著回落二成半，更加是跌至自2018年底以来的近5年新低。换言之，目前... 9
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10-21 16:00...约13000元，与现在普遍8000元至10000元呎价买到屯门区二手2房私楼的现实相差甚远。此外，他们计算大学生的起薪数字1.7424万元，大学生一毕业就有能力买楼这是否实际？连储蓄两三年也不用？这恐怕是以不适当的模式去统计。什么是现实？笔者倾向采用特区政府统计处25至34岁组别全职雇员年轻人的入息中位数字2.1万元，... 3
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10-21 15:40...借此释出想稳住楼市的意思，或许是为救楼市而正式出手的“第一招”。其实现时楼市情况的确相当低迷。根据市场统计，9月份一、二手交投合计仅3000多宗，若以现时的交投量推算，预计全年整体物业注册量将录6万馀宗，料只比去年不足6万宗略为改善，大有机会创历史次低纪录，这亦较亚洲金融风暴、沙士、金融海啸、欧债危机等年份更为低迷。楼... 7
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10-21 15:00...千万富翁持有的物业资产占比高达72%。事实上，置业一直是港人置富的主要途径之一，上一辈不少人于退休时，已经有一层自住及一层收租，毋须租金支出，还有租金收入，退休生活自然有保障。惟随着辣招出现，购买第二层物业进行长线投资的成本大幅攀升，无形中降低港人自制“优悠退休生活”计划的可能。对于有指置业艰难，但是楼价连续下跌两年，... 3
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10-21 10:20...新政主要从加大保障性住房建设和供给、优化住房限购政策、加强住房信贷支持力度、优化住宅用地供应、强化预售资金监管、规范房地产市场秩序等6方面，进一步完善房地产市场调控。新政提出，杭州住房限购范围原来的9个区，调整为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区。杭州市户籍家庭在市限购范围内限购2套住房；非杭州市户籍家庭在市区范围内有缴纳... 1
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10-20 08:00...中央及各地一系列政策密集出台，对市场情绪产生积极带动，北京、上海、广州等核心城市新房销售回暖。但全国房地产市场销售规模整体仍处低位，土地市场颓势未改。根据机构数据，2023年1~9月，全国300城住宅用地成交22391万平方米，同比下降33.4%。9月，300城住宅用地成交2693万平方米，同比下降49.7%；成交楼面... 1
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