楼市税收优惠新政首月，海口住宅转移登记量出现猛增 #住宅

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... 2025-01-12 02:10 .. 积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。
    在契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米。
    即调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。
    个人购买家庭唯一住房面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；第二套住房面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
    虽然该购房税收政策在海口落地月余，但仍有不少市民对此政策不太了解，并向本报热线咨询该政策是否落地等问题。
    1月7日上午，海口市民游客中心的自然资源（不动产）综合服务窗口工作人员告诉记者，按照相关公告要求，该政策于2024年12月1日已在海口落地，“最近一个月以来，确实有不少市民前来咨询，缴税和办证的市民确实较此前有大幅增加.”
    据窗口工作人员介绍，上述公 .. UfqiNews ↓ 8

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...房地产市场供求关系发生重大变化，市场对于调整或取消普宅与非普宅认定标准的呼声渐高.
    中指研究院政策研究总监陈文静向证券时报记者指出，取消两类住宅认定标准是支持城乡居民多样化改善性住房需求的一种有效措施，有望降低非普宅的交易税费；也有助于企业更好配比产品类型，聚焦于打造高质量、符合市场需求的好产品.
    早在财政部透露的相关税收政策正在研究调整之前，已有城市取消或优化普宅和非普宅标准.
    根据上海市《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》，取消两类住宅认定标准旨在减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求.
    虽然部分地方政府取消两类住宅认定标准，但中央财经大学财政税务学院助理教授高宏宇向证券时报记者指出，这并不等同于完全消除了两类住宅的税费差异.
    “若相关税费政策不及时调整，市场仍面临不一致的税收负担，还可能给地方财政带来不确定性.”
    高宏宇指出.
    目前，各地对于取消普宅.. 10-21 07:40 ↓ 11

...这栋楼的业主间矛盾比较大，还到电视台的节目现场协商过也未能化解，靠着我们持续不断地做工作，最终也成功加装了……”许立从事人民调解工作已有21年，从2016年开始接触涉老旧小区加装电梯类的纠纷调解工作，如今他已经成为居民眼中的“加装电梯专家”，他也受聘成为广州市第一批“四师两员”协调机制志愿者成员，参与过全市众多加装电梯的矛盾纠纷调解工作.
    加装电梯虽然是居民自治行为，但并不意味着所有协调问题让居民自行解决.
    所谓“四师两员”是指社区规划师、建筑师、结构设计师、律师、公证员、人民调解员，他们成为广州加装电梯工作的“润滑剂”“助推器”.
    沙园街充分发挥社区民主议事厅的协商议事作用，就居民关心的加装电梯热点难点，链接社区律师、调解员、居民代表、职能部门、设计单位等提交议事会商讨.
    社区律师黎斌是许立的好搭档，一起解决过不少加装电梯的纠纷，在黎斌看来，解决矛盾纠纷是和人打交.. 10-18 20:30 ↓ 10 ..UfqiNews