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10-01 19:10...区房地产行业主管部门负责统筹协调全区房地产开发项目“保交楼”工作,各相关开发区负责具体项目的“保交楼”工作,项目所在地镇街负责信访维稳工作,坚决履行“每个项目不烂尾、每套房子保交付”的承诺。对截至2024年3月31日在建已售难交付的商品住房项目(以下简称保交房项目),积极向绍兴市房地产融资协调机制(以下简称协调机制)推... 0
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10-01 19:10...因为后面的政策预期存在不确定性,没有把握的事情就不要去赌了,抓住眼前能看得见摸得着的,记住每次政策出台,都是出清的好机会,重点出清手里持有那些老破小,老破大,远大新等类型的房子,把房子卖了之后,下一步再讨论买房的事(关于今年明年买房的时机问题,我提到过很多次,如果房子确实你认为条件合适,买它没毛病,毕竟房子是用来住的,... 0
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10-01 19:10...这些动作释放出了十分积极的政策信号,并将提振市场信心。近几天,房地产市场已经出现一些积极变化,今年第四季度,市场有望迎来翘尾行情。一线城市引领政策调整在央行等部门释放四项政策“大礼包”的同一天,住建部也释放了积极的政策信号。9月29日,住房城乡建设部召开党组会议,传达学习中央政治局会议精神。会议指出,充分释放住房城乡建... 0
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10-01 19:00...利率也降到了历史最低位,诚意十足。总之一线城市放开,意味着楼市大反攻彻底启动,“政策底”全面显现,接下来话语权交给市场。至于接下来怎么走,第三部分会说。02存量房贷利率调整重大进展除了一线政策放开,大家更关注的存量房贷利率调整也迎来了重大进展。昨天晚上,央行公布消息,要求各大商业银行在10月31日之前推出细则,而且释放... 0
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10-01 19:00...三是京籍成年单身人士与未成年子女共同生活的,按北京户籍居民家庭执行住房限购政策。在全国范围内,北京执行着最为严格的限购政策。去年至今,北京多次对限购政策进行微调,包括放松通州“双限”,取消离婚限购、允许有北京购房资格的群体在五环外再买一套房等。但调整之后,对于非京籍的家庭而言,在北京购房仍需连续5年(含)以上在京缴纳社... 0
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10-01 18:50...每年减少借款人利息支出约1700亿元。2023年批量下调后,存量房贷利率平均水平降至4.27%。从自律机制的《倡议》以及人民银行的《公告》看,此次存量房贷利率调整有三个明显特点:首先,调整对象进一步扩大,既包括存量首套房贷,也包括其他存量二套及以上房贷。其次,不但浮动利率存量房贷可以调整,固定利率存量房贷转换为LPR加... 0
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10-01 18:40...反而是业主咨询挂牌较多。“业主比客户活跃多了,有四五个微信好友咨询,都是业主”,郑梅说道。此外,也有中介表示,政策出来后反响不大,“昨天夜里出的政策,今天咱们还没有上班呢,没有感受到客户咨询量的变化”。从上述几位中介透露的信息来看,政策的效果可能还需要时间反应,尤其是国庆后反应或许更真实。放宽外环外购房限制具体来看,关... 0
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10-01 18:40...各商业银行正抓紧制定实施方案,主要商业银行原则上将于倡议发布当日对外发布公告,不晚于10月12日发布操作细则,及时回应客户关切。2、批量调整后,借款人利率可降至什么水平?《倡议》明确,批量调整阶段,商业银行将在LPR上加点幅度高于-30BP的存量房贷加点幅度降至不低于-30BP。简单来说,此轮存量房贷批量调整后,大部分... 0
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10-01 18:40...要支持上市公司并购重组,稳步推进公募基金改革,研究出台保护中小投资者的政策措施。这些要求,就是三部门24日发布的核心内容。当然是中央要求它们这么做的。请注意政治局会议公报的这句表述:“全面客观冷静看待当前经济形势,正视困难、坚定信心”。说明中央对目前我国经济运行过程中遇到的困难是清楚的。不回避,要正视。毫无疑问,楼市和... 0
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10-01 18:30...借款人可与银行业金融机构协商,由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换存量贷款。此外,自11月1日起,合同约定为浮动利率的,商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商约定重定价周期。央行在答记者问中表示,公告发布的背景之一是,现行房贷利率定价机制暴露出一些不足,人民群众反映较为强烈,迫切需要调整优化。消... 0
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10-01 18:30...86万亿元,市值净增大约10万亿元,股民人均4.7万元。上交所交易系统甚至在9月27日早盘的“爆单”行情下“宕机”。当天,沪深两市成交额超过了1.4万亿元,较前一日放量近3000亿元,并已连续三个交易日突破万亿元规模。火热行情之下,券商营业部也迎来久违的忙碌。虽然线下营业部新增开户没有出现“大排长龙”的情况,但投资者在... 0
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10-01 18:30...但是存量房利率差距却很大,有种你上车前对你各种利好,你上车后不再管你的感觉,这对去库存是非常不利的,所以央行行长前天也说了要引导商业银行将存量房贷利率降至新发放利率附近,平均降幅在0.5个百分点,可以说是落实高层最快的一个利好动作了。而现在首套房的利率在3.25%左右,而LPR还是3.85%,也就是大家后续的存量房利率... 0
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10-01 18:30...王凯强调了以下几个关键点:止跌回稳:确保房地产市场的稳定,是当前的首要任务。商品房建设管理:实施对商品房建设的严格控制,强调增量的严控以及存量的优化与质量提高。这表明将重视现有房产的使用效率和居住体验。金融支持:加大对“白名单”项目的贷款投放力度,以保障重点项目能够顺利进行,确保房屋交付。以旧换新及收购:推进以旧换新政... 0
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10-01 18:30...该行坚决落实《中国人民银行公告〔2024〕第11号》,积极响应市场定价自律机制倡议,正在依法有序开展存量商业性个人住房贷款利率调整的准备工作。农行将按照市场化、法治化原则,通过多渠道提供便利服务,依法合规开展好利率调整工作,将于2024年10月12日发布具体操作事宜,2024年10月31日之前统一对存量商业性个人住房贷... 0
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10-01 18:30...二套房贷由不低于35%(购买五环内住房)、不低于30%(购买五环外住房)统一下调至不低于20%。备受市场关注的限购政策上,北京缩短了非京籍家庭购房所需缴纳社保或个税年限。对非京籍家庭购买五环内住房的,由“连续缴纳满5年及以上”调减为“连续缴纳满3年及以上”;购买五环外住房的,调减为“连续缴纳满2年及以上”。北京还调整了... 0
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10-01 14:40...尤其是先前没有享受到房贷政策调整红利的存量房主人,纷纷打听政策在宁波落地事宜。为此,记者走访了宁波相关银行和业内专业人士。银行深夜公告,10月底调整到位今天一大早,记者打开手机,只见朋友圈里,宁波农行、中行、交行等银行机构的工作人员纷纷转发央行的《公告》,并回答客户关心的问题。记者注意到,央行《公告》和市场利率定价自律... 0
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10-01 14:30...依法合规开展存量房贷利率调整工作,拟于2024年10月12日发布具体操作细则,并于2024年10月31日前完成存量房贷利率批量调整工作。相关事宜将在我行官方网站、微信公众号等渠道发布。中信银行:降低居民融资成本正在抓紧制定调整实施方案中信银行发布公告称,践行金融工作的政治性、人民性,降低居民融资成本,该行坚决落实《中国... 0
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10-01 13:30...不同借款人的利率在批量调整后会有所差异。批量调整后的利率下降主要是加点幅度下降至-30BP所致。重定价后,最近一个定价周期内LPR的降幅也将体现出来,参与此次批量调整的借款人利率将调整至同一水平。借款人根据下方的重定价日位于不同区间的房贷加点调整后利率示例,可以查看自己调整后在不同时间段的利率水平。比如,某借款人的重定... 0
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10-01 11:40...工行、建行、农行和中行四家国有大行纷纷发布公告,将于10月12日起发布具体操作细则,10月31日前完成批量调整。价值每年1500亿元的这份民生大礼包,即将完成对5000万户家庭的实际派发。其速度之快、力度之大,让人切实感受到心生温暖。降低存量房贷利率,不仅是纾解民困之举,更燃起了经济上行的信心。当前,外部环境变化带来的... 0
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10-01 11:30...刘津的LPR利率要暂时按照4.20%计算,而不是以最新的LPR为基准。这是因为存量房贷客户能否享受到最新的LPR-30BP,与房贷重定价日息息相关。2024年以来5年期以上LPR经历了两次调整,其中2月20日由4.20%(于2023年8月20日公布)下调25BP至3.95%,7月22日又下调10BP至3.85%。同时1... 0
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10-01 10:40...允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度,促进降低存量房贷利率。市场利率定价自律机制同时发布倡议,各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。根据此次发布的公告和倡议,对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率,将统一调整到不低于-30个基点,使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近,... 0
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10-01 10:20...允许满足一定条件的存量房贷重新约定“加点幅度”。中国人民银行还指导市场利率定价自律机制,发布《关于批量调整存量房贷利率的倡议》。存量房贷利率批量调整后将降至约3.55%,预计将惠及5000万户家庭。根据中国人民银行指导市场利率定价自律机制29日发布的倡议,各商业银行将于10月31日前统一对存量房贷利率实施批量调整,各商... 0
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2024-10-01-19:30 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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