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03-31 11:10...较上月降低2BP;二套主流房贷利率平均为4.41%,与上月持平。截至今年1月中旬,百城中60城首套房贷利率就已进入“3时代”;本次调整之后,或将有更多城市首套房贷利率低于4%。以当前房贷利率最高的北京为例,中新财经记者2月21日咨询了建设银行、农业银行等的个贷部门,均表示房贷利率的调整已在今日“应声而落”:城六区内(北... 0
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03-22 21:00...1月百城首套主流房贷利率平均为3.84%,较上月降低2BP;二套主流房贷利率平均为4.41%,与上月持平。截至今年1月中旬,百城中60城首套房贷利率就已进入“3时代”;本次调整之后,或将有更多城市首套房贷利率低于4%。以当前房贷利率最高的北京为例,中新财经记者2月21日咨询了建设银行、农业银行等的个贷部门,均表示房贷利... 0
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03-13 07:20...84%,较上月降低2BP;二套主流房贷利率平均为4.41%,与上月持平。截至今年1月中旬,百城中60城首套房贷利率就已进入“3时代”;本次调整之后,或将有更多城市首套房贷利率低于4%。以当前房贷利率最高的北京为例,中新财经记者2月21日咨询了建设银行、农业银行等的个贷部门,均表示房贷利率的调整已在今日“应声而落”:城六... 0
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03-12 21:20...84%,较上月降低2BP;二套主流房贷利率平均为4.41%,与上月持平。截至今年1月中旬,百城中60城首套房贷利率就已进入“3时代”;本次调整之后,或将有更多城市首套房贷利率低于4%。以当前房贷利率最高的北京为例,中新财经记者2月21日咨询了建设银行、农业银行等的个贷部门,均表示房贷利率的调整已在今日“应声而落”:城六... 0
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03-08 10:40...根据其贷款总额70万元左右、期限20年的自身情况,这次调整后胡女士每月能少还约20元钱。2023年,存量房贷已有一次大规模下调。据央行和国家金融监管总局发布的《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》,自2023年9月25日起,存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请,由该金融机构新发放贷款置... 0
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03-08 10:30...不能低于原贷款发放时所在城市的首套住房贷款利率政策下限。新发放贷款只能用于偿还存量贷款,仍纳入商业性个人住房贷款管理。“近两年大部分城市首套住房贷款利率政策下限就是当时的LPR,因此下调空间相对有限;而2021年之前贷款的则明显有利,由于LPR推行之初不少城市首套房都有加点,甚至部分商业银行会上浮加点幅度,导致不少20... 0
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03-04 16:20...二套主流房贷利率平均为4.41%,与上月持平。截至今年1月中旬,百城中60城首套房贷利率就已进入“3时代”;本次调整之后,或将有更多城市首套房贷利率低于4%。以当前房贷利率最高的北京为例,中新财经记者2月21日咨询了建设银行、农业银行等的个贷部门,均表示房贷利率的调整已在今日“应声而落”:城六区内(北京市东城区、西城区... 1
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03-03 05:50...在考虑要不要留着钱做些理财。而读者邝先生告诉记者,他的房贷利率是3.56%(LPR减39基点),远低于多数购房者,这也让他纠结,有没有必要提前还贷。23日,记者从多家在榕银行获悉,去年存量房贷利率批量下调,不少福州家庭的房贷利率都大幅度下降。按照2月LPR3.95%来算,无论是新增贷款还是存量房贷,福州首套房利率均已步... 0
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03-02 21:30...或将有更多城市首套房贷利率低于4%。以当前房贷利率最高的北京为例,中新财经记者2月21日咨询了建设银行、农业银行等的个贷部门,均表示房贷利率的调整已在今日“应声而落”:城六区内(北京市东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区和石景山区)首套房贷利率调整为4.05%,二套为4.55%;非城六区首套房贷利率调整为3.95%,... 0
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02-29 21:20...但幅度超出市场预期,是5年期以上LPR的单次历史最大降幅。尽管两天前中期借贷便利(MLF)等政策利率没有降息,但许多市场机构预测,本月LPR可能会单独“降息”。杭州房贷利率正式进入“3时代”新增、存量房贷利率均同步下调。去年6月,杭州房贷利率降至4%。此次随着LPR的下调,杭州房贷利率正式进入“3时代”。在此次LPR下... 0
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02-27 02:20...那就选“同意变更”吧。既然银行APP弹出的界面显示“点击确定后次日生效”,那我们当日点击“确定”后,理论上说2024年6月20日就能享受到这次LPR下调了,而不必等到原来的2025年1月1日起调整。这样能早享受半年的利率下调呢。但我们不知道自己的这个理解对不对,所以还是想着稳妥起见,致电银行房贷、客服电话问清楚后再说。... 1
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02-26 19:20...5年期以上LPR降至3.95%,降幅明显超出市场预期,有助于推动社会综合融资成本下降,金融支持实体经济力度进一步提升。在专家看来,5年期以上LPR降幅较大,与前期政策效果显现有关。2023年以来,各主要银行多次下调存款利率,部分中小银行也跟进调整,商业银行负债端成本有所下降。2024年1月25日,支农支小再贷款、再贴现... 0
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02-25 02:20...我国共有8次五年期LPR的下调,但过去下调幅度一般为5-15个基点。而此次一次性下调了25个基点,属于历史上降息最猛的一次。降息之前的LPR已是历史最低水平,本次5年期LPR再次下调,使得全国首套房贷利率开创新的“历史新低”。这对房地产市场而言有助于降低居民购置房产和存量房贷偿付压力,将有效地促进增量购房和其他消费领域... 0
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02-24 21:40...手里有闲钱要不要提前还贷,最直接的是和投资收益对比。当存款、理财产品等无法覆盖房贷利息,购房者们往往选择了降杠杆、减轻负债压力。例如程先生,他刚刚到期了一笔三年期大额存单,年利率4%出头,高于房贷利率,近两年一直是“以存养贷”。随着银行密集调整存款利率,目前的三年、五年大额存单利率甚至到不了3%。“比来比去还不如房贷利... 0
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01-12 21:20...1—4.3%。与之相比,于2021年左右,以5.6—5.87%的贷款利率,当时购买了首套住房的刚需购房者,无疑是站在了“山岗上”。马忠科以贷款150万元、30年期举例,同一套房,以5.6%与4.3%不同利率计算,每月月供多还1200元,一年多还1.44万元,30年下来,累计多还43.2万元,这对辛辛苦苦攒钱甚至“掏空六... 18
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01-11 11:50...因此2022年全年仍按照此利率执行。“不过今年房贷利率降到了4.85%,即2022年12月份的5年期以上LPR4.3%加55个基点,今年开始每个月月供金额为4210元,比去年的4353元少了143元,一年可省1716元。”李女士说,“虽然不多,但是也觉得压力小了一点。”上述两位“房贷一族”在新年伊始便能收到房贷利率调降... 4
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01-04 22:40...3%(2022年12月LPR)+55个基点=4.85%,每月月供4607.07元。这意味着,在1月1日按照最新LPR重新定价后,欧阳每月可少还月供186.91元。以此类推,如果房贷在200万元,购房者每月可节省近400元,一年节省近4800元;如果房贷在400万元,一年能节省近万元利息。房贷利率重新定价2022年12月... 12
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01-04 10:20...住房市场中还有许多选择20年、30年贷款买房的老房奴。对于这部分存量贷款用户,如果其选择的是锚定LPR的非固定利率,则每年将有一次利率重新调整:一种是根据房贷起息日,在下一年对应的日期调整房贷利率;还有一种是约定重定价周期为1年,贷款利率于下一年1月1日调整,依据上年12月的5年期以上LPR,确定当年全年的存量房贷利率... 6
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01-04 06:10...不论是今年新购房和已经在还贷的购房者都将享受到去年LPR下调带来的利好。不过由于每位购房者的实际房贷利率会不相同,贷款期限也有差异,实际减少的利息也会各不相同。如果房贷族选择的是固定利率,剩余贷款期限内的利率不会随着LPR的变化而变化。1月1日一早,北京市民李女士惊喜地发现,去年月供为9063元,这个月开始降到了877... 5
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01-03 16:20...以此类推,如果房贷在200万元,购房者每月可节省近400元,一年节省近4800元;如果房贷在400万元,一年能节省近万元利息。房贷利率重新定价2022年12月20日,全年最后一期LPR出炉,1年期LPR报3.65%,5年期以上LPR报4.3%,均与上月持平。尽管这一次5年期以上LPR并未调降,但2022年以来,与房贷利... 5
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01-03 12:10...欧阳每月可少还月供186.91元。以此类推,如果房贷在200万元,购房者每月可节省近400元,一年节省近4800元;如果房贷在400万元,一年能节省近万元利息。房贷利率重新定价2022年12月20日,全年最后一期LPR出炉,1年期LPR报3.65%,5年期以上LPR报4.3%,均与上月持平。尽管这一次5年期以上LPR并... 6
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01-02 19:20...对于这部分存量贷款用户,如果其选择的是锚定LPR的非固定利率,则每年将有一次利率重新调整:一种是根据房贷起息日,在下一年对应的日期调整房贷利率;还有一种是约定重定价周期为1年,贷款利率于下一年1月1日调整,依据上年12月的5年期以上LPR,确定当年全年的存量房贷利率水平。以北京地区为例,目前银行执行的首套房贷利率为LP... 2
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