... 2024-10-01 11:30 .. 刘津的LPR利率要暂时按照4.20%计算，而不是以最新的LPR为基准。
这是因为存量房贷客户能否享受到最新的LPR-30BP，与房贷重定价日息息相关。
2024年以来5年期以上LPR经历了两次调整，其中2月20日由4.20%（于2023年8月20日公布）下调25BP至3.95%，7月22日又下调10BP至3.85%。
同时10月21日，5年期以上LPR又将大概率下调20BP至3.65%，因此存量房贷客户在重定价日所参照的5年期以上LPR利率就分成了4.20%、3.95%、3.85%和3.65%四档水平。
基于此，此次利率统一调整会暂时呈现出四个不同的利率区间；直至新一轮房贷重定价日，你才能享受最新的LPR-30BP的利率优惠。
你想知道房贷利率如何调整，请按照自己贷款的重定价日“对号入座”。
以北京为例（下同），如果你的房贷重定价日在2024年10月21日至2024年1 .. UfqiNews ↓
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...对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于-30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限（如有），使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右.
据中国人民银行数据，截至7月末，全部存量房贷加权平均利率约为4.06%.
按当前LPR3.85%测算，根据倡议，调整后的存量房贷利率批量调整后将降至约3.55%，利率较调整前的4.06%降幅约0.5个百分点.
以100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例，若房贷利率从4.4%降至3.55%，可节约借款人利息支出每年约5600元.
目前，已发布关于批量调整存量房贷利率的公告.
公告显示，该正在抓紧制定批量调整存量房贷利率实施方案，拟于2024年10月12日发布具体操作细则，2024年10月31日前完成批量调整.
此外，已有多家银行对记者表示将于10月12日发布具体操作.. 10-03 18:10 ↓ 46
...其中商业贷款的利率按照现行新的利率政策来执行.
已有银行同意下调存量房贷利率！等额本息换成等额本金，能省几十万元据常州日报报道，业内人士普遍认为，这是监管机构鼓励银行和贷款人重谈房贷合同，把旧房贷更换成新房贷：要么改签合同，将原来的高利率合同作废，改成现行市场上的低利率；要么“转按揭”，让该贷款人重新申请一笔房贷，把之前高利率的房贷还了.
记者采访常州市部分银行后发现，目前，常州市商业银行还没出台统一的指导文件和具体细则，但是，已经有一些贷款人与贷款银行就存量房贷利率进行了沟通，也有银行同意下调存量房贷利率.
常州市某股份制银行资深工作人员认为，银行本身是没有动力调整存量房贷的，但由于今年以来提前还贷和转贷的群体大幅增加，对于银行来说，利润变薄总归比没有利润要好.
记者注意到，在央行发声和提前还贷之间，还有一个口子被悄悄打开了，那就是很多银行设置了允许调整还款方式，.. 07-23 09:10 ↓ 15 ..UfqiNews
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