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07-03 10:50...在一定程度上增强了市场信心,尤其是“6·26”新政出台后,二手房成交节奏加快,咨询量、带看量和成交量均有所增长。业内人士表示,从5月下半月开始,北京二手房成交量就一直稳定上行。随着近期北京二手房市场价格的调整,更多购房需求也在一定程度上得到了释放。中原地产首席分析师张大伟表示,一些刚需购房者在房贷利率下降、价格调整的情... 0
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07-03 03:00...包括明确取消全国层面房贷利率政策下限、下调房贷首付款比例和公积金贷款利率等内容。“517”楼市新政出台后,各地积极跟进,利好政策不断传出。5月30日记者从中国人民银行青岛市分行获悉,青岛已下调商业性个人住房贷款最低首付款比例,取消商业性个人住房贷款利率政策下限。而5月30日,我市大部分银行房贷利率仍保持在首套房贷利率3... 0
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07-03 02:50...极可能就是发展商赚少了或者无得赚而政府地价是需要进一步下跌。无错,成本上升楼价的确仍然可以下跌,但这只限于二手市场或者开始了兴建而未发售的物业,但对重新开发的项目来说,可以说必须要服从成本才合乎市场逻辑!究竟这个情况是否正常?笔者认为卖地暂停只是市场的合理反应!但如此一来对政府的财政有何影响?而所谓地皮的供求七三比,其... 0
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07-03 02:50...但较去年下半年的1.36宗显著增加52%。笔者预计全年二手交投将录得升幅,但整体而言,上半年新盘市场升幅更为显著。按土地注册处的纪录,上半年新盘销售接近9500宗,较去年同期6290宗急增逾五成。今年新盘市场肯定是丰收的一年,上半年新盘销售总额已超越1085亿元,是去年全年销售总额的86%,加之下半年新盘销售仍会集中于... 0
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07-03 02:40...导致买卖陷入胶着。另一原因是一众发展商以“保守价”卖新盘,所以预期要待高企的一手货尾显著回落,楼价才有望企稳回弹。此外,美联储息口走势未定,楼市前景未明朗,所以近期楼市买转租的情况有所增加,令租赁市场转旺。同时,随着第二季租务旺季重临,内地生和专才高才来港,私人住宅租金持续攀升。美联“租金走势图”5月份以实用面积计算的... 0
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07-03 02:40...美国联储局迟迟未有明确减息时间表,供楼负担仍重,资金持续留在高息投资产品上。此外,目前本港经济亦未回复至疫前水平,旅游、饮食及服务业面临内外激烈竞争,金融市场方面,预期全年IPO集资金额仍维持低水平,加上港股仍未恢复升势,难免影响投资者入市情绪。与此同时,新盘供应充裕,最新累积货尾单位仍高达2.1万伙,即使每个月吸纳1... 0
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07-03 02:20...近期银行融资服务出现不稳定情况,有关问题不断扩大,正为市场累积风险。笔者认为,特区政府应留意和合适作出介入,掌握适当的市场秩序,以避免问题作过度的发酵。银行重估物业价格的背景下,的确会因新估价和之前相差太大,银行要求借款人“补仓”,笔者认为银行避免风险是合情合理的,但当“纯粹补仓潮引发借款人贱卖物业的现象”出现得比“欠... 0
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07-03 02:10...6厘,意味着联储局官员预计今年只减息1次,减幅0.25厘,比较3月预测的2次为少。议息前美国公布5月消费物价指数(CPI)按月持平,低过市场预期的上升0.1%,主要因为汽油价格下跌,指数按年升幅放缓至3.3%,亦低过市场预期,令议息当日美股三大指数飙升。今年美国国内生产总值(GDP)预期增长2.1%,失业率为4%,两者... 0
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07-02 19:00...中签率9.34%,需“5年限售”。杭州新房市场时隔6个月再现“顶格社保+5年限售”,新政助推市场热度。霞映锦绣里售楼处。图源:杭报房产在过去的一个月里,新盘半数流摇,市场冷热不均,但新政后流摇楼盘活跃度提升。业内人士称新政虽未立即扭转市场,但已助部分滞销楼盘增加人气。来杭看房的外地人增加首付1.5成让小夫妻更易“上车”... 0
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07-02 18:20...有利于减负担、促消费。5月17日,央行将首套、二套房首付比例下限再下调5个百分点,调整后分别为15%、25%。此后据克而瑞研究中心统计,山东、福建、河南等超22个省份已经落地执行,全国超过200个城市15%首套房最低首付比例。同时,房贷利率下限正式取消。此前全国首套房贷款利率下限为LPR-20BP,二套房为LPR+20... 0
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07-02 18:10...”洪天地产负责人洪杰说。他认为,7月北京的二手房成交量大概率会创出今年以来新高。“中原地产统计数据显示,6月北京二手房网签套数达到了14987套,环比5月上涨12%,比去年同期上涨了29%,超过今年3月的小阳春。”中原地产首席分析师张大伟告诉记者,从今年3月开始,北京二手房成交量已连续4个月超过1.3万套,市场整体处于... 0
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07-02 17:30...这说明新政对于释放购房需求有一定作用。”进入6月,广州楼市复苏明显。中指研究院数据显示,端午假期,广州一手住宅成交量为6.1万平方米,日均约2万平方米,比2023年端午期间的日均成交量增长6%。保利发展相关负责人介绍,近五周,保利发展旗下广州市楼盘的来访、成交量持续上涨。近一周到访超7000组,环比提升38%,成交近5... 0
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07-02 17:30...业主也不再愿意在价格上做更大让步。“4月底,附近(临近南三环)有一些低价捡漏房源,挂牌甚至能低于每平方米4万元,但到5月份政策出来后,这部分房源就卖得差不多了,现在已经很难找。”北京丰台区一名链家经纪人告诉《证券日报》记者。“新政后,以前够不着门槛的客户,现在有了购房可能。”深圳市龙华区某二手中介经纪人钟帅(化名)表示... 0
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07-02 17:30...崛起国际标准甲级办公、高端品牌酒店、商业旗舰店等业态。链接二七长江大桥到长江新区之间,六期正加快供地,商务总部、创意办公等业态加速集聚;未来待七期开发全部完成后,这里将成为拉动江岸区总部经济和金融保险业的强劲“火车头”。二七北进新希望正中“天元”之位二七滨江一路北上,展现出既“强”且“大”、一体相融之势。规划显示,六期... 0
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07-02 17:30...包括降低首付比例、降低房贷利率等。随后,全国各地相继推出落地细则。从已经出台的三个一线城市具体跟进细则来看,上海与深圳首套、二套房首付比例、贷款利率整体保持一致,广州则是将首套、二套房最低首付比例调整至15%、25%,并取消了房贷利率下限,成为当前一线城市唯一取消房贷利率下限的城市。据贝壳研究院监测,5月,百城首套房平... 0
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07-02 17:20...上海实施房地产新措施要达到什么目标?上海市房地产科学研究院院长严荣:从政策制定和研究的角度来看,此次9条措施的目标,也有三个方面。①适应房地产供需关系的新变化。这个主要通过优化供给、满足需求、保障民生,从而更好满足刚性住房需求和多样化的改善住房需求。②能够促进房地产市场平稳。这个主要针对当前房地产市场运行中的一些实际情... 0
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07-02 15:30...甚至到昨晚凌晨还成交了一套165平方米的小高层,仅6月30日当日就累计成交了15套,成交金额达1880万元。”6月楼市的收官之战已经落下帷幕。虽然楼市还处在调整期,但最后一日也似乎迎来了狂欢。不少项目纷纷亮出成绩单:招商蛇口江山境6月完成销售额4.5亿元,城发恒伟6月销售额破6亿元……冲刺之后,房企又开始备战7月推新。... 0
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07-02 10:40...普陀长风的宸嘉100·嘉佰道开盘推出422套房源,备案均价10.4万元/平方米,开盘不久即售罄;均价约9.9万元/平方米的新杨思上园6月26日开盘,116套房源吸引了246组有效认购,最终触发积分,入围分40.04分,开盘当天116套房源全部售出。豪宅方面,均价约14.5万元/平方米的静安昌平云岸6月24日开盘,符合购... 0
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07-01 21:00...涉及全面取消限购、买房落户、下调公积金贷款利率、下调首付比例等政策。华福证券分析师陈立认为,买房即可落户有助于吸引更多市外新增需求。随着热点二线城市政策的逐步跟进,楼市活跃度有望进一步提振。据克尔瑞研究中心统计,近期,兰州、苏州、南昌、南通、中卫、儋州等地房地产政策调整,主要涉及取消购房资格限制、放松限价、放松公积金贷... 1
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07-01 20:40...北京市丰台区一家股份制银行个贷部工作人员告诉《证券日报》记者:“昨晚北京市发布了新政策,我们接到通知对首付比例和利率进行调整,今天已经开始执行,此次调整不涉及存量房贷,且据我了解,各家银行调整情况基本相同。”随即,该工作人员向记者展示了一份该行当前执行的最新首付比例及利率表,上面显示:首套房方面,首付比例为20%,该行... 1
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07-01 18:50...”陈先生说。根据该项目的官方宣传,首开销售约5亿元,155平方米户型全面售罄,首开去化率超过90%。6月22日,该盘加推155平方米户型,销售达到1个亿,累计成交超过6亿元。楼市逐渐升温,在首开告捷后抓紧拿证加推的楼盘不在少数。6月中旬,武昌内环另一板块的一楼盘加推,当晚认购超过1亿元;此前的6月7日晚,该项目已卖出3... 0
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07-01 18:40...10张小圆桌前均坐满了人。走出售楼处时,记者注意到门口接待台上的一张访客统计表上,显示已接待超90组客户。不过,也有售楼处较为冷清。29日下午,记者来到永定金茂府售楼处,售楼处内仅有一组家庭在看房。销售员告诉记者,目前该楼盘房源不足10套,没有太多折扣,且多位于一层等位置欠佳的楼层。在中建星光里售楼处,记者也只看到两组... 1
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