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01-07 02:10...亦有多个新盘率先开价抢占市场。笔者早前已经说过2024年新盘市场成绩亮丽，是惊喜的一年。全年新盘销售约1.58万伙，较2023年约1.07万伙，显著增加近5000伙，增幅达48%，亦创近三年新盘销售的新高。初步看来，今年新盘市场会比2024年更加热闹，今个月的新盘市场可说是2025年的季前热身赛，保守估计多达五至六个新... 0
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12-31 17:50...2025年也是充满挑战的一年。减息年仍未结束，但减息幅度势必收窄，整体经济增长或许缓慢，但随着来港专才持续增加，市场上有大量“专才”趁机入市，加上供平过租情况愈见明显，相信来年整体楼市成交量仍会持续畅旺，特别是发展商新楼供应仍处于高峰，发展商仍然会以“货如轮转”的销售策略，新盘定价仍然吸引。趁正式踏进元旦的前一刻，我们... 0
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12-31 17:50...经理级的全年平均花红更创10年新高，反映集团在主席黄建业及副主席黄静怡为首的管理层领导下，成功把握香港住宅物业市场今年曾经出现反弹的机遇，业绩跑赢大市，值得留意。集团12月中发布盈喜，指根据截至11月30日止11个月之未经审核综合管理账目之初步审阅，录得除税前溢利多于3.5亿元及纯利多于3亿元，相对于2023年度出现之... 0
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12-27 07:30...楼市不断下跌，旧楼业主的叫价依然心雄，令发展商根本提不起收购兴趣，即使正进行中的收购项目也多束之高阁，因而令今年引用强拍条例收楼的个案仅得1宗，按年再减80%，创自2004年以来的二十一年新低。该宗申请是由恒地提交，主要涉及红磡黄埔街18至20号A的旧楼，属于恒地在红磡旧楼重建王国中的最后一小块拼图，兼所持业权已达新修... 0
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12-27 07:20...市况依然不妙，发展商积压大量待售单位，投地及增加土地储备的意欲几降至冰点。特区政府推出位于柴湾的首个乐建居项目，在仅收1份标书下，流标收场。其后又顺延元朗多层现代工业大楼的截标时间，同时大减推地数目，集中推售小型住宅地皮为主，然而成交价也未算理想。今年全年只售出两幅沙田小沥源住宅地皮，卖地收入仅约16.4亿元，均是自2... 0
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12-13 06:40...但由于过去两个月市场消化大批购买力及笋盘，个别业主收窄议价空间，而今年以来发展商积极去存货，新盘开价普遍贴近市价，甚至平过二手，刺激首十一个月一手市场售出逾1.5万伙，创三年新高。中国人有句说话叫“宁买当头起，莫买当头跌”。减息威力下，楼价止跌回稳，蛰伏已久的市民，尤其是投资者，纷把握捞底入市时机，带动成交转旺，多个屋... 0
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12-12 11:10...便是其中的关键所在。卖地政策可以更灵活自1979年，深圳蛇口建立了全国第一个对外开放工业区之后，片区开发在内地便成为一种普遍的发展模式，多年以来，也积累了不少经验可供特区政府参考。第一，是以企业为主体。片区开发之所以能在内地有这么多成功的例子，便是因为其容许企业，亦即发展商担当开发主体的角色，由企业自身决定如何发挥品牌... 0
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12-11 21:50...维港．双钻10伙，以及嘉华（00173）牵头的启德海湾6伙。会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，DOUBLECOASTI单日连售16伙，套现逾1.2亿元。当中1组实力买家大手购入10伙，涉资逾6618万元，包括5伙1房及5伙2房，成交价551.7万至768.6万元，呎价由17241至17809元。该投资客买入维港．双... 0
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12-11 21:50...本港已落成未售新盘量处于2.07万伙高位，发展商面对高融资成本，势割价促销，加剧楼价跌势。再者，政经局势及息口前景均未明朗，同样令楼价受压。新盘料续低价售楼曾焕平指出，楼市好消息是新盘库存逐步减少，截至9月份，一手库存量的需时消化平均值已跌至78.2个月，比去年12月的101.6个月大幅缩短，估计明年进一步跌至约58个... 1
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12-10 20:20...发展商需就所有用地进行土地平整和建设基础设施，然后可保留住宅用地自行发展，以及在完成兴建道路、休憩用地等公共设施后交回政府管理，不同试点会对产业用地发展要求不同。吸引更多发展商投地而近年政府推出的官地多以低价卖出甚至流标。据香港财经事务及库务局近期公布，截至10月底，最新财政年度招标售出的土地，以及涉及私人协约、契约修... 3
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12-08 18:40...相信可帮助数以千计的楼花买家更易“上会”，避免挞订个案增加。根据“美联楼价指数”显示，楼价由2021年高位回落至今，累计已跌约28%，令过去数年购入楼花住宅物业，并选择建筑期付款的用家，于近期申请按揭贷款上会时面对估价低于成交价的情况，部分因资金不足又未有额外首期的业主，因未能上会被迫挞订，所以今次金管局的措施对稳定楼... 3
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11-27 15:20...以最高折扣率计，入场价只约309.69万元。而最低呎价为2楼A06室的2房单位，实用面积443方呎，折实呎价仅约9528元。具北都概念或加价推新货泛海国际执行董事关堡林表示，今次是震撼开价，部分单位折实呎价低于万元，直逼居屋价钱，而且私人楼无转售限制。特区政府将加快北部都会区的建设进程，洪水桥区发展渐见完善，未来前景理... 1
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11-27 15:10...昨日随即邀请发展商入标，12月18日（周三）下午截标。市场消息指，项目最新的招标条款，除规划上有所改动外，如拆细及毋须再兴建大约8.8万平方呎的商场，项目的发展模式大致与去年相同。同样由港铁负责补地价，并由发展商支付一笔指定前期费用，以及建议分成比例决胜负。据悉该笔前期费用约3.3亿元，以可建住宅楼面约32.3万方呎计... 0
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11-20 22:50...主因固然减息周期开始，令楼市涌现乐观情绪；而新地适时推出启德天玺．天，吸引买家及业界的眼球，则成为今次启动楼市的引擎。启德区一手成交急增启德一直都被认为是供应重灾区，区内至今已开售20个项目，还有数个楼盘排队准备出场，加上发展商在该区积存了很多货尾，全新项目要突围实在不容易，但天玺．天则能够集合了天时地利，既受减息效应... 2
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11-11 02:20...该署批4份住宅楼花预售同意书，涉及3个楼盘，其中由新世界（00017）牵头财团投得港铁（00066）黄竹坑港岛南岸第5期最瞩目，所涉2份楼花同意书共提供825个单位，预计最快本季推售。至于日前刚命名为云向粉岭楼盘，发展商永泰地产上月底已上载楼书资料，有意赶在本月开售。连同启德天玺．海第2A期在内，该4份获批预售的单位共... 1
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10-30 04:20...也是提振资本市场的新举措，有利于增强投资者信心，同时有望构建养老金与资本市场良性互动的体制机制，助力增强资本市场内在稳定性。养老金是典型的中长期资金，有利于平抑市场短期波动，可以发挥资本市场“稳定器”“压舱石”的重要作用。因此，为引导长期资金入市，打通养老金、保险资金入市堵点，以及大力发展商业保险年金正当其时。第一，大... 8
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10-27 04:20...有效满足老龄阶段财务收支匹配的保障需求。北京商报记者了解到，9月11日发布的《国务院关于加强监管防范风险推动保险业高质量发展的若干意见》提到，要大力发展商保年金。对此，金融监管总局人身险司司长罗艳君在国新办举行的国务院政策例行吹风会上解释，商保年金是对保险公司开发的第三支柱（养老保险）产品的统称，目的是通过简单通俗的名... 11
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10-22 11:20...会德丰地产等所组财团也急不及待要推出同区全新盘DOUBLECOASTⅠ，该公司副主席兼常务董事黄光耀表示，施政报告放宽买楼及按揭措施，市场交投有明显上升，兼且美国下月有机会再度减息，皆有利楼市发展，财团会在48小时内公布该盘首批逾70个单位的售价，定价以同区MIAMIQUAY现时呎价约1.9至2.4万元作参考，本周末便... 5
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10-16 16:40...首批均呎14888元区内8年低华懋集团销售总经理陈慕兰称，今批单位提供4项付款方法，即供折扣额达16.75%，建筑期付款计划15.75%，与即供仅相差1个百分点，另有90%备用按揭建筑期及“不息供本”80%备用按揭建筑期付款计划。价单显示，若采用即供计划，折实454.54万至1008.15万元，折实呎价13252至16... 0
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10-13 19:40...大公报记者梁颖贤股市回落无阻楼市炽热气氛，新盘销情持续，大热盘天玺．天招标成绩同样出色。新地副董事总经理雷霆表示，天玺．天招标成绩先声夺人，昨日公布首阶段招标结果，强调减息周期展开加速买家入市，即使昨日股市回落，短期上落无碍买家信心。新地代理总经理胡致远称，项目透过招标售出10伙，分布第3及5座空中花园以上高层户，最高... 1
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10-13 19:10...BlueCoastⅡ首批单位属“食糊价”，对买卖双方现时皆是“食糊”良机，笑言“有糊唔食，罪大恶极”。被问及低开是否对近期大热铁路新盘“截糊”，赵国雄坦言，两盘价钱有差距，客源不会构成竞争，况且现时市况大势良好，各有各做，不存在所谓的“截糊”，相信各盘销情均出色。赵国雄：楼价可望回升5%展望后市，赵国雄预计，现时新盘库... 2
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10-10 08:00...观乎近日新盘气氛渐入佳境，促使一众发展商加速推盘，相信10月市场必将精彩纷呈，交投急升可期。楼价方面，由于目前本港一手累积货尾量仍高逾2万伙，发展商面对出货压力，不得不以较保守的价钱推售抢客。相信短期楼价跌势有望放缓，并随着减息威力发酵，重拾上升动力。10月份市场焦点还有新一份的施政报告，近来各界纷纷建言献策。笔者认为... 2
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2025-01-08-10:03 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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