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12-13 06:40...但由于过去两个月市场消化大批购买力及笋盘，个别业主收窄议价空间，而今年以来发展商积极去存货，新盘开价普遍贴近市价，甚至平过二手，刺激首十一个月一手市场售出逾1.5万伙，创三年新高。中国人有句说话叫“宁买当头起，莫买当头跌”。减息威力下，楼价止跌回稳，蛰伏已久的市民，尤其是投资者，纷把握捞底入市时机，带动成交转旺，多个屋... 0
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12-12 11:10...便是其中的关键所在。卖地政策可以更灵活自1979年，深圳蛇口建立了全国第一个对外开放工业区之后，片区开发在内地便成为一种普遍的发展模式，多年以来，也积累了不少经验可供特区政府参考。第一，是以企业为主体。片区开发之所以能在内地有这么多成功的例子，便是因为其容许企业，亦即发展商担当开发主体的角色，由企业自身决定如何发挥品牌... 0
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12-11 21:50...维港．双钻10伙，以及嘉华（00173）牵头的启德海湾6伙。会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，DOUBLECOASTI单日连售16伙，套现逾1.2亿元。当中1组实力买家大手购入10伙，涉资逾6618万元，包括5伙1房及5伙2房，成交价551.7万至768.6万元，呎价由17241至17809元。该投资客买入维港．双... 0
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12-11 21:50...本港已落成未售新盘量处于2.07万伙高位，发展商面对高融资成本，势割价促销，加剧楼价跌势。再者，政经局势及息口前景均未明朗，同样令楼价受压。新盘料续低价售楼曾焕平指出，楼市好消息是新盘库存逐步减少，截至9月份，一手库存量的需时消化平均值已跌至78.2个月，比去年12月的101.6个月大幅缩短，估计明年进一步跌至约58个... 1
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12-10 20:20...发展商需就所有用地进行土地平整和建设基础设施，然后可保留住宅用地自行发展，以及在完成兴建道路、休憩用地等公共设施后交回政府管理，不同试点会对产业用地发展要求不同。吸引更多发展商投地而近年政府推出的官地多以低价卖出甚至流标。据香港财经事务及库务局近期公布，截至10月底，最新财政年度招标售出的土地，以及涉及私人协约、契约修... 2
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12-08 18:40...相信可帮助数以千计的楼花买家更易“上会”，避免挞订个案增加。根据“美联楼价指数”显示，楼价由2021年高位回落至今，累计已跌约28%，令过去数年购入楼花住宅物业，并选择建筑期付款的用家，于近期申请按揭贷款上会时面对估价低于成交价的情况，部分因资金不足又未有额外首期的业主，因未能上会被迫挞订，所以今次金管局的措施对稳定楼... 3
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11-27 15:20...以最高折扣率计，入场价只约309.69万元。而最低呎价为2楼A06室的2房单位，实用面积443方呎，折实呎价仅约9528元。具北都概念或加价推新货泛海国际执行董事关堡林表示，今次是震撼开价，部分单位折实呎价低于万元，直逼居屋价钱，而且私人楼无转售限制。特区政府将加快北部都会区的建设进程，洪水桥区发展渐见完善，未来前景理... 1
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11-27 15:10...昨日随即邀请发展商入标，12月18日（周三）下午截标。市场消息指，项目最新的招标条款，除规划上有所改动外，如拆细及毋须再兴建大约8.8万平方呎的商场，项目的发展模式大致与去年相同。同样由港铁负责补地价，并由发展商支付一笔指定前期费用，以及建议分成比例决胜负。据悉该笔前期费用约3.3亿元，以可建住宅楼面约32.3万方呎计... 0
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11-20 22:50...主因固然减息周期开始，令楼市涌现乐观情绪；而新地适时推出启德天玺．天，吸引买家及业界的眼球，则成为今次启动楼市的引擎。启德区一手成交急增启德一直都被认为是供应重灾区，区内至今已开售20个项目，还有数个楼盘排队准备出场，加上发展商在该区积存了很多货尾，全新项目要突围实在不容易，但天玺．天则能够集合了天时地利，既受减息效应... 2
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11-11 02:20...该署批4份住宅楼花预售同意书，涉及3个楼盘，其中由新世界（00017）牵头财团投得港铁（00066）黄竹坑港岛南岸第5期最瞩目，所涉2份楼花同意书共提供825个单位，预计最快本季推售。至于日前刚命名为云向粉岭楼盘，发展商永泰地产上月底已上载楼书资料，有意赶在本月开售。连同启德天玺．海第2A期在内，该4份获批预售的单位共... 1
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10-30 04:20...也是提振资本市场的新举措，有利于增强投资者信心，同时有望构建养老金与资本市场良性互动的体制机制，助力增强资本市场内在稳定性。养老金是典型的中长期资金，有利于平抑市场短期波动，可以发挥资本市场“稳定器”“压舱石”的重要作用。因此，为引导长期资金入市，打通养老金、保险资金入市堵点，以及大力发展商业保险年金正当其时。第一，大... 8
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10-27 04:20...有效满足老龄阶段财务收支匹配的保障需求。北京商报记者了解到，9月11日发布的《国务院关于加强监管防范风险推动保险业高质量发展的若干意见》提到，要大力发展商保年金。对此，金融监管总局人身险司司长罗艳君在国新办举行的国务院政策例行吹风会上解释，商保年金是对保险公司开发的第三支柱（养老保险）产品的统称，目的是通过简单通俗的名... 11
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10-22 11:20...会德丰地产等所组财团也急不及待要推出同区全新盘DOUBLECOASTⅠ，该公司副主席兼常务董事黄光耀表示，施政报告放宽买楼及按揭措施，市场交投有明显上升，兼且美国下月有机会再度减息，皆有利楼市发展，财团会在48小时内公布该盘首批逾70个单位的售价，定价以同区MIAMIQUAY现时呎价约1.9至2.4万元作参考，本周末便... 5
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10-16 16:40...首批均呎14888元区内8年低华懋集团销售总经理陈慕兰称，今批单位提供4项付款方法，即供折扣额达16.75%，建筑期付款计划15.75%，与即供仅相差1个百分点，另有90%备用按揭建筑期及“不息供本”80%备用按揭建筑期付款计划。价单显示，若采用即供计划，折实454.54万至1008.15万元，折实呎价13252至16... 0
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10-13 19:40...大公报记者梁颖贤股市回落无阻楼市炽热气氛，新盘销情持续，大热盘天玺．天招标成绩同样出色。新地副董事总经理雷霆表示，天玺．天招标成绩先声夺人，昨日公布首阶段招标结果，强调减息周期展开加速买家入市，即使昨日股市回落，短期上落无碍买家信心。新地代理总经理胡致远称，项目透过招标售出10伙，分布第3及5座空中花园以上高层户，最高... 0
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10-13 19:10...BlueCoastⅡ首批单位属“食糊价”，对买卖双方现时皆是“食糊”良机，笑言“有糊唔食，罪大恶极”。被问及低开是否对近期大热铁路新盘“截糊”，赵国雄坦言，两盘价钱有差距，客源不会构成竞争，况且现时市况大势良好，各有各做，不存在所谓的“截糊”，相信各盘销情均出色。赵国雄：楼价可望回升5%展望后市，赵国雄预计，现时新盘库... 0
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10-10 08:00...观乎近日新盘气氛渐入佳境，促使一众发展商加速推盘，相信10月市场必将精彩纷呈，交投急升可期。楼价方面，由于目前本港一手累积货尾量仍高逾2万伙，发展商面对出货压力，不得不以较保守的价钱推售抢客。相信短期楼价跌势有望放缓，并随着减息威力发酵，重拾上升动力。10月份市场焦点还有新一份的施政报告，近来各界纷纷建言献策。笔者认为... 2
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10-03 10:20...首轮销售必于月内进行。一手成交上月增两成他又指，股市爆旺惠及楼市，市场投资气氛炽热，刺激9月一手成交按月增长约两成，有见整体楼股气氛上涨，项目定价将参考市况而作出转变，根据现时走势，整体合理价格有一成的上调空间。该公司营业部助理首席经理杨桂玲称，今期提供558个单位，两房户占一半，即有279伙，实用面积443至537方... 2
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10-01 19:50...箇中的问题是发展商仍然积存超23000伙货尾单位，倘楼市在减息期重临后转活，这些货尾的消化速度才能够加快，届时发展商就可以减低压力，不用再无止境减价推盘，楼价将可以慢慢地止跌回稳。经济基调保持稳健笔者认为，除了息口上落会影响楼市走势，更重要的是香港要加速推动经济，令各行各业可以摆脱困境，这样置业者才会有足够信心入市。特... 4
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09-18 18:30...而且发展商的库存量太多、急于清货，再加上经济的不景气，亦拖累了很多生意人和投资者。不少人需要沽售物业来填补债务，这些因素都会令到楼价持续受压。停止抱怨拚搏向上今天，很多人都会问楼价何时才可以喘定，笔者认为，当减息期开始，大家就可以看到这一天。息口回落除了可实际地减轻置业者，甚至是发展商的负担，同时亦可以令市民对于资产的... 3
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08-06 21:40...启德新盘高占2060伙地政总署7月共批出8份住宅楼花预售同意书，一共涉及4602伙，当中7份属于私人住宅项目，共涉4180伙，按月急增逾3.6倍。其中，由中海外（00688）、嘉华（00173）、恒地（00012）及九仓（00004）合作发展的启德承丰道18号，新盘两期涉4份预售书，共2060伙，预计在明年11月落成，... 2
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08-04 23:00...主动以“平爆价”开售绝对可以理解。而今次大型发展商带头“劈价”卖盘，有可能成为楼市重拾升轨的“分水岭”。翻查过往资料，一手畅旺有助带动整体楼市表现。例如特区政府于2016年为楼市“加辣”，之后在2017年农历新年前，不乏大型瞩目新盘推售并录得理想反应，楼市也在该年春节出现小阳春，楼价在短短3个月内累升逾6%。此外，20... 8
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2024-12-27-04:31 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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