... 2024-12-12 11:10 .. 便是其中的关键所在。
卖地政策可以更灵活自1979年，深圳蛇口建立了全国第一个对外开放工业区之后，片区开发在内地便成为一种普遍的发展模式，多年以来，也积累了不少经验可供特区政府参考。
第一，是以企业为主体。
片区开发之所以能在内地有这么多成功的例子，便是因为其容许企业，亦即发展商担当开发主体的角色，由企业自身决定如何发挥品牌优势和专长，而政府则负责背后的监管和审批，保障项目的规划符合公众利益。
根据发展局最近的说法，其强调在片区开发上不会“贱卖土地”，同时以住宅地块的地积比、创科地块的开发要求等规管区内土地用途。
从现实角度来说，高地价和硬性规定的土地用途比例，都无可避免地限制开发商规划的灵活性，也间接限制其开发策略。
如果在初期风险较高，也就意味只有大发展商才具备能力发展相关项目，把占香港工商界绝大部分的中小企隔绝在外。
早前发展局已提出可考虑分期缴付地价，或前期支付较 .. UfqiNews ↓
1
本页Url
🤖 智能推荐
