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11-08 06:20...房贷重定价周期多了3种选择据中指研究院指数事业部研究总监陈文静介绍，此前房贷利率重定价日一般为每年的1月1日，或者房贷发放之日。在利率重定价日，定价基准调整为最近1个月贷款市场报价利率（LPR）。也就是说，由于LPR1年仅能调整一次，因此即便在1年时间内，5年期以上LPR多次下调，房贷借款人也要等到次年的重定价日，才可... 0
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11-08 04:50...以及北京银行、宁波银行、鄞州银行等至少10余家城农商行均已披露相关公告。存量房贷利率加点值调整方面，各家银行所公布的触发条件均为高于全国新发放房贷利率平均加点值加30BP，如果不高于则无法调整。同时，调整后的利率也应不低于这一标准。其中，全国新发放房贷利率平均加点值=人行最新公布的全国新发放房贷平均利率-该利率对应季度... 0
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11-08 02:40...”那么“带押过户”贷款业务目前是聊城所有银行均可办理吗？多长时间能够办理成功？答：为支持居民办理二手房“带押过户”业务，目前聊城市各商业银行均可依申请发放二手房“带押过户”贷款，一般情况下，2-3个工作日即可办理成功。四、《措施》中提及发放购房办证消费券“按照房屋类型分档分阶段发放消费券”，购房办证消费券发放标准是什么... 0
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11-08 02:20...如果借款人的重定价日是10月20日，那他的存量房贷利率要等到2025年10月20日才能根据当时LPR调整情况重新确定。而新发放的房贷利率，可能很快就享受到这25个基点降幅带来的利好。再从加点幅度来看，不论是新发放房贷还是存量房贷，加点幅度在合同期限内往往固定不变。北京是目前仍有房贷利率下限的城市之一。去年12月，北京城... 0
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11-07 16:50...多项数据显示房地产融资情况正在好转。这一成效是广东积极落实房地产政策的体现，也是当前全国房地产融资改善的缩影。今年下半年来，金融领域对房地产支持政策频出，截至目前，四项房地产金融政策已经全部发布。金融监管总局局长李云泽日前再度强调，要打好保交房攻坚战，助推房地产市场止跌回稳。“加快城市房地产融资协调机制扩围增效，切实做... 0
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11-07 16:50...北京、上海、深圳的新发放首套房贷利率下限均低于LPR减30个基点，所以此次这三地的首套存量房贷利率也按照不低于LPR减30个基点调降。但针对二套房，就与当地新发放首套房贷利率下限政策密切相关：北京——五环以内的二套存量房贷利率调整为LPR减5个基点；五环以外是LPR减25个基点。上海——自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松... 0
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11-07 16:00...北京发布《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。本轮调整后，北京地区购买首套住房贷款利率下限为3.5%。“政策发布当天很多银行就跟进下调利率了，现在首套房商贷利率已经降到3.5%，二套房五环内房贷利率最低3.9%，五环外是3.7%。”7月1日，北京长椿街一名链家工作人员对记者表示，就在刚刚过去的周末，链家... 0
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11-07 15:50...每月将少还约700元，剩余期限还款利息预计减少16万多元。上海金融与发展实验室主任曾刚表示，还款压力减轻，借款人可支配收入增加，可用于满足更广泛的消费需求。对个人、家庭来说，缓解支出压力，增强消费信心。对个体工商户来说，将为经营提供更加充裕的现金流，节省下来的资金可扩大经营规模。9月24日，中国人民银行行长潘功胜宣布降... 0
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11-07 15:20...但非长久之计。中国人民银行明确表示，这可能是银行最后一次批量调整存量房贷利率。从根本上解决新老房贷利差问题，需要进一步深化利率市场化改革。以后存量房贷利率调整怎么办？中国人民银行给出了解决思路——自主协商、动态调整。9月29日，中国人民银行发布公告，明确完善商业性个人住房贷款利率定价机制有关事宜。根据安排，存量房贷利率... 0
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11-07 14:50...新增额占各项贷款新增额的74.5%，成为各项贷款增长的主要推动力。中国人民银行甘肃省分行相关负责人介绍，今年以来，中国人民银行甘肃省分行紧抓金融存量政策落实和增量政策落地，引导全省金融机构紧盯实体经济重点领域和薄弱环节，持续优化信贷投向结构，通过继续支持基础设施领域建设、不断加大对制造业的支持力度、有力满足小微企业有效... 0
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11-07 14:30...重定价周期最短可调整为3个月。根据多家银行公告，此次调整适用于浮动利率定价的商业性个人住房贷款，主要从加点幅度调整和重定价周期调整两个方面进行优化完善。目前，我国绝大部分房贷利率以LPR为定价基准加点形成。在加点幅度调整方面，多家银行公告显示，当借款人的房贷利率加点幅度与最新的全国新发放房贷利率平均加点幅度相比，偏离高... 0
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11-07 14:10...100万套城中村和危旧房改造有望释放约1亿平方米的刚性购房需求。“100万套只是起点，发布会释放了明确信号，可以在100万套基础上继续加大支持力度。”对于第二个增量举措，国家金融监督管理总局副局长肖远企说，进一步优化完善房地产“白名单”项目融资机制，商品住房项目贷款全部纳入“白名单”管理，做到合格项目“应进尽进”，已审... 0
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11-07 03:40...央行9月29日宣布对保障性住房再贷款有关事项进行调整优化。对于金融机构发放的符合要求的贷款，央行向金融机构发放再贷款的比例从贷款本金的60%提升到100%。在10月12日国新办举行的新闻发布会上，财政部副部长廖岷提出，支持收购存量房，优化保障性住房供给。据廖岷介绍，主要支持措施有“用好专项债券来收购存量商品房用作各地的... 0
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11-07 03:40...可惜7月和10月两次下调LPR要等到明年7月才能享受到优惠。按照目前的LPR，利率能降到3.30%，每月应该还能再省三四百块钱的利息。”张女士说。田女士贷款的时间比较早，当时贷款利率为基准利率的85折。这次她经咨询银行工作人员，决定申请把自己的基准利率贷款转为浮动利率。10月25日批量调整后，她的利率从4.165%降到... 0
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11-07 03:00...“白名单”房地产项目已审批通过贷款2.23万亿元。根据最新政策部署，年底“白名单”项目信贷投放额将增至4万亿元，这也意味着，在接下来两个多月中将完成近1.77万亿元信贷投放。在58安居客研究院院长张波看来，本次4万亿元的支持并非降低相关门槛，而是考虑将更多符合条件的项目都纳入到“白名单”之中，以实现“应进尽进”。张波预... 0
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11-07 02:40...然而，继今年LPR多次调整后，部分地区出现商贷利率低于公积金贷款利率的现象，削弱了公积金贷款低成本、低利率优势。两者利差扩大、倒挂现象愈发凸显，下调公积金贷款利率的呼声随之出现。商贷和公积金贷款下调的驱动机制不同，如果调整，应充分考虑公积金存款利率下调、运营成本等综合影响因素。随着LPR下调趋势加大，如何提升公积金贷款... 0
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11-07 02:40...因此她的房贷利率高达5.25%。此后，经过多次利率调整，尤其是今年7月22日、10月21日，5年期以上LPR又分别降了10BP和25BP，最新LPR报价为3.60%，再叠加北京市出台的存量房贷调整政策，她的房贷利率降至3.30%。“每个月少还的房贷利息能吃几顿大餐了！”冯女士对记者表示。按照原政策，冯女士的房贷利率要在... 0
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11-07 02:10...较上月增加6个。其中，湖南、天津、广东、江西、江苏同比增幅超过10%；20个省份二手房网签成交量同比增长，较上月增加2个，其中，北京、上海、河北、辽宁、浙江、湖南、重庆、贵州、甘肃、陕西、宁夏同比增长超过10%。成交量增长从一线城市向更多城市扩大。之所以对房地产市场止跌回稳有信心，在于房地产先导指标也有明显改善，预示后... 0
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11-06 22:30...会议强调：要把学习贯彻习近平总书记在福建、安徽考察时的重要讲话精神，与党的二十届三中全会和省委十一届六次全会的部署紧密结合起来，统筹安排、精心组织开展学习培训，推动学习贯彻入脑入心、走深走实、见行见效。要结合年度工作目标和明年工作思路谋划，进一步细化举措、责任和时限等，推动各项任务取得实实在在的成效。要指导地方统筹用足... 0
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11-06 22:30...优化审批管理已出让工业用地土地出让合同（含补充合同）未明确约定容积率为下限值的，在符合相关条件的情况下，可认定原用地已完成合同开竣工履约。支持开竣工违约责任后移，激励企业提质增效由工业企业依法自主改造的低效工业用地再开发项目，低效用地再开发方案经属地区政府（管委会）研究同意后，在企业承诺税收大于现行控制指标＋企业开竣工... 0
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11-06 19:50...转为普通商品住房上市流通。这将为房地产市场注入新的活力，满足居民的多样化住房需求。一揽子政策利好效果明显回顾今年5月13日，佛山住建局联合九部门已发布实施的“13条房地产措施”，包括优化供地管理、适度优化住宅用地配建要求、优化容积率计算规则、实施土地出让价款分期支付、调整开竣工违约责任核算规则、扩大保函覆盖面、精准满足... 0
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11-06 18:40...近期，政策性银行还将陆续向黄埔区试点项目发放首期2.5亿元专项借款，实现加快村民回迁、加速房地产去化、拉动经济等多维效益。“五村七片”项目位于黄埔区知识城环九龙湖总部核心区西部，总投资155亿元，涉及征地面积177.78公顷，动迁安置村民4167户，复建地块面积39.30公顷，复建计容建筑面积124.11万平方米。今年... 0
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