股份行、城农商行调整存量房贷利率加点值及重定价周期 #定价

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... 2024-11-08 04:50 .. 以及北京银行、宁波银行、鄞州银行等至少10余家城农商行均已披露相关公告。
    存量房贷利率加点值调整方面，各家银行所公布的触发条件均为高于全国新发放房贷利率平均加点值加30BP，如果不高于则无法调整。
    同时，调整后的利率也应不低于这一标准。
    其中，全国新发放房贷利率平均加点值=人行最新公布的全国新发放房贷平均利率-该利率对应季度内各月公布的5年期以上LPR的算术平均值。
    根据央行相关规定，存量房贷利率与全国新发放房贷利率偏离达到一定幅度时，借款人可与银行自主协商、动态调整存量房贷利率。
    为兼顾合理让利与可持续性经营，商业银行经过测算，将该偏离幅度约定为30BP。
    与此同时，除利率加点值调整外，新发放房贷借款人还可以自主选择重定价周期，存量房贷借款人也可与银行业金融机构协商，重新约定重定价周期。
    整体来看，大多数银行提供的重定价周期共三个选项：三个月、半年、一年。
    也就是说，重定 .. UfqiNews ↓ 1

...广东省发改委官网发布《广东省发展改革委关于召开深圳至中山跨江通道车辆通行费收费标准听证会的通告》，就深圳至中山跨江通道（以下简称“深中通道”）车辆通行费收费标准听证会举行时间、地点、听证方案要点、定价成本监审结论等进行通告.
    记者了解到，广东省价格成本调查队依据成本监审有关规定，对深中通道车辆通行费定价成本实行成本监审，审核结论为：深中通道项目15年收费期年平均成本为2,245,204,664.04元，年均标准车流量37,912,254车次，标准车（小客车）全线单位平均通行成本59.22元/车次.
    在前期政策及替代运输方式收费标准研究、成本监审和实地调查的基础上，结合各方意见，定价机关拟定了以下两套深中通道车辆通行费收费标准听证方案，以供听证.
    方案一，项目全线车辆通行费收费标准为66元/标准车次，执行全省高速公路统一的车型分类方式和收费系数；其中，三类客车、四类.. 01-16 21:30 ↓ 15

...目前市场上的个人房贷利率基本上都是采用贷款市场报价利率LPR加减点形成的，也就是说房贷利率的高低受LPR涨跌的影响.
    贷款市场报价利率LPR每月公布一次，而房贷利率则是每年有一次调整机会.
    贷款人可以选择在每年的1月1日调整，也可以选择在贷款发放日调整.
    每年1月，银行会根据上一年LPR的涨跌幅度，调整新一年的个人房贷利率.
    北京市分行消费金融部总经理陈静表示，2023年6月，LPR进行了调整，5年期以上的LPR从4.3%调降到了4.2%，减少了10个基点，相应客户的贷款利率也会减少10个基点.
    绝大多数客户的重定价日都是1月1日，所以绝大多数客户也都会从2024年1月1日进行调整，无需客户做任何操作.
    据银行人士测算，以北京地区首套房贷、贷款金额100万元、期限20年、采用等额本息还款方式的个人房贷为例.
    明年1月1日贷款利率由4.3%下降为4.2%，月供就会从6219.. 12-30 04:00 ↓ 14 ..UfqiNews