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09-29 14:20...是指在广州市行政区域内,卖方原个人住房贷款或买方新个人住房贷款含有住房公积金个人住房贷款;在不解除抵押状态下,办妥产权过户及新的抵押权登记手续后发放新贷款。传统二手房交易模式下,要求先结清卖方的旧贷款,解押后才能过户。这种情况下,卖方需先筹措结清贷款的资金,因此额外增加了一大笔支出。而“带押过户”模式下,使用买方的住房... 0
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09-28 20:50...广州住房公积金贷款上线二手房“带押过户”业务。广州住房公积金个人住房贷款二手房“带押过户”,是指在广州市行政区域内,卖方原个人住房贷款(以下简称原贷款)或买方新个人住房贷款(以下简称新贷款)含有住房公积金个人住房贷款,在不解除抵押状态下,办妥产权过户及新的抵押权登记手续后发放新贷款。主要办理条件为(以下条件均须满足):... 1
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09-28 20:20...关琪构成边程的一致行动人,边程可支配的表决权对应的公司股份数量不会发生变动。科达制造指出,关琪未在公司及子公司任职,未参与公司的经营管理,本次权益变动不会对公司的经营管理产生实质影响,不存在损害公司及其他股东利益的情形。双方承诺1年不减持值得一提的是,边程及关琪就解除婚姻关系进行分割股份作出《关于不减持公司股份的承诺函... 0
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09-27 18:20...为广大市民提供更加便捷、高效的换房途径。该活动具有诸多优势和亮点。一是提供优质房源,鼓励房地产开发企业积极参与,制定优惠方案并公示参与活动的房源。二是提供优质服务,太原市房产局指导房地产经纪机构为市民提供全程协助,还与金融机构合作提供灵活的金融解决方案。三是探索开展“直接收购”式“以旧换新”活动,鼓励开发公司联合其他机... 0
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09-26 18:50...“是你们公司的资格证被吊销了,导致我的货车无法正常经营,凭什么过户到自己名下还要缴1让法官来评评理……”多营法庭法官走访了解到,雨城区被吊销道路运输经营许可证的物流公司不止一家,这些物流公司名下挂靠货车多达百余辆,如不能妥善处理,将引发一系列社会矛盾。于是,多营法庭牵头邀请了交通运输局、公安交警、税务等相关部门,研判解... 0
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09-23 20:50...一直在等着旧房过户,以折抵购房款购买新房。‘以旧换新’房屋要进行评估后才能办理网签备案,多亏了东岗分中心高效便捷的各项服务,推动我们首笔过户业务办得特别顺利。”兰州市人才发展集团朱经理介绍说。兰州市“租购并举”(即同时采用租房与购房两种方式解决居民的居住问题)住房政策推行后,承担兰州市住房租赁和“以旧换新”工作的兰州市... 0
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09-23 17:10...居民在不动产登记中心或蒙速办APP一件事专区即可完成用电过户。近期,国网兴安供电公司积极创新工作举措,全力优化供电营商环境。公司组建专业团队,深入了解不同客户需求,精心打造了多样化的便捷数字化用电服务。在兴安盟,二手房过户用户在不动产交易中心提供电力用户编号并选择电力过户联动办理,房产过户的相关信息便会经由政务服务平台... 0
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09-23 00:20...双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、办理过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。4、立契。房地相关部门根据交... 4
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07-06 18:30...先后制定发布《关于抵押权登记和不动产转移登记等登记事项的补充规范(试行)》《深圳市推广二手房“带押过户”模式的工作方案》《不动产“带押过户”登记申办指引》等政策文件,明确3种“带押过户”服务模式、申请主体、申请材料、申请流程、办理期限等相关事项。比如抵押权变更登记,以“增加登记类型但不增加申请材料”为原则,当事人无需另... 1
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07-04 23:00...招商蛇口于2023年2月18日披露发行股份购买资产并募集配套资金正式方案,拟发行股份89.28亿元购买深圳国有资本投资平台深圳市投资控股有限公司、招商局集团投资平台招商局投资发展有限公司持有的深圳市前海蛇口自贸投资发展有限公司间接股东的股权,同时拟募集配套资金不超过85亿元用于存量涉房项目以及补充流动资金、偿还债务。招... 8
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07-04 22:50...婚姻存续期间取得的房屋属于夫妻共同财产,虽然产权证上只登记有一人名字,夫妻任何一方处分共同财产,必须经过另外一方的同意才可以。除非双方另有协议。2、有效。如果第三人是出于善意,并支付了合理的对价,且房屋已经进行了交付或过户登记,合同不仅是有效的,没有交付或者过户的,还应当继续履行。《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财... 1
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07-04 18:50...荷花一村这套房子已在1996年以内部价转让给老钱,产权归老钱所有,但未办理产权过户,现老钱提出要求产权过户,经双方协商,在房屋产权过户有关规定许可下,单位同意老钱办理产权过户,过户所需一切经费均由老钱承担,具体办理手续也由老钱负责。第三次:2004年5月随后,老钱再与单位签署了一份《房地产转让合同》,其中载明,单位将位... 4
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07-03 19:10...有效解决了有抵押的二手房交易过程中耗时长、环节多、成本高、风险大以及存量房市场流通慢等问题,切实为买卖双方“解压”。●降低交易成本“带押过户”使用了买方的银行贷款来还卖方的银行贷款,不必先还房贷就能交易,降低了交易成本。卢庆丰告诉记者,提前还贷办理解押需要资金,而这部分资金往往不是小数目。“手头有闲钱还好,没钱就得借款... 2
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07-03 16:50...孙女士为垫资还款想尽各种办法。正在孙女士愁眉苦展之际,兴业银行青岛分行客户经理向其推荐了“带押过户”业务,客户无需归还贷款也可实现房屋买卖交易和过户。据介绍,在此之前,二手房交易流程普遍复杂且耗时较长,需卖方先垫资结清贷款,后解除抵押办理过户,最后买方再办理抵押。在还清既有房贷过程中,卖方往往需要花费时间筹集资金、到银... 1
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07-03 15:50...西安市自然资源和规划局、西安市住房和城乡建设局、陕西银保监会、西安住房公积金管理中心联合下发《关于推行存量房(二手房)“带押过户”的通知》,明确在西安市城六区、开发区范围内推行二手房“带押过户”。“带押过户”实施后,已经办理抵押登记的不动产在存量房(二手房)交易过程中,无需先还清贷款解除抵押再办理过户转移,买卖双方可以... 1
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07-03 11:30...过去,二手房交易过程中,办理带抵押不动产过户时,卖方须先行联系贷款银行办理抵押权注销登记,随后买卖双方再办理不动产转移登记,最后买方再与新的贷款银行办理新设立的抵押权登记,至此过户流程才算完成。事实上,此次西安“带押过户”并非首提。早在2022年8月25日,西安市自然资源和规划局曾对西安何时执行“二手房带押过户”就表示... 2
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07-02 14:10...买家刘先生在工商银行襄阳支行办理了二手房按揭贷款,并在襄州区不动产登记中心顺利办结“带押过户”登记手续,领取新的不动产权证,成为襄州区首位“带押过户”政策的受益者。在以往的二手房交易中,如果房产尚有未结清贷款,需先还款解除抵押,才能办理过户手续。买方如贷款购房需将房产再次抵押,交易周期长,存在“耗时长、风险大、成本高”... 1
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07-01 23:30...已经办理抵押登记的不动产在存量房(二手房)交易过程中,无需先还清贷款解除抵押再办理过户转移,买卖双方可以自愿选择使用“带押过户”服务,买卖双方与贷款银行、住房公积金管理中心签订协议后,可以共同向不动产登记机构提出申请办理房产转移登记及抵押权相关登记。同时,对于同一房产上的抵押设立变更登记、转移登记、抵押注销登记等业务,... 4
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06-30 23:00...买方可在卖方未结清贷款的情况下,进行房屋抵押状态下过户交易和公积金贷款申请。据悉,2022年,市住房公积金共发放5000笔个人住房贷款、总计19.25亿元。职工贷款笔数中,购买二手房占比达37.82%。市公积金管理中心稽核处处长丁颖表示,即将正式推出的二手房申请住房公积金贷款“带押过户”业务,可以充分发挥住房公积金制度... 2
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06-30 19:40...进一步激发二手房市场活力。对于有住房改善性需求的客群,随着其在市区购入改善性住房,凭新签订的商品房购房合同,在持有原有房屋不动产权证书的基础上,可直接出售原房屋,不再执行原先网签三年限售规定。同时,推广二手房按揭贷款“带押过户”模式。扬州市住建局上述负责人介绍,去年底,市区开始实施二手房“带抵押过户”业务。今年更大力度... 2
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06-30 19:20...2013年9月,老张和妻子协议离婚,两人就夫妻双方共同财产分割在离婚协议书上作了明确约定,女儿小西由老张抚养,前妻吕女士按月支付孩子抚养费500元。老张和前妻曾共同购买了一套位于新建路北口的公寓,经夫妻双方协商房子产权归女儿,等小西满18岁时,过户至小西名下。当时,老张和前妻考虑小西年纪尚小,未将双方离婚之事告诉她,之... 6
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06-30 16:30...不动产登记机构合并办理转移登记、新抵押权首次登记与旧抵押权注销登记。模式二:新旧抵押权分段模式。通过借新贷、过户后还旧贷,实现“带押过户”。买卖双方及涉及的贷款方达成一致,约定发放新贷款、偿还旧贷款的时点和方式等内容,不动产登记机构合并办理转移登记、新抵押权首次登记等,卖方贷款结清后及时办理旧抵押权注销登记。模式三:抵... 2
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2024-09-30-04:39 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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