... 2024-09-23 00:20 .. 双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、办理过户。
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、立契。
房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
5、缴纳税费。
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。
比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6、办理产权转移过户手续。
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证 .. UfqiNews ↓
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...职工对该房屋享有所有权、未使用该房屋进行住房公积金贷款，贷款房屋仅存在商业住房贷款设定的抵押权，无其他抵押、查封等权利限制情形,该房屋已办理不动产权证（或房屋所有权证和国有土地使用权证）；（3）商业住房贷款借款主体与商转公贷款借款主体必须完全一致（商业住房贷款借款人婚前购房贷款、婚后房产增加配偶姓名并申请办理商转公贷款的除外，此种情况下如配偶缴存住房公积金可合并计算贷款额度）；（4）商业银行书面同意职工提前偿还商业住房贷款并在本行办理商转公贷款手续；（5）符合公积金管理中心规定的其他条件.
5．商转公贷款如何申请？答：商转公贷款申请流程如下：（1）职工携身份证、商业借款合同及最近还款凭证等相关材料到公积金管理中心就是否具备商转公贷款资格、测算最高可贷额度进行初审.
（2）职工到商业银行申请提前还款、取得商业银行出具的书面同意证明后，凭书面同意证明、商业借款合同、.. 06-05 18:30 ↓ 18
...是为房屋提供全生命周期安全保障，有利于更好地解决老旧小区改造的资金问题，深入实施城市更新行动，进一步推动建筑业转型升级，加快构建房地产发展新模式.
中国房地产报：8月23日，在国新办举行的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上，住建部再次表示，研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制.
目前，上海等22个城市正在试点.
您怎么看待这一制度的提出与实施？王业强：我认为，房屋养老金制度的提出，是基于当前房地产市场逐步进入存量房时代后，系统推进住房制度改革的一项重要举措.
这一制度可参考“三支柱”社会基本养老保险模式，构建多层次、多支柱、可持续的房屋养老金制度，可对原有的住宅专项维修资金制度进行完善补充，由公共账户、个人账户和补充账户组成.
传统的住宅专项维修资金是由业主缴存，进入个人账户，后期可以按一定比例计提项目土地出让金、公共维修.. 09-13 18:10 ↓ 8 ..UfqiNews
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