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11-28 08:00...由于整个挂牌流转程序规范、标准、透明，最后以我们满意的价格完成项目盘活。交易完成后，我们交易双方还获颁交易鉴证书，保障了大家的合法权益。”该资产转出方北辰区双街镇双街村党委书记刘春东向记者介绍。刘春东介绍，双街村集体经济组织近年来深挖存量集体资产市场价值，通过招商、招标、招租的方式，累计委托天津农交所完成合作招商、招标... 0
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11-28 00:20...已发行的用于置换存量隐性债务的再融资专项债券规模达到898.169亿元。包含上述3地在内，据《证券日报》记者统计，目前已有9地公告拟发行及已发行再融资专项债券置换存量隐性债务，分别是河南、江苏、青岛、浙江、宁波、贵州、大连、湖南、辽宁。从披露规模看，江苏拟发行1200亿元再融资专项债券，规模最大；贵州除已发行的476亿... 0
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11-27 18:20...从他们的实践中能看到，产品要畅销绝非只能打价格这一张牌。把握新变化，找准新赛道，即便身处传统产业，也有办法在存量中挖增量，跳出“红海”开拓“蓝海”。开拓“蓝海”离不开新技术。从供给看，一些产品之所以只能薄利多销甚至“赔本赚吆喝”，根源还是卖点雷同，缺乏核心技术。近年来，一些制造业企业走出价格战泥潭，在市场竞争中占据优势... 0
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11-27 15:00...支持收购已建成未出售商品房用作配售型或配租型保障性住房。9月29日，央行对保障性住房再贷款有关事项进行调整优化。中国人民银行吉林省分行有关负责人10月29日介绍，国家开发银行吉林省分行已成功发放吉林省首笔支持收购存量商品房用作保障性住房贷款4.29亿元。10月31日，河北省首单收购存量商品房用作保障房贷款正式落地。中国... 0
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09-04 23:40...尽快开展存量首套住房商业性个人住房贷款利率调整工作。亦有银行率先明确了后续主要的调整方式。工商银行在回答存量房贷调整常见问题时提到，两种方式调整结果无明显区别，考虑到客户操作的便利性，该行主要采取变更合同利率方式。“不管是新发放贷款替换原贷款，还是直接调整合同利率，都是由商业银行与借款人自主协商确定”，资深金融政策监管... 12
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09-04 23:10...国有银行、股份制银行、城商行、农商行等陆续发布公告响应称，将抓紧制定具体实施细则，尽快开展存量首套住房商业性个人住房贷款利率调整工作。亦有银行率先明确了后续主要的调整方式。工商银行在回答存量房贷调整常见问题时提到，两种方式调整结果无明显区别，考虑到客户操作的便利性，该行主要采取变更合同利率方式。“不管是新发放贷款替换原... 5
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09-04 22:30...正在积极依法有序推进存量个人住房贷款利率调整工作。”工行提出，将按照市场化、法治化原则，通过线上、线下多渠道提供便利服务，依法合规开展好利率调整工作。后续具体操作指引及相关事宜拟通过中国工商银行官网、网点、微信公众号等渠道公布。同日，农业银行、中国银行、储蓄银行、建设银行、交通银行等其他5大国有商业银行,均针对《通知》... 8
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09-04 19:10...2023年8月31日前金融机构已发放，已签订合同但未发放的，以及借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的存量住房商业性个人住房贷款。对于符合条件的存量住房贷款，自2023年9月25日起，可由借款人主动向承贷银行提出申请，也鼓励银行以发布公告、批量办理等方式，为借款人提供更为便利的服务。调整方式上，既可以变更合同约定... 9
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09-04 17:00...《通知》第三条表示，自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人亦可向承贷金融机构提出申请，协商变更合同约定的利率水平。这意味着借款人有两种方式实现降低存量首套住房贷款利率，一种是选择新发放贷款置换，另一种是协商变更合同约定的利率水平，但无论是哪一种方式借款人都必须要向承贷金融机构提出申请，将住房贷... 5
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09-04 14:30...造成当时发放的房贷利率明显高于政策下限，也高于银行补偿风险的需要。当前房地产市场供求关系已发生重大变化，存量房贷利率在LPR上偏高的加点部分可适当下调。该人士表示，此次要求调整后的存量房贷利率需符合贷款发放时当地房地产政策，即不低于当时所在城市房贷利率政策下限。这一方面是为了维护当时房贷利率政策下限的权威性，另一方面也... 12
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09-04 10:30...此次政策意义重大，充分体现了一线城市供求关系发生变化下的积极优化调整，客观上有助于稳定市场预期。“认房不认贷”政策将明显降低购房门槛和购房成本。根据克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓的计算，按照2023年前7月广州一手房套均总价大约410万元、二手房套均总价大约320万元计算，新政执行后该类人群至少可以少付一成首付，意味着... 5
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09-04 03:10...在回答存量房贷调整常见问题时提到，两种方式调整结果无明显区别，考虑到客户操作的便利性，该行主要采取变更合同利率方式。“不管是新发放贷款替换原贷款，还是直接调整合同利率，都是由商业银行与借款人自主协商确定”，资深金融政策监管专家周毅钦认为，但更为关键的是存量贷款利率调整下限的规定，此次调降并非是将当初房贷发生时的贷款利率... 11
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09-04 02:40...由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。政策及时回应了市场关切，实现了多方共赢。首先，借款人能够实实在在节约利息支出；其次，由于降低存量房贷利率，提前还房贷行为或将减少，银行也能降低自身利息损失；再次，由于违规置换房贷的空间被压缩，风险隐患也会随之降低。政策统筹了局部与整体、历史与当下，有助于促进房地... 12
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09-03 19:00...且把各类存量首套房贷都纳入进来，惠及约4000万户居民，覆盖面较大。在差别化住房信贷政策的文件中，主要是下调了首付比率。首套房最低首付比例统一为20%，二套房最低首付比例统一为30%；同时还将二套住房利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加20个基点，一下子下降了40个基点。记者：新政对居民、对房地... 7
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09-03 17:50...不再区分实施“限购”城市和不实施“限购”城市，首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限统一为不低于20%和30%。二是将二套住房利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加20个基点。首套住房利率政策下限仍为不低于相应期限LPR减20个基点。通知规定，各地可按照因城施策原则，根据当地市... 5
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09-03 17:10...对借款人申请经营性贷款和个人消费贷款等贷款的用途进行穿透式、实质性审核，并明确提示风险。对存在协助借款人利用经营性贷款和个人消费贷款等违规置换存量商业性个人住房贷款行为的中介机构一律不得进行合作，并严肃处理存在上述行为的内部人员。五、各金融机构要抓紧制定具体操作细则，做好组织实施，提高服务水平，及时响应借款人申请，尽可... 7
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09-03 16:40...同时还引导银行降低存量房贷利率。中金公司认为，在存量按揭下调50bp的假设下，估算全行业每年可减少房贷利息约2000亿元，相当于1年和5年LPR同步降息10bp，如果全部用于消费相当于2022年社会消费品零售额的0.5%。对个人而言，假设存量按揭利率下调80bp，按照100万元按揭贷款、等额本息还款计算，估算可降低借款... 2
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09-03 16:00...可节约利息支出，有利于扩大消费和投资。对银行来说，可有效减少提前还贷现象，减轻对银行利息收入的影响。同时，还可压缩违规使用经营贷、消费贷置换存量住房贷款的空间，减少风险隐患。在日前中期业绩发布会上，该行副行长林立同样表示，央行明确商业银行有序指导个人住房贷款利率，一方面有利于减轻部分存量居民住房贷款客户的财务成本负担，... 4
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09-03 16:00...对借款人申请经营性贷款和个人消费贷款等贷款的用途进行穿透式、实质性审核，并明确提示风险。对存在协助借款人利用经营性贷款和个人消费贷款等违规置换存量商业性个人住房贷款行为的中介机构一律不得进行合作，并严肃处理存在上述行为的内部人员。五、各金融机构要抓紧制定具体操作细则，做好组织实施，提高服务水平，及时响应借款人申请，尽可... 3
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09-03 12:20...为何降？对于为什么要降低存量首套住房贷款利率？央行、国家金融监督管理总局有关负责人就调整优化住房信贷政策有关问题答记者问中表示，近年来我国市场供求关系发生了重大变化，借款人和银行对于有序调整优化资产负债均有诉求。存量住房贷款利率的下降，对借款人来说，可节约利息支出，有利于扩大消费和投资。此外，对银行来说，可有效减少提前... 1
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09-03 11:50...定期存款利率的下降为存量房贷利率的下降奠定了基础，即各大银行起码有了20个左右基点存量房贷利率下降的空间。镜鉴咨询创始人张宏伟认为，后续各大银行具体下降多少，根据各自情况灵活调整即可。首套房首付不低于20%，二套房不低于30%购房首付比的调整也引发了极大关注，尤其是二套房首付最低降至三成，被业内普遍认为力度较大。值得注... 2
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09-03 11:10...而其中因利率偏高面临协商调整的借款人约4000万户。利率调整后，这些借款人的财务负担会有明显下降，平均降幅约为0.8个百分点。对此，金融管理部门有关负责人表示，鼓励银行批量办理，既可以变更合同约定的房贷利率加点幅度，也可以由银行新发放贷款置换存量贷款。各金融机构要抓紧制定具体操作细则，做好组织实施，提高服务水平，及时响... 2
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2024-11-28-21:24 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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