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04-30 08:00...最近经常接收到房产中介发送的促销消息,但内容却是关于“以旧换新”。近日,深圳一家大型房产中介机构联合南山区一处新房项目试点推广房产“以旧换新”新模式,具体流程是客户在新房项目缴纳订金,可锁定意向房源2个月,其间中介机构聚焦推广二手房并尽快售出,随后客户签约新房。有房产中介告诉记者,如果客户的二手房没有在规定时间内卖出,... 0
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04-27 10:50...后续则按流程购买新房;二是开发商或国资平台收购旧房,业主用售房款购买指定新房项目,这种方式是今年以来住房“以旧换新”的主流。4月23日,深圳市房地产业协会与深圳市房地产中介协会联合发起的“以旧换新”就属于第一种。4月19日,乐有家已与深圳绿景白石洲项目正式开启“以旧换新”活动,目前签约的已有7单。乐有家方面表示,“以旧... 0
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04-25 19:20...购房人应首先缴纳新房的认购定金,再与中介机构书面签订房地产经纪服务合同,由中介机构对二手住房加快查证、验房、实勘等,并通过有效手段实现二手房“优先卖”。待二手房成功出售后,再与开发商进行新房的买卖合同签署,以此完成“换新购”。这一卖一买的周期为90天。在90天约定周期内出售成功并办理网签手续的,需按约定补足新房购房价款... 0
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04-25 19:20...主要包括两种:一是房企联合经纪机构对旧房优先推售,若一定期限内旧房售出则按流程购买新房;二是开发商或国资平台收购旧房,售房款用于购买指定新房项目,这种方式是今年以来住房“以旧换新”的主流。4月23日,深圳市房地产业协会与深圳市房地产中介协会联合发起的“以旧换新”就属于第一种。此前的4月19日,乐有家已与绿景白石洲正式开... 0
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04-25 18:50...若一定期限内旧房售出则按流程购买新房;二是开发商或国资平台收购旧房,售房款用于购买指定新房项目,这种方式是今年以来住房“以旧换新”的主流。4月23日,深圳市房地产业协会与深圳市房地产中介协会联合发起的“以旧换新”就属于第一种。此前的4月19日,乐有家已与绿景白石洲正式开启“以旧换新”活动,目前签约参与活动的客户已有7单... 0
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04-24 11:50...从去年10月开始,已经有新房成交被超越的苗头。2023年11月,杭州二手房成交近几年来首次超过新房,此后5个月,只有去年12月底新房成交量超过二手房,进入2024年以来,每个月都是二手房超过新房成交量。截至4月21日,杭州二手房成交已经超过新房2266套,新房成交量呈现断崖式下降,只成交2763套。虽然4月还没过完,不... 0
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04-24 02:50...最近经常接收到房产中介发送的促销消息,但内容却是关于“以旧换新”。近日,深圳一家大型房产中介机构联合南山区一处新房项目试点推广房产“以旧换新”新模式,具体流程是客户在新房项目缴纳订金,可锁定意向房源2个月,其间中介机构聚焦推广二手房并尽快售出,随后客户签约新房。有房产中介告诉记者,如果客户的二手房没有在规定时间内卖出,... 0
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04-23 10:30...推行商品房“以旧换新”。鼓励中介机构、房企、国有平台公司开展“以旧换新”业务,通过集中帮卖和定向收购等方式,帮助市民卖出二手房。4月18日,长沙市表示,全市范围内“以旧换新”购买新房的,可按照“认房不认贷”政策,享受首套房首付比和按揭利率优惠。4月1日,郑州市发文表示,2024年郑州市计划完成二手住房“卖旧买新、以旧换... 0
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04-20 08:40...二线城市二手房平均在架套数为8.27万套,环比增加15.1%;三四线城市二手房平均在架套数为2.60万套,环比增加12.6%。分城市来看,仅有南充和岳阳两个城市的挂牌量出现下跌,其他城市的挂牌量都出现了不同幅度的上涨。一线城市中,北京、深圳挂牌量环比增超20%,广州环比增18.9%,上海环比增11.9%。从挂牌时长来看... 0
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04-19 23:10...由市民自主在市场中买卖住房。以上两种模式均可享受减免契税30%的购房契税补贴政策。很快,郑州又出台细则明确了“以旧换新”的条件限制,例如二手房性质应为普通商品住房、房龄不超过15年等。如购房者选取由指定主体收购房屋的模式,其购买的新建商品房总价款还应不低于二手房收购总价款。在流程方面,将由收购主体支付二手房全部购房款,... 0
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04-19 23:10...即墨区成交646套,环涨163%;李沧区成交566套,环涨135%;胶州市成交489套,环涨222%;市南区成交374套,环涨123%;崂山区成交233套,环涨89%;平度市成交206套,环涨222%;莱西市成交199套,环涨101%。从成交户型分布来看,80平方米以内房源成交占比降低,100-120平方米以内房源成交... 0
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04-13 19:10...深圳新房线上均价为58350元/㎡、北京为56091元/㎡、上海为52484元/㎡、广州为35264元/㎡。二线城市中,杭州新房线上均价为27954元/㎡、南京为28775元/㎡、天津为19466元/㎡、武汉为16727元/㎡、郑州为12182元/㎡、长沙为12211元/㎡。据58安居客研究院统计数据显示,2024年3... 0
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04-11 22:00...深圳新房线上均价为58350元/平方米、北京为56091元/平方米、上海为52484元/平方米、广州为35264元/平方米。二线城市中,杭州新房线上均价为27954元/平方米、南京为28775元/平方米、天津为19466元/平方米、武汉为16727元/平方米、郑州为12182元/平方米、长沙为12211元/平方米。58... 4
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04-09 21:00...合硕机构首席分析师郭毅向21世纪经济报道记者表示,符合《征求意见稿》中建筑要求的,主要是新房。北京的新房项目很早就在供地环节要求达到二星级绿色建筑的建设标准,同时住宅装配率也有60%的要求。这也就意味着,北京每一个新房项目都在《征求意见稿》的适用范围内。郭毅表示,这一政策一方面是为了支持绿色建筑发展,另一方面,在一定程... 0
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04-05 22:20...特别是当面对房源信息虚假、低价房源“钓鱼”、双方议定成交后发现房源被限制交易等二手房交易风险时,交易双方的“不安全感”会更加强烈。2023年8月,我市出台《宿迁市市区存量房交易资金监管办法(暂行)》,明确二手房交易资金监管适用情形、部门职责、办理流程等事宜,同时发布新版《宿迁市存量房买卖合同》。不久前,市区存量房资金监... 2
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04-05 11:20...8%,在一线城市中表现亮眼,北京、上海较去年同期分别下降28.74%,17.04%。4月2日,深圳市房地产中介协会发布的统计数据显示,2024年3月份深圳全市二手房成交5196套,环比增长116.6%,同比增长5.1%,已升至突破5000套行业荣枯线标准。据了解,上一次深圳二手房成交突破5000套是在2021年2月份,... 0
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04-04 18:40...成交量目前已与2月持平。“八成以上的客户属于刚需群体,他们的成交周期相比置换客户要快一些。3月以来,成交节奏在此基础上进一步加速,成交周期基本都在1个月内,业主的心态比较平稳。”张小礼说。丰台科技园商圈也不例外。据21世纪不动产鸿业兴园店商圈经理张文锋介绍,3月份其门店咨询量、带看量有所提高,但总体来看,客户心理预期比... 0
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04-03 22:10...6%,近4成经纪人认为4月二手房市场需求量将增加。新房找房热度环比上涨17%《报告》显示,3月全国重点监测的65城新房线上均价为17783元/㎡,环比微跌0.1%,其中有22城新房线上均价环比上涨。从主力城市的新房线上均价来看,一线城市中,深圳新房线上均价为58350元/㎡、北京为56091元/㎡、上海为52484元/... 0
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04-03 00:00...北京、青岛、大连成交量均较2月份环比涨超100%。其中,北京3月份二手房市场回暖明显,全市二手房网签14280套,但成交量和去年“小阳春”相比存在一定差距。对此,北京麦田房产的一位分析师向《证券日报》记者表示,和去年相比,今年购房者拥有更多的选择和决策时间,购买节奏明显拉长。因此,今年北京二手房“小阳春”呈现出回暖节奏... 12
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02-03 20:50...据北京链家海淀区永泰东里店商圈经理杨靖介绍,其门店今年1月份二手房成交量较去年12月有所提升,前来咨询的客户也明显增多,带看量翻倍,市场呈上升趋势。闫中文为麦田房产广渠门大区富力城西区的区域经理,主要负责富力城小区。在今年1月份的购房者中,李明(化名)的买房故事,让闫中文印象较为深刻。李明为刚需购房者,不久前下定决心买... 1
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01-31 16:10...扬子晚报/紫牛新闻记者在其南京站板块中搜索过去“24小时涨价”的房源时,在近1.9万套房源中匹配出了388套有效房源。从价格涨幅上看,最少溢价幅度为1万元,如溧水万达广场一套106平方米的二手房,之前报价为145万,如今报价提高至146万;还有一套位于马群的中垠紫金观邸的房源,从292万涨至293万,房主的提价幅度还是... 1
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01-24 19:10...39㎡浦东-三林250万均价:60401元/㎡新上房源认证房源1室1厅中层南向精装56.48㎡闵行-华漕310万均价:54886元/㎡新上房源2室2厅低层南北向简装2000年建103.76㎡长宁-北新泾750万均价:72282元/㎡新上房源2室2厅高层南向简装98.0㎡浦东-金杨850万均价:86734元/㎡新上房源1... 4
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