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01-15 08:40...房地产行业仍处于持续低迷期，具体表现为新房、二手房库存高，销售、价格、开工处于历史较低位的“两高三低”阶段，内外部形势复杂严峻。在此之下，今年针对房地产行业的政策强力释放。先是上半年的“517”新政，国常会明确“去库存”；7月，二十届三中全会从因城施策、融资和预售、税收制度等方面，对房地产改革发展进行部署；9月26日，... 0
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01-15 08:30...二线城市占了10个，三线城市有5个。二手房价格环比上涨的城市则一共有11个，分别是北京、天津、上海、南京、杭州、宁波、厦门、深圳、重庆、成都、徐州，其中一线城市有3个，二线城市达到8个。而上个月新房和二手房价格都在上涨的城市则一共有9个，除了上海和深圳之外，余下的天津、南京、杭州、宁波、厦门、重庆和成都均为强二线城市。... 0
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01-15 02:20...各地楼市几乎都会出现不同程度的“小阳春”。记者走访发现，多位一线从业人员表示，已经做好了迎接“金三银四”销售旺季的充分准备，但市场成交仍由“以价换量”带动。在一系列楼市“止跌回稳”政策推进下，2024年主要城市的楼市“翘尾”收官。就在2024年的最后一个月，北京、上海、广州和深圳等一线城市楼市交出不错的答卷，其中二手房... 0
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01-14 15:20...2024年度地产先锋企业精铸匠韵好房网络人气红盘家居领军品牌品质筑城之星等荣耀称号一一揭晓。地产先锋企业近年来，青岛本土房企深耕青岛、品质为先，表现优异，开发了一系列实力与口碑兼具的好房子。在2024年度地产先锋企业奖项中，青岛本土房企海信地产、君一控股、和达集团、青特置业占据前四席，山东省内实力房企银丰地产紧随其后。... 0
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01-14 15:10...2024年先后5次优化房地产政策，特别是9月29日出台优化住房限购、取消限售、取消限价等政策，推出“以旧换新”“带押过户”等便民举措，并组织开展“房交会”“好房节”等形式多样的房地产宣传推广活动，房地产市场活跃度显著提升。2024年全年新建商品住宅和二手住宅网签成交超过10万套，同比增加47．2％。其中，一手住宅成交4... 0
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01-14 13:50...围绕稳增长、稳楼市股市和地方政府化债先后集中出台了一揽子的增量政策举措。这些政策提振了社会信心，推动经济回升。尤其是第四季度楼市股市运行边际上均有所改善，相关风险初步得到了有序化解。去年12月的中央政治局会议和中央经济工作会议明确将稳楼市股市纳入对今年经济工作的总体要求。会议特别指出，要深化资本市场投融资综合改革，打通... 0
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01-14 13:20...按土地注册处的统计，去年二手成交量按年回升12%至4万宗。以去年楼市的成交情况作总结的话，英文有一句“AlreadyButNotYet”，意思就是“已然未然”，即是说“已经出现，又未完全出现”。套入现时楼市情况作翻译，目前楼市已开始进入旺市阶段，但相比起过去的旺市而言，真正的旺市仍未完全到来。总结去年的一、二手成交量，... 0
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01-14 03:30...我国房地产行业只要以居民利益为核心，那么，房地产价值预期就能改善，稳楼市目标就能实现。毋庸讳言，我国快速城市化进程已开始逐步放缓，城市房地产总量高速增长空间不大，不需要也不能再进行密集、高速开发了，适当的总量管控是稳住楼市的重要手段之一。房地产有财产属性和投资价值，但是不能片面强调投资属性。一定要坚持房地产的居住功能属... 0
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01-14 02:40...城市房地产总量高速增长空间不大，不需要也不能再进行密集、高速开发了，适当的总量管控是稳住楼市的重要手段之一。房地产有财产属性和投资价值，但是不能片面强调投资属性。一定要坚持房地产的居住功能属性，引导正确的消费观、避免盲目追涨杀跌也有助于稳住楼市。在北上广深等特大城市，居民购房压力比较大，有关部门为保障居民基本居住条件，... 0
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01-13 14:40...推动了经济回升。尤其是四季度国内楼市股市运行边际上均有所改善，相关风险初步得到了有序化解。“士气可鼓不可泄”。去年12月份的中央政治局会议和中央经济工作会议明确将稳楼市股市纳入对今年经济工作的总体要求。会议特别指出，要深化资本市场投融资综合改革，打通中长期资金入市卡点堵点，增强资本市场制度的包容性、适应性；要持续用力推... 2
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01-13 09:10...得益于9月末连续的新政利好，四季度企业销售翘尾回升，第四季度百强房企销售操盘金额同比转正，微增0.2%，企业销售表现明显优于前三季度。”克而瑞分析师称。政策加力带动了预期修复，也让长沙市场有了变化。2024年年末，长沙楼市也突然升温，摇号现象突然再现市场，让原本渐趋平稳的市场再起波澜。2024年12月8日上午开盘的绿城... 1
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01-13 06:00...并与年度国有建设用地供应计划相衔接，坚持以需定供，分区域分类做好住宅用地供应，稳定市场预期。在一季度优先推出交通便利、教育医疗配套成熟的住宅用地和大户型、绿色生态的高品质改善型住宅用地。促进项目开工预售。优化在建房地产项目施工安排，鼓励春节期间不停工、少停工、早复工。持续梳理未开工项目，列入2025年开工计划的，加快前... 1
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01-12 15:40...认购127套，签约49套，“10月有望再次成为顺义区普宅月度网签套数冠军”。位于亦庄的北京润府项目案场也十分忙碌。数据显示，北京润府“十一”假期成交5.2亿元。谈及新政，项目置业顾问同样表示，这次新政力度很大，客户置业信心在近期有所提升，“未来一段时间销售预期乐观”。从整月来看，成交同样可观。北京市住建委网站数据显示，... 0
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01-12 15:40...要实施适度宽松的货币政策。这对房地产市场是利好消息。对于新购住房来说，后续购房者的房贷成本进一步降低，而对于已购房的居民家庭来说，存量房贷成本也将进一步下降。2025年财政、货币政策将明显加力稳经济，房地产市场也将从中受益。第一，2025年财政政策也有望在收购存量闲置土地、收储存量商品房等方面发挥更大的作用。在地方通盘... 3
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01-12 15:30...不仅及时出台了全部取消限制性举措、加大金融支持等6方面、20条省级配套措施，还指导各地因城施策制定房票安置、购房补贴、优化规划指标等政策，持续释放出积极信号。为打好保交房攻坚战，河南省创新实施了“一项目一方案一专班一银行一审计一法官”的保交房处置模式，推动纳入保交房的42万套房屋交付39.7万套，顺利完成年度既定目标任... 0
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01-12 15:00...新建住宅同比上涨超过200%，二手房上涨超过150%。以位于大兴黄村的晓月和风为例：据案场的一名工作人员介绍，930新政后，晓月和风截至目前的成交量相比9月份同期提升3倍，日均到访量也是新政前数倍。上述工作人员表示，新政的实施让原来犹豫不决的买房人迅速入市，新房、二手房市场交易量的上涨也进一步提振了购房者的信心。当然，... 0
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10-21 17:20...港人过分追求生活平衡，都变得好逸恶劳了，愿意在夜晚做服务工作的人愈来愈少。香港作为大都会需要的是多元化，这种情况并不健康。房屋政策亦一样，笔者认为有三个重点应该是政府做得比过去更加好的：其一，大家都模糊了房屋政策的主要目的其实就是：“共建置业阶梯”，即是说任何人口类别都有充裕的上车机会，有不少学者批评个别措施令受众享受... 5
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10-21 17:00...造成二手楼价出现“超现实”的跌幅；楼市也逐渐出现恐慌，甚至盖过了现实。事实上，香港经济虽然缓慢前行，但仍有不少利好消息，例如从内地输入的人才渐渐到位；部分产业，例如航空及旅游业等，已经渐有起色。内地来港的游客数量已经回复高峰期的七至八成。这些内地客的消费虽然未及疫情前水平，但相信再过一段时间，慢慢回复以往的消费额度。此... 3
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10-21 16:40...令上月整体销售金额亦达36.44亿元，较8月份减少六成而已。观望施政报告入市态度趋审慎无可否认，近月楼市交投确实淡静，一手成交急挫八成的同时，按土地注册处纪录，上月二手交投更见淡静，最终上月整体二手成交量仅约2000多宗成交，较8月份的接近2800宗显著回落二成半，更加是跌至自2018年底以来的近5年新低。换言之，目前... 9
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10-21 16:00...约13000元，与现在普遍8000元至10000元呎价买到屯门区二手2房私楼的现实相差甚远。此外，他们计算大学生的起薪数字1.7424万元，大学生一毕业就有能力买楼这是否实际？连储蓄两三年也不用？这恐怕是以不适当的模式去统计。什么是现实？笔者倾向采用特区政府统计处25至34岁组别全职雇员年轻人的入息中位数字2.1万元，... 2
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10-21 15:40...借此释出想稳住楼市的意思，或许是为救楼市而正式出手的“第一招”。其实现时楼市情况的确相当低迷。根据市场统计，9月份一、二手交投合计仅3000多宗，若以现时的交投量推算，预计全年整体物业注册量将录6万馀宗，料只比去年不足6万宗略为改善，大有机会创历史次低纪录，这亦较亚洲金融风暴、沙士、金融海啸、欧债危机等年份更为低迷。楼... 7
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10-21 15:00...千万富翁持有的物业资产占比高达72%。事实上，置业一直是港人置富的主要途径之一，上一辈不少人于退休时，已经有一层自住及一层收租，毋须租金支出，还有租金收入，退休生活自然有保障。惟随着辣招出现，购买第二层物业进行长线投资的成本大幅攀升，无形中降低港人自制“优悠退休生活”计划的可能。对于有指置业艰难，但是楼价连续下跌两年，... 2
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