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11-02 20:00...那他的存量房贷利率要等到2025年10月20日才能根据当时LPR调整情况重新确定。而新发放的房贷利率，可能很快就享受到这25个基点降幅带来的利好。再从加点幅度来看，不论是新发放房贷还是存量房贷，加点幅度在合同期限内往往固定不变。北京是目前仍有房贷利率下限的城市之一。去年12月，北京城六区首套房贷利率的最低加点是10个基... 0
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11-01 23:40...其它商业银行近期也将陆续发布公告，明确新的个人房贷利率定价机制。商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制以后，人民银行将不再统一调整存量房贷利率。10月25日，全国性银行对符合条件的存量房贷借款人进行了批量调整，相关借款人陆续反映已接到贷款银行手机短信通知，表示房贷利率已调整成功，部分借款人调降幅度高达130BP（基点）... 2
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11-01 23:30...如借款人房贷LPR加点值高于全国新发放房贷利率平均加点值加30BP的，借款人可向银行申请调整LPR加点值。如不高于，则无法调整。本轮调整后利率能下调多少？平安银行公告称，对于已经取消房贷利率政策下限的城市，将以LPR为定价基准的存量浮动利率房贷加点幅度下调至不低于-30BP，不区分存量首套及二套；对于目前仍有房贷利率政... 2
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11-01 19:10...中新社记者从有关商业银行获悉，为兼顾合理让利与可持续性经营，商业银行经过测算，将该偏离幅度约定为30个基点。具体调整规则为，以中国央行最新发布的全国新发放房贷平均利率所对应的加点幅度加30个基点为门槛值，若存量房贷的加点幅度高于门槛值，则可与银行协商调整为门槛值。对应的加点幅度为中国央行最新发布的全国新发放房贷利率减去... 1
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10-31 23:40...当它的利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时，借款人可以向银行申请调整房贷利率LPR加点值，调整后的加点为全国新发放个人房贷利率平均加点值加30个基点。全国新发放个人房贷利率平均加点值为人民银行最新发布的全国新发放个人房贷加权平均利率减去对应季度五年期以上lpr均值。如果所在地区有个人房贷利率政策下... 1
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10-31 11:50...借款人可与银行协商变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度。而另一个重点就是取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制。据记者了解，除了六大商业银行之外，其它商业银行近期也将陆续发布公告，明确新的个人房贷利率定价机制。商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制以后，人民银行将不再统一调整存量房贷利率。（总台央视记者王雷）存量房贷利... 2
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10-31 11:40...接近中国人民银行官网公布的2024年第三季度全国新发放个人房贷利率平均水平（3.33%）。对商业银行净息差的影响基本中性。一方面，近期，人民银行下调政策利率，即7天期逆回购操作利率0.2个百分点，带动中期借贷便利（MLF）利率下降0.3个百分点，降低了金融机构从人民银行获取资金的成本。10月18日，利率自律机制协调主要... 1
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10-31 10:40...接近中国人民银行官网公布的2024年第三季度全国新发放个人房贷利率平均水平（3.33%）。对商业银行净息差的影响基本中性。一方面，近期，人民银行下调政策利率，即7天期逆回购操作利率0.2个百分点，带动中期借贷便利（MLF）利率下降0.3个百分点，降低了金融机构从人民银行获取资金的成本。10月18日，利率自律机制协调主要... 2
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10-31 10:30...当它的利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时，借款人可以向银行申请调整房贷利率LPR加点值，调整后的加点为全国新发放个人房贷利率平均加点值加30个基点。全国新发放个人房贷利率平均加点值为人民银行最新发布的全国新发放个人房贷加权平均利率减去对应季度五年期以上lpr均值。如果所在地区有个人房贷利率政策下... 1
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10-28 19:40...字号：默认大超大打印收藏留言标题：中国人民银行国家金融监督管理总局关于优化个人住房贷款最低首付款比例政策的通知发文机关：中国人民银行金融监管总局发文字号：来源：中国人民银行网站主题分类：财政、金融、审计银行公文种类：通知成文日期：2024年09月24日标题：中国人民银行国家金融监督管理总局关于优化个人住房贷款最低首付款... 1
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10-18 04:30...因为每个借款人的房贷是在不同地区、不同时期发放的，降幅也有所不同。特别是北京、上海、深圳的借款人，调降幅度将受制于当地新发放房贷利率政策下限。得知二套房贷利率将再次调整，家住上海市长宁区的陶女士颇为关注。上一轮存量房贷调整时，受制于上海二套房贷利率政策下限要求，她的贷款利率调降至5.25%。“根据上海的规定，此次批量调... 0
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10-17 10:10...人民银行合川分行汇集了全区各银行的操作细则公告，供借款人查询了解。合川区银行存量个人住房贷款利率调整细则工商银行中国工商银行关于批量调整存量个人住房贷款利率的公告：咨询人及电话：陈经理18696640719农业银行中国农业银行关于调整存量个人住房贷款利率有关操作事项的公告：咨询人及电话：张经理18883180323中国... 9
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10-16 19:10...对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。中国人民银行山东省分行、中共山东省委金融委员会办公室、国家金融监督管理总局山东监管局、国家金融监督管理总局青岛监... 3
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10-16 12:50...将出台三项房地产利好政策，一是允许专项债券用于土地储备；二是支持收购存量房，优化保障性住房供给；三是及时优化完善相关税收政策。地方层面，10月10日，山东省出台楼市19条新政，涉及统一个人住房贷款最低首付比例、降低存量个人住房贷款利率、优化新发放个人住房贷款服务等，除此之外，着力推动白名单项目的扩容，提出要对相关工作不... 0
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08-10 02:20...指导银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。从7月的“支持”和“鼓励”，再到8月的“指导”，一位银行业内人士分析，这意味着中央释放信号后，实操层面的政策也呼之欲出。各大城市中，泰州、郑州率先有了动作。7月18日，泰州市住房公积金管理中心发布《关于优化调整商业住房贷款转住房公积金贷款政策的通知》，提出扩大商转公贷款办理对象... 2
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08-08 14:10...主要提及推进超大特大城市城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设、指导银行依法有序调整存量个人住房贷款利率、化解房地产风险、“保交楼”、租赁住房等。58安居客研究院院长张波就今日会议涉房地产内容做出相关解读分析。2023-08-0413:24:588月3日，郑州出台促进房地产平稳健康发展的15条新政。2023-08-0... 2
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08-08 03:00...中国人民银行、国家外汇管理局当日召开的下半年工作会议提出，继续精准有力实施稳健的货币政策，持续改善和稳定市场预期，为实体经济稳定增长营造良好的货币金融环境。发挥总量和结构性货币政策工具作用，大力支持科技创新、绿色发展和中小微企业发展。继续深化利率市场化改革，促进企业综合融资成本和居民信贷利率稳中有降。坚持“两个毫不动摇... 2
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08-04 08:30...政治局会议之后，7月28日，住建部明确提出，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款‘认房不用认贷’等政策措施。随后，北京、深圳、广州、上海四个一线城市住建部门纷纷跟进表态，或许预示了一线城市后续政策将会调整。国盛证券首席经济学家熊园认为，央行本次提及调整存量房贷利率是对7月... 2
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08-03 04:40...金融支持实体经济力度保持稳固。二是高质量发展重点领域和薄弱环节得到有效支持。调增支农支小再贷款、再贴现额度，延续实施普惠小微贷款支持工具、碳减排支持工具、支持煤炭清洁高效利用专项再贷款。指导金融机构用好设备更新改造专项再贷款。加强乡村振兴和农业强国建设金融服务。三是外汇市场基本稳定。加强外汇市场“宏观审慎+微观监管”两... 3
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08-03 04:10...中国人民银行、国家外汇管理局当日召开的下半年工作会议提出，继续精准有力实施稳健的货币政策，持续改善和稳定市场预期，为实体经济稳定增长营造良好的货币金融环境。发挥总量和结构性货币政策工具作用，大力支持科技创新、绿色发展和中小微企业发展。继续深化利率市场化改革，促进企业综合融资成本和居民信贷利率稳中有降。坚持“两个毫不动摇... 2
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08-02 09:50...因城施策精准实施差别化住房信贷政策，继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行，更好满足居民刚性和改善性住房需求；指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。据了解，这并非中国人民银行在近期第一次对个人住房贷款利率调整进行表态。今年7月14日，中国人民银行货币政策司司长邹澜在国新办举行的新闻发布会上表示，按照市场化、法治... 2
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08-02 03:50...继续精准有力实施稳健的货币政策，持续改善和稳定市场预期，为实体经济稳定增长营造良好的货币金融环境。发挥总量和结构性货币政策工具作用，大力支持科技创新、绿色发展和中小微企业发展。继续深化利率市场化改革，促进企业综合融资成本和居民信贷利率稳中有降。坚持“两个毫不动摇”，切实优化民营企业融资环境。会议提出，支持房地产市场平稳... 3
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