存量房贷利率下调后，多家银行称提前还贷潮缓解 #存量

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... 2023-11-05 10:20 .. 有助于减少提前还贷量，但是从目前来看，还没有完全恢复到正常状态，相信未来会逐步回到正常的状态。
    农业银行个人信贷部总经理查成伟也在该公司业绩会上透露，今年三季度，农业银行为符合条件的存量房首套房贷实行了利率下调，共惠及730多万户客户，平均下调幅度达73个基点。
    “存量首套房贷利率下调之后，房贷客户的利息负担减少，提前还款的动力确实有所下降.”
    查成伟表示，今年三季度，农行个人住房贷款提前还款金额环比二季度下降了20%以上。
    建行首席财务官生柳荣称，目前99%符合条件的住房贷款已完成了利率调整。
    “存量房贷利率下调对于提前还款趋势有一定的缓和作用，9月当月提前还款规模环比下降7.2%.”
    北京银行也在三季报中称，顺利完成存量首套房贷客户利率批量调整工作，贯彻落实《中国人民银行国家金融监督管理总局关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》要求，切实发挥金融在服务实体经济 .. UfqiNews ↓ 6

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...总利息约63.87万元，比等额本息还款利息增加2.21万元.
    需要注意的是，以上均为试算结果，实际以银行计算为准.
    某国有银行个贷经理对中新经纬表示，其所在的银行一直有延期还款业务，属于消费者保护措施当中的一部分，但并非客户所想的可以停止还利息，少还一部分钱.
    只是前期少还了本金，两年后之前所欠的本金会重新按照等额本息或等额本金的还款方式计算，总利息会增加，所以我们一般都不推荐客户办理这个业务.
    招联首席研究员董希淼指出，轻松供随薪供等灵活还款方式，主要针对两类人群：一是短期内收入有所下降、还贷压力较大的新市民；二是工作时间不长、但未来收入有望增加的年轻人.
    较低的前期还款压力、灵活的还款方式，将能够帮助他们减缓短期还款压力，在更长周期内平衡好收入和支出.
    对银行而言，通过住房信贷产品创新，提供差异化、人性化的服务，满足不同的借款人的现实需要，有助于提升产品的竞争力，进.. 06-06 19:00 ↓ 37

...合计利息优惠券300元/人；参与活动推荐他人申请该行个人一手住房贷款或二手住房贷款并完成贷款发放的推荐人可领取最高800元微信立减金达标奖励.
    广西藤县桂银村镇银行针对房贷客户推出了省息宝专属优惠.
    具体来看，签约成功后，若客户满足当月在该行所有活期账户年日均达到月供的6倍及以上，有机会享受次月贷款优惠9.9折；若客户当月在该行所有活期账户年日均达到月供的7倍及以上，有机会享受次月贷款优惠9.89折.
    这一活动方案适用于在该行办理了富农贷、房抵速贷（消费/经营）、房贷（含商用）、个人消费贷款、个人经营贷款的客户；并要求申请人在该行有不少于1笔符合优惠条件的“个人贷款”未结清，个人贷款的剩余还款期数大于0期；且在该行任何贷款连续6个月未发生逾期.
    从举措来看，多家银行推出的房贷优惠政策，既响应了“5·17”新政后房贷利率下调的趋势，又通过创新的营销手段试图吸引更多客户.. 06-11 18:50 ↓ 31 ..UfqiNews