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01-03 12:50...让大量存量房业主享受到了实实在在的利益，也助推购房者敢于出手，不过度担心买入后站在资金成本的高点上。据了解，绝大部分存量房贷利率已完成批量下调，存量房贷利率平均下降0.5个百分点左右，每年减少家庭利息支出1500亿元左右，惠及5000万户家庭。新华社记者王浩明：最触动我的是群众对“好房子”的需求。大家对住房的需求已经从... 0
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01-03 09:50...超过140平方米的，税率则为1.5%-2%，最大的减税幅度有望减少，极大地减轻购房者的负担。在降契税之后，二套交易总价500万元以上的物业，有望减契税超10万元，从而也刺激消费者的购房积极性。广州在2024年12月首两周交易预约爆满，证实了这一新政落地后的市场狂欢。近几年，国家一再降税以刺激房地产市场活跃。从此前推出的... 0
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01-02 21:50...这次利率调整对银行收益的影响是中性的，银行的净息差将保持基本稳定。”面对购房者希望房贷继续下调的期盼，行业专家普遍认为，房地产金融政策在2024年不断调整优化，为房贷族发放了实实在在的政策“大红包”。2025年我国将实施适度宽松的货币政策，提振居民住房消费信心和能力仍然是重要的工作之一。给投资者发钱了！□记者陈娴【微距... 0
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01-02 13:30...这主要是由于个人住房贷款的稳定和回升。2024年10月份，个人住房贷款的发放额超过了4000亿元人民币，与此同时，提前还款的金额有所减少，提前还款额占个人住房贷款余额的比例较政策出台前有明显下降。此前，在存量房贷利率仍高企时，不少贷款人通过“边缘手段”，比如申请经营贷或消费贷来筹集资金偿还房贷，以此减少利息支出。然而，... 0
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01-02 03:00...南京银行北京西客站支行行长徐婷婷：在我们网点贷款重定价日在1月1日的客户占比大概80%，很多客户可以享受到利率调整带来的实惠。2024年，与房贷利率挂钩的5年期以上LPR全年累计下降了60个基点。以贷款额100万元、等额本息、30年期限为例，在房贷利率从3.9%下调至3.3%后，每月利息支出可节省300多元。记者在走访... 0
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01-02 02:30...市场活跃度有所提升。国家统计局数据显示，1月份至7月份，新建商品房销售面积同比下降18.6%，降幅比1月份至6月份收窄0.4个百分点；新建商品房销售额同比下降24.3%，降幅收窄0.7个百分点。“房贷变便宜了”不仅是新购房者的专属，还惠及已购房正在还房贷的群体，多数借款人的利率普遍下降了约0.5个百分点，部分降幅高达1... 1
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01-01 02:20...享受了降息福利。家住长沙河西的刘女士查看手机银行后发现，她的房贷重定价日为12月8日，房贷利率已经从3.9%降息到3.3%，降息达60个基点。这60个基点怎么来的？2024年以来，与房贷利率相关的5年期以上LPR分别于2024年2月、7月、10月下调25、10、25个基点，5年期以上LPR从年初的4.2%下调至3.6%... 0
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12-31 22:10...“四个取消、四个降低、两个增加”政策组合拳逐步显效，10月、11月新建商品房交易网签面积连续2个月同比、环比双增长。新华社记者林光耀：楼市筑底是个过程。2024年的楼市依旧承压，保障性住房供给相对不足，大城市房价高，新市民、青年人住房负担还比较重。居民对提升居住品质的愿望更为强烈。房地产市场的问题不是一天两天形成的，要... 4
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12-31 09:50...8个百分点左右，可为借款人节省176亿元利息支出。据中国人民银行山东省分行行长兼国家外汇管理局山东省分局局长肖龙沧介绍，在各方积极推动下，一揽子增量金融政策已取得积极成效，金融支持实体经济力度加强，企业和居民融资成本降低，为全省经济稳健向好、进中提质提供了有力支撑。降低存款准备金率，带动全省信贷总量企稳回升。9月27日... 0
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12-30 11:10...此次政策在适用范围和调降幅度上均有所加强，适用范围没有区分存量首套和二套，预计平均下降幅度在0.5个百分点左右，将惠及5000万户家庭1.5亿人口，平均每年减少家庭利息支出约1500亿元。多位业内人士认为，银行下调存量房贷利率，有利于进一步降低借款人房贷利息支出，继而促进消费和投资，也有利于减少提前还贷行为，同时还可以... 0
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12-30 10:40...超出银行业务承受能力，借款人也难以及时享受到优惠。北京商报记者从有关商业银行获悉，为兼顾合理让利与可持续性经营，商业银行经过测算，将该偏离幅度约定为30BP。如何理解？从具体调整规则来看，以中国人民银行最新发布的全国新发放房贷平均利率所对应的加点幅度加30BP为门槛值，若存量房贷的加点幅度高于门槛值，则可与银行协商调整... 0
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12-29 18:40...拉锯到下午3点，又砍掉了一成的钱。”阿林说，“但要说买房中印象最深刻的事，是赌了一把LPR还会降，将过户日期定在10月22日，成功拿下了3.15%的商业房贷利率。”“既然是刚需，就不必考虑房价涨跌，只需考虑能否满足自己的需要，以及自己的购房能力。”上海交通大学上海高级金融学院副教授李楠建议，“对于有正常交易需求的卖房者... 0
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12-29 18:30...中国人民银行曾对存量房贷利率进行过一次统一调整，要求调整后在LPR(贷款市场报价利率)上的加点幅度不能低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。此次政策在适用范围和调降幅度上均有所加强，适用范围没有区分存量首套和二套，预计平均下降幅度在0.5个百分点左右，将惠及5000万户家庭1.5亿人口，平均每... 4
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10-09 19:30...存量按揭贷款实际执行利率水平约为4.7%，超七成高于现行5年期以上LPR水平（4.2%）；第二轮高峰期（2017年-2022年一季度）投放的按揭贷款占全部存量按揭的比例在左右，且实际执行利率整体较高，多数在5%-5.3%之间。8月31日晚间，人民银行、金融监管总局联合发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，... 1
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10-08 22:00...中国人民银行、国家金融监督管理总局联合印发《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，明确按照市场化、法治化原则，支持鼓励银行与借款人协商调整存量首套住房贷款利率。为确保政策及时精准落地，中国人民银行福建省分行第一时间组织省内各级人民银行集中学习政策内容，充分领会文件精神，明确调整对象、幅度等事宜，并及时向辖内相关... 1
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10-07 22:10...由于25日上午存量房贷利率的查询量陡增，再加上25日起“二套房转首套”业务可以开始进行查询和申请，导致部分银行的短信系统、手机银行系统陷入繁忙，出现一定程度延迟和拥堵。广东佛山的刘女士表示：“身边有同在邮储银行办理房贷的同事收到短信通知，但我等了一上午也没有收到，后来又登录邮储银行APP，显示业务咨询量较大。”随后记者... 4
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10-05 22:10...前发放的房贷（当时尚未与LPR挂钩）以及2019年10月8日（含当日）至2022年5月14日（含当日）之前发放的贷款，最低可调整至LPR不加点，按照当前LPR换算也就是4．2％。2022年5月14日（不含当日）之后发放的房贷，最低可调整至LPR－20BP，不过如果所在城市利率政策下限高于LPR－20BP的，按发放时所在... 2
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10-05 21:50...他在这个“黄金周”特意调休了自己的长假，不仅带置业者在福田看房，还带置业者去了龙岗、光明看房，“多看些盘，才会有比较，才能选到最符合自身需求的房子。”江华告诉记者。“现在的置业者都很理性，买房暴涨的时代结束了，大家买房都开始精打细算，只有真正质优价优的房子才会赢得青睐。”送车位券及抽奖吸客就在双节前一天，为了降低置业者... 3
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10-05 20:50...农业银行的房贷用户高先生告诉记者，他此前的贷款利率为LPR上浮83.5个基点，即5.135%。“今天银行发了调整短信。通过手机银行查询，我的房贷符合首套住房标准，已纳入本次调整。25日开始我的房贷利率就将执行LPR基准利率不上浮，调整后执行利率是4.3%。”目前来看，各家银行调整规则基本一致。总体而言，从此次全国范围来... 3
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10-05 18:40...是今年8月31日前已发放和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房贷款。按照贷款发放时间，四大行的调整范畴基本划分为2019年10月以前、2019年10月至2022年5月中旬、2022年5月中旬至2023年8月31日前发放的住房贷款。易居研究院研究总监严跃进分析，根据时间划分来看，在2019年10月前买房的购房者多在... 4
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10-05 01:40...部分借款人为何会落入违规转贷的陷阱？主因是想省钱、节约利息。例如，存量房贷利率调降前，某借款人的房贷利率是5.1%，消费贷利率为3.8%，二者之间的价差是1.3个百分点；调降后，借款人的房贷利率可能降至4.3%，价差被压缩至0.5个百分点。如果有人说，即便上述价差大幅缩小，转贷依然有“小利”可图，此观点忽略了一个重要事... 5
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10-05 01:10...8月31日人民银行、金融监管总局明确允许商业银行自9月25日起降低符合条件的存量首套住房房贷利率，可以选择由商业银行新发放住房贷款置换，也可以协商变更合同约定的利率水平。降低存量房贷利率据了解已在积极有效推进。9月7日，四家国有大行发布公告，对于参考贷款市场报价利率定价的存量浮动利率首套房贷，明确将于9月25日，也就是... 2
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