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11-13 11:10...一审法院认为，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，未行使的，人民法院不予保护。根据双方约定，陈某应当最迟在2010年4月20日付清首付款，依照当时《中华人民共和国民法通则》的规定，安徽某公司应当在2012年4月20日之前向陈某主张债权，否则人民法院不予保护。安徽某公司未提供证据证明曾经主张过债权，应当认定该债权... 0
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11-12 20:10...老王的房屋拆迁了，但三年了，他一直没能拿到拆迁补偿款。为什么？这里有个“历史遗留问题”。2011年，A公司向银行贷款，老王以这处房屋为其作担保，并办理了他项权证。后来，B公司代A公司偿还了500万元银行债务，在办理代偿手续时，银行将老王房屋他项权证原件移交给了B公司。2019年，B公司因债权转让合同纠纷，将老王和A公司... 0
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11-06 18:40...明确了佛山市新建商品房办理“带押过户”的相关事项。新政的适用范围为“带押确权”和一手房“带押过户”。其中，一手房“带押过户”适用对象是已经竣工验收并且开发商已完成了不动产首次登记的新建商品房，新业主买到新房依法完成网签过户可“即交付即办证即入住”。在一手房“带押过户”办理模式下，开发商无须解押新建现楼也能销售，既能有效... 1
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10-24 14:00...佛山市自然资源局发布了《关于开展新建商品房“带押过户”的通告》，明确了佛山市新建商品房办理“带押过户”的相关事项。新政的适用范围为“带押确权”和一手房“带押过户”。其中，一手房“带押过户”适用对象是已经竣工验收并且开发商已完成了不动产首次登记的新建商品房，新业主买到新房依法完成网签过户可“即交付即办证即入住”。在一手房... 6
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10-17 22:50...提交商品房转移登记、非公证继承登记、抵押权变更登记资料，提出非公证继承“带押过户”转移登记，黄石市不动产登记中心对“双预转本”“带押过户”与“非公证继承”三项业务进行组合办、同时办，多项业务“无缝衔接”，省时、省心、省力，既简化了过户环节，降低交易风险与成本，又确保了金融机构抵押权的落实，还提高带押房屋的流通性，有效激... 0
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10-13 20:00...马君声在构图上的创新令人眼前一亮。他将“惊”字以竖式呈现，如同直插天际的峰峦，不仅强调了“惊”字本身的震撼力，更通过竖向的拉伸，赋予了作品一种向上的生命力与不屈的意志。而“涛”字则以横式布局，宛如浩瀚无垠的海面，波涛汹涌，展现出一种宽广与包容的力量。竖式与横式的巧妙结合，不仅形成了鲜明的视觉对比，更在空间上营造出一种“... 2
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10-13 20:00...法官在裁判中又常以《执行异议和复议规定》为依据论述物权期待权与抵押权的适用规则，容易导致两者产生权利冲突。3.两类物权期待权并非均优先于抵押权。司法实务界普遍认为，《执行异议和复议规定》第二十八条规定为一般不动产买受人物权期待权、第二十九条为房屋消费者物权期待权。房屋消费者物权期待权关涉居住利益，属于生存权范畴，而抵押... 1
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09-23 21:50...不动产抵押权登记线上“不见面审批”，依托“互联网+不动产登记”平台，通过与签订合作协议的银行等金融机构建立信息共享服务体系，采用信息共享、人脸识别、认证等方式完成线上审批。个人在银行等金融机构签订合同、办理贷款审批通过后，由银行等金融机构通过延伸端在线上对个人发起不动产抵押权登记申请，实现不动产抵押权登记线上“不见面审... 1
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08-23 23:00...是指债权人对于债务人或者第三人不转移占有而为债权提供担保的抵押财产，于债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就该物变价优先受偿的担保物权。其法律特征是：1、抵押权的性质属于担保物权；2、抵押权的标的物是债务人或者第三人的不动产、动产或者权利；3、抵押权的标的物不需要移转占有；4、抵押权的... 0
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08-23 22:50...就同一财产设定两个或两个以上的抵押权时，各抵押权之间优先受偿的先后次序，即同一抵押财产上多个抵押权之间的顺位关系。同一财产向两个以上的债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得价款的清偿顺位有三项标准：1、抵押权都已经登记的，按照登记的先后顺序清偿。顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押登记的日期是在同一天的，抵押权的顺序相同。... 1
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08-13 18:20...知道经过公证的赠与合同不可以随意撤销；目前房贷尚未清偿完毕，仍由我继续偿还，如贷款没有还清且需要办理变更手续时，我会提前清偿完毕并办理注销抵押登记手续；该赠与不附条件，对我的日常生活无影响，我有稳定的工作及收入，也有能力日后重新购房。后两人感情不和分手，北北始终未履行《赠与合同》内容。南南遂诉至法院，请求北北按照合同约... 3
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08-17 02:40...来银行一次性就把手续办完，非常方便。”娄云告诉记者。今年7月，蚌埠市不动产登记中心印发《关于推广“互联网+不动产登记”无纸化抵押权（注销）登记的通知》，自8月起在全市全面推行商业银行不动产抵押权注销登记网办服务。“《通知》出台前，办理抵押权注销登记业务，需要不动产抵押人还清贷款后前往银行网点领取结清证明、不动产登记证明... 2
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07-12 18:20...企业和群众在银行网点就可一站式办理不动产“带押过户”涉及的不动产转移、抵押登记和贷款审批、放款、还款等全流程业务。同时，各地金融机构要坚持市场化、法治化原则开展业务，为“带押过户”提供更加便捷高效的服务。结合自身风险管理水平，评估各地二手房“带押过户”业务模式匹配性，对可能出现债权或抵押权悬空及“一房多卖”等风险的情形... 2
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07-10 17:00...杨俊杰名下的抵押权注销登记审批数据弹了出来，申请时间：15:12:02，登簿时间：15:12:55。您的抵押权注销登记已经审批通过了。不到1分钟就审批通过了？杨俊杰十分惊喜。是啊，这是智能审批系统，可提供更加精准的审查辅助，系统自动审核办结。刘晓鸣解释，对于银行等金融机构通过金融平台提交的抵押权注销登记申请，系统会对该... 3
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07-06 18:30...先后制定发布《关于抵押权登记和不动产转移登记等登记事项的补充规范（试行）》《深圳市推广二手房“带押过户”模式的工作方案》《不动产“带押过户”登记申办指引》等政策文件，明确3种“带押过户”服务模式、申请主体、申请材料、申请流程、办理期限等相关事项。比如抵押权变更登记，以“增加登记类型但不增加申请材料”为原则，当事人无需另... 3
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07-04 05:30...购房人也需要到不动产登记部门核实房产信息是否与房产证登记情况一致，确保万无一失。如果房屋存在共有产权人，那么进行房屋交易时则需要多位共有产权人都同意并签字才能进行交易。如果房屋存在抵押权未解除的情况，那么在续关于抵押权解除的流程、方式等要在合同中进行明确的约定。三、看房屋现状。购房人在查看房屋现状时，需要注意查看房屋的... 18
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07-03 11:30...过去，二手房交易过程中，办理带抵押不动产过户时，卖方须先行联系贷款银行办理抵押权注销登记，随后买卖双方再办理不动产转移登记，最后买方再与新的贷款银行办理新设立的抵押权登记，至此过户流程才算完成。事实上，此次西安“带押过户”并非首提。早在2022年8月25日，西安市自然资源和规划局曾对西安何时执行“二手房带押过户”就表示... 3
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06-30 16:30...不动产登记机构合并办理转移登记、新抵押权首次登记与旧抵押权注销登记。模式二：新旧抵押权分段模式。通过借新贷、过户后还旧贷，实现“带押过户”。买卖双方及涉及的贷款方达成一致，约定发放新贷款、偿还旧贷款的时点和方式等内容，不动产登记机构合并办理转移登记、新抵押权首次登记等，卖方贷款结清后及时办理旧抵押权注销登记。模式三：抵... 5
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06-25 23:20...如果房产尚有未结清贷款，需先还款解除抵押，才能办理过户手续，买方如果要贷款需将房产再次抵押，交易周期长。存量房交易存在“耗时长、风险大、成本高”的难点、痛点问题，“带押过户”成功实现了二手房转移登记、新抵押权设立登记及原抵押权注销登记合并办理，从根本上减轻了买卖双方贷款偿还压力，降低了交易成本和权益风险，为二手房交易市... 2
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06-12 05:30...现在办理不动产个人抵押登记业务都可以不来现场了。”刘晴说，她以前自己买房时，办过抵押贷款业务，需要往返银行和不动产中心至少五次，好几天都办不完。没想到现在哈尔滨全面推行了个人类不动产抵押权登记业务网上办理，省去往返多次的不便，太便民了。据哈市不动产中心房地产登记管理处相关负责人介绍，近日，哈市不动产中心联合中国银行保险... 10
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06-11 15:00...“带押过户”适用于在银行业金融机构存在未结清的按揭贷款，且按揭贷款当前无逾期。但不动产登记簿已记载禁止或限制转让抵押不动产的约定，或者《民法典》实施前已经办理抵押登记的应当由当事人协商一致再行办理。据介绍，按照宁夏自然资源厅与宁夏银保监局联合下发的《关于开展不动产“带押过户”便民利企服务的通知》要求，“带押过户”目前主... 31
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06-04 17:50...优化办理流程、精简申请材料、压缩办理时限，最终顺利推出了住房公积金贷款“带押过户”业务。据悉，公积金贷款“带押过户”目前主要采用“顺位抵押”方式，即先完成过户、抵押权变更和新抵押权设立等登记手续，待银行放款结清原贷款后再注销原抵押登记。“带押过户”模式下的住房公积金贷款，从提出申请到发放贷款，全程用时仅需10天，较以往... 26
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