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02-08 19:50...正如前幾年大力提倡「房住不炒」的中央政府，在面對內地房地產市場出現爆破、嚴重衝擊經濟發展的情況下，毅然作出救市大行動，公開鼓勵民眾多買房屋，更重要是推出10萬億元人民幣國債，目標很清晰，就是要支援股市和樓市。這一點，港府也應該審時度勢，多多向中央政府學習。樓市是民生問題也是經濟問題回說近日鬧得沸沸揚揚的房屋供應數字問題... 0
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02-02 21:20...而成交總值則終止兩連挫，暫且回穩。利嘉閣研究部主管陳海潮指出，回顧各類物業市場，龍年（年）一手住宅表現大旺、跑贏大市。去年初仍受息口高企影響，加上新春淡市令2月成為登記量最低迷月份，但2月底《財政預算案》宣布全面撤辣，樓市即時應聲彈起，連續3個月均錄逾千宗的一手登記。之後數月，樓市因應息口未降及發展商推盤節奏而反覆上落... 0
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01-26 08:20...大公報記者劉鑛豪國家統計局最新數據顯示，2024年新建商品房銷售面積97385萬平方米，按年下降12.9%，跌幅連續第七個月收窄；同期新建商品房銷售額96750億元（人民幣，下同），按年減少17.1%，跌幅更連續第八個月收窄。仔細觀察數字，內地商品房銷售面積及銷售額的跌幅在去年第四季改善情況加快。內地房地產經營環境轉好... 3
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01-25 21:20...推行「個人遊」。7月1日起，內地居民赴港澳購物免稅額增至合共15000元人民幣。12月1日起，深圳市恢復實施赴香港旅遊「一簽多行」政策。12月30日，特區政府公布《香港旅遊業發展藍圖2.0》，文體旅局強調，用好中央政策，打造好客之都，鞏固香港世界級首選旅遊目的地之地位。4.港府宣布暫緩實施垃圾徵費特區政府1月份宣布將垃... 0
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01-25 21:00...雖然特朗普揚言要向中國加徵關稅10%，但無論如何，他還是比拜登政府好，拜登代表的是民主黨，打壓中國是全黨一致行動，沒有商量餘地。而特朗普代表的是他自己，一個在商界打滾幾十年的商人，他也向加拿大、黑西哥等加徵25%關稅。很明顯，他的所謂美國優先，就是要向全世界開刀，儘管會有一番討價還價，但最終美國都會得到好處。特朗普有商... 0
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01-08 22:20...尤其是一直被辣招高稅率嚇怕的內地買家。不過，市場很快消耗了這些的準買家，在第二季度末的時候，市況開始歸於平淡。到了第三季度末，美國聯儲局開始減息，香港樓市又進入活躍期，短期內出現大量成交。樓市就這樣反反覆覆過了一年。可能有人會問，為何2025年的樓市可以看得比較樂觀？原因是有很多去年困擾樓市的因素已經逐步淡出，例如經濟... 0
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01-08 22:00...他預期美國今年將減息兩次，分別於上半年及下半年各一次減息合共0.5厘，香港最優惠利率（P）預料會跟隨減息兩次，即會下調0.25厘，重回加息前的5厘水平。近期拆息持續高企於約4.1厘水平，對此他指出，在農曆新年時段之前，港元拆息（HIBOR）仍會保持高企約4厘水平，原因是農曆年資金需求、公司派息及內地夾息等因素外，因此待... 1
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01-08 21:30...三年疫情期間，西九幾乎沒有收入，只有支出，政府的專項撥款即將用盡，斷炊之危迫在眉睫。去年，政府有條件同意西九管理局提出的財務方案，允許管理局出售西九第二區發展項目，樓面面積上限是17萬平方米，可保留全部收益。當時不少人認為，西九是高檔地皮，賣樓收入一定相當可觀，可確保西九未來十年的財務需要。但香港的市場環境一直在變化，... 4
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01-05 03:00...可見對樓市前景信心一般；反而中資和外資卻對未來信心滿滿，最近工商舖市場均可看到中外資金在買進，例如東南亞財團剛剛以10.8億港元買入中環皇后大道中全幢商業物業、菲律賓連鎖快餐集團動用9.8億港元買入兩幢新蒲崗新式工廈、以及中資集團地產基金前後以近20億元買進九龍新界多個市區民生商場等等。中外資金投資各類物業的成交頻繁，... 4
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12-26 04:50.../大公報記者王珏北京報道住建部相關負責人介紹，在系列調控政策的持續作用下，房地產市場已出現一系列積極變化：10月、11月新建商品房交易網簽面積連續2個月同比、環比雙增長；已交付住房338萬套，完成保交房攻堅戰既定目標；此外，全年實施城中村改造項目1790個，建設籌集配售型保障性住房、保障性租賃住房、公租房共計172萬套... 6
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12-21 20:50...雖則隨着特朗普上任總統令中美關係添上陰霾，而且目前新盤庫存量高企影響樓市，但總括而言，利好因素仍多於利淡因素，有助明年樓市穩中向好。首先，本港息口出現「加慢減快」的現象。日前美國聯儲局一如市場預期減息0.25厘，為9月以來三度減息，令人驚喜的是，香港銀行亦意外地跟隨美息回調，將最優惠利率下調0.125厘，進一步紓緩供樓... 4
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12-11 20:10...分析家們還注意到，會議提到「提振消費」「穩住樓市股市」「防範化解重點領域風險和外部衝擊」等。政策「組合拳」發力，引起市場普遍關注，並引發資本市場迅捷反應。12月9日，香港股市尾盤回升，昨日深滬股市均上升，港股亦一度升穿21000點水平。資本市場對中央政策的高效回應，凸顯此次穩經濟重磅「組合拳」的精準有效。會議出台的一攬... 10
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12-11 19:40...大公報記者陳思華周寶森中央政治局會議提出適度寬鬆貨幣政策，穩住樓市、股市的訊息，為市場注入強大動力。承接周一上升548點，恒指昨日大幅高開655點，一躍重上21000點心理關口，曾見21070點，可惜已見全日高位。內地A股回順，港股投資者在高位持貨信心不足，遂減磅避險。恒指由高位向下，收市時轉跌102點，收報20311... 1
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12-11 18:10...第二天雖然以下跌收市，但成交額亦有2475億元，亦合乎我們期望的一個健康市場的情況。很多媒體指出今次是中央政府14年來首次使用「適度寬鬆」去形容貨幣政策的。內地經濟一攬子提振政策當然對香港是有好處的，筆者認為股市將會是率先受惠。香港與內地目前都不存在嚴重的經濟衰退，更重要的是內地M2有龐大的約310萬億元人民幣，而香港... 7
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12-09 09:30...4%）及41.3億元（26.9%），宗數創1997年有紀錄以來月度新低，金額則創8.5年新低。10月份施政報告出台後，加上銀行減息等因素，樓市交投即時回升。根據土地註冊處各類物業買賣註冊統計，整體物業註冊宗數由9月份的3843宗，連升兩個月至11月份的7689宗，創今年月度次高。市場觀望氣氛消除並加快用家及投資者入市步... 0
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11-27 04:10...據樂有家研究中心介紹，截至11月25日，深圳樓市今年已出台落地重磅樓市政策16次，涉及房貸利率、公積金額度、房產稅費、購房名額、購房首付、限售政策、財政刺激等多個方面。其中房貸利率中商業類型下調了4次（含存量），公積金下調了1次；房產稅費調低3次，涉及增值稅、契稅、個稅的減徵和免徵年限縮短。而9月底樓市政策「組合拳」推... 3
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11-12 19:10...對一眾業主來說自然是喜訊。供樓負擔減低，對買樓收租的投資者來說同樣是一大喜訊。正如早前所言，過去一段長時間，樓市一直出現租金升、樓價跌的「怪現象」，租金升樓價跌租金回報自然增加，買樓收租回報亦變得吸引，而事實上按現時利率水平計算，租金回報率已幾乎等同於、甚或是比起新造按揭利率還要高。按差餉物業估價處最新的數據，以A類的... 2
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11-10 18:30...強調當時的售價每平米1萬7000元很便宜，帶來了假期期間的臨時需求。當然，銷售額激增只是暫時的。漲價後一週內的成交量降至10套左右。雖然K某自信地説：「還會持續好賣」，但仍有超過100套房源沒有清盤，佔到總量的2成。國慶假期後的週末，來展廳看房的顧客已變得寥寥無幾。中國因住房銷售低迷而導致價格持續下跌。中國國家統計局1... 0
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11-15 00:30...港人昔日的卓越競爭力正嚴重地流失。很多人為申請公屋埋葬自己的前途，年輕人沒有急切需要卻一到18歲就申請，其實是稀釋了剛需人士的上樓機會。這種思想是令港人互相擠踏，而且不思進取。筆者亦是出身徙置區的貧苦家庭，資助房屋是不少人享受過的社會福利，公屋是有過渡性的，不是住戶的「永久資產」。享受過公屋的人是有責任在家庭環境改善之... 1
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09-22 19:40...這也有利於全球投資市場，但減息未到時候。美國商務部公布，第二季度美國GDP按季年率終值為增長2.1%，低於市場預期的2.4%。同期個人消費支出（PCE）物價指數終值為升2.5%，低於預期的2.6%。同期核心PCE物價指數終值為升3.7%，市場預期為3.8%。美國人力資源服務機構ADP公布，8月私人企業職位增加17.7萬... 6
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09-02 22:50...當前上海一套新房平均總價大概為500萬元。政策前，二套房首付最高比例(認購非普通住宅)為70%，即首付款需要350萬元。而按照現在新政策，若納入到首套房的認定范疇，那麼首付款大約需要175萬。據此對比，首付款直接減少了175萬，相當於房價款的35%。同樣，納入到首套房標准，其房貸利率也會跟著下調，或者說適用首套房的利率... 10
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09-02 06:40...這就意味著當前新、老房貸利率之間的差距約在0.8至1個百分點，成為去年末以來出現一些“提前還貸”“轉貸降息”現象的直接原因。這在一定程度上衝擊了房貸市場秩序。更為重要的是，如果存量房貸利率高懸會制約新發放居民房貸利率的下調空間，可能會引發更大規模的“提前還貸”。而持續下調新發放居民房貸利率，又是當前降低居民購房成本、扭... 5
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