從鄭州銷售一線看到的中國樓市現狀 #銷售

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... 2024-11-10 18:30 .. 強調當時的售價每平米1萬7000元很便宜，帶來了假期期間的臨時需求。
    當然，銷售額激增只是暫時的。
    漲價後一週內的成交量降至10套左右。
    雖然K某自信地説：「還會持續好賣」，但仍有超過100套房源沒有清盤，佔到總量的2成。
    國慶假期後的週末，來展廳看房的顧客已變得寥寥無幾。
    中國因住房銷售低迷而導致價格持續下跌。
    中國國家統計局10月18日發佈的9月主要70個城市的新建住宅價格走勢顯示，66個城市（佔總量的94%）的價格低於上月水準。
    鄭州市也連續17個月下跌。
    鄭州市政府7月解除了新建住宅的降價限令。
    此前將降價幅度限制在周邊房産的10%以內。
    這一限制旨在防止由於住宅價格崩盤導致作為地方政府主要收入來源的國有土地使用權的出售收入大幅下滑。
    結果，價格與需求不匹配而維持高位，這使得銷售進一步下滑，形成惡性循環。
    為此，鄭州市政府開始允許房地産企業自由定價。
    隨著取消降價限制，住房的 .. UfqiNews ↓ 1

...民間投資同比增長9.1%.
    9月份固定資產投資有所復甦，單月投資4.7993萬億元，絕對值明顯高於7月和8月，同比下跌11.6%，降幅較8月份有所收窄.
    三季度工業增加值月度同比實際增速分別3.7%、4.5%、4.5%.
    9月份，化學原料和化學製品製造業、黑色金屬冶煉和壓延加工業、電氣機械和器材製造業、汽車製造業同比增長10%左右.
    不過，受出口拖累，通用設備、專用設備、紡織業恢復緩慢.
    房地產三季度延續跌勢，銷售、投資和融資均較大跌幅下跌.
    不過受取消限購等新政策的影響，9月份房地產銷售面積和銷售額，較8月份均有比較明顯的增加.
    前三季度，全國房地產開發投資8.7269萬億元，同比下降9.1%.
    9月份，房地產開發投資同比下跌18.67%，降幅雖有所收窄，但整體跌幅太大.
    前三季度，房地產開發企業到位資金9.8067萬億元，同比下降13.5%.
    9月份，房地產開發企業到位資金.. 10-27 22:00 ↓ 20

...按年增長13.9%.
    單計第四季，股東收入淨額16.59億元，按年增長81核心盈利17.73億元，按年增長14.9%.
    新造業務價值6.3億元，按年增加20年度化保費等值銷售額15.5億元，按年增長20.3%.
    宏利表示，去年核心盈利的增長主要由於保險體驗的提升、利率上升的淨影響，以及業務增長所致.
    但預期信用虧損(ECL)、業績相關成本同告上揚，以及技術投資增加，則抵消上述部分升幅.
    與2022年的撥備相比，由於該年颶風撥備的更新，去年集團在財產和意外再保險業務方面的保險體驗得到顯著改善.
    港澳上季新造業務價值增36%宏利香港及澳門於去年第四季及全年的新造業務價值、新造業務合同服務利潤(CSM)均錄得強勁增長，分別按年增長36%及20%至12億及42億元(港元，下同).
    同期，新造業務CSM分別按年增長80%及49%至11億及39億元.
    新造業務價值的全年增長主要受銷售量.. 02-15 21:00 ↓ 13 ..UfqiNews