... 2025-01-08 22:20 .. 尤其是一直被辣招高稅率嚇怕的內地買家。
不過，市場很快消耗了這些的準買家，在第二季度末的時候，市況開始歸於平淡。
到了第三季度末，美國聯儲局開始減息，香港樓市又進入活躍期，短期內出現大量成交。
樓市就這樣反反覆覆過了一年。
可能有人會問，為何2025年的樓市可以看得比較樂觀？原因是有很多去年困擾樓市的因素已經逐步淡出，例如經濟的復甦步伐緩慢、高息的壓力等等。
2025年，樓價表現總會比2024年來得理想，相信全年仍有機會回升5%左右。
就算是市場仍受一些不利因素所困擾，令到樓價未能止跌，但筆者認為樓市最壞的時刻已過，縱未能扭轉跌勢，跌幅也是愈來愈輕微，離谷底也不遠矣。
其實，無論是什麼的市況，市場總會有買家。
有的是因為剛性需求，必須要尋找一個居所，所以在高高低低的市況下仍然會選擇置業；有的則是基於「別人恐懼我貪婪」，相信自己的眼光，實行「人棄我取」；還有一些是眼光銳利，有 .. UfqiNews ↓
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...樓價暴漲，許多地方在短短幾個月內樓價上漲了兩三倍，市場上長期流傳「中國房價有升沒跌」，投資非常熾熱.
2020年後，政府干預力度加大，先是一手樓價升、二手樓價降，降幅並不明顯，許多小業主則開始抱怨市場「有價無市」.
另一方面，樓價不調整，就不可能扭轉供過於求的現象，也不可能擠掉樓市泡沫，成為中國當前面對而且不得不解決的經濟風險.
若樓價下跌，卻也可能有負面效應.
住宅物業是中國家庭財富主要的組成部分，樓價跌居民身家縮水，居民消費能力和意欲都會下降.
今年上半年，中國最終消費支出對經濟增長貢獻率達77.2%；穩經濟就得穩消費，擠壓樓市泡沫也不得不面對消費可能適度削弱的挑戰.
樓價下跌也會削弱房地產開發商的投資意欲.
今年上半年，中國不含農戶的固定資產投資同比增長3.8%，低於GDP增速；其中房地產開發投資更減少了7.8%.
而1至7月，全國房地產開發投資更同比下降8.5%；房.. 08-28 20:40 ↓ 54
...5月27日和28日，上海、廣州、深圳相繼出台下調貸款買房首付比例、降低貸款利率等支援性政策；5月6日，深圳優化住房限購政策.
數據顯示，政策落地後，三城新房、二手房市場均出現一定程度改善.
中指研究院6月6日發佈的數據顯示，上海“527”樓市新政落地後，市場情緒明顯回升.
5月28日至6月5日期間，上海新房日均成交322套，較4月日均水準增長4.5%，部分項目推盤去化率較上期開盤時出現一定提升.
二手房市場活躍度提升更為明顯，據中指數據，5月28日至6月5日，上海二手商品房日均成交847套，較4月日均增長約43%，其中5月30日至6月1日連續三天成交超900套，處於今年以來最高位.
深圳限購政策調整較早.
5月6日當地限購政策優化後，新房、二手房銷售均有加快，尤其是二手房市場表現活躍.
中指數據顯示，5月7日至6月5日，深圳二手房日均成交152套，較4月日均增長約10%，.. 06-07 01:30 ↓ 45 ..UfqiNews
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