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12-13 06:40...但由于过去两个月市场消化大批购买力及笋盘，个别业主收窄议价空间，而今年以来发展商积极去存货，新盘开价普遍贴近市价，甚至平过二手，刺激首十一个月一手市场售出逾1.5万伙，创三年新高。中国人有句说话叫“宁买当头起，莫买当头跌”。减息威力下，楼价止跌回稳，蛰伏已久的市民，尤其是投资者，纷把握捞底入市时机，带动成交转旺，多个屋... 0
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12-01 12:50...4233万元减少1430元，全期利息开支更节省逾50万元，等同贷款额一成。过往银行供楼利息较高、租抵过供，不少人倾向租楼。再者，以往物业市场回报率偏低，假设投资者购入一个单位收租，每月供款2万元，每月收租却只有1.5万元，当然会令到打算买楼收租的投资者却步。但银行两度降息后，这种收租楼入不敷支的情况大为改善，置业人士亦... 0
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11-27 15:10...9月份报3.47%，按月升0.04个百分点，连升5个月，重上2012年1月水平。她称，本港主要银行于9月份下调最优惠利率0.25厘，H按息回落至3.875厘，租金回报率较H按低0.405厘，两者差距连续5个月收窄。由于11月银行再次减息0.25厘，预料CRI回报率与H按息差将进一步缩窄至0.23厘左右，供平过租有望重临... 0
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10-16 16:20...大幅飙升4倍至本月5宗，最新平均实呎11741元，较9月涨逾3成，主要是受到上月成交单位质素较低所致。康怡本月成交增75%有“楼市风向标”之称的鲗鱼涌太古城，上半月录14宗买卖，比9月同期增加75%，随着笋盘被市场消化，该屋苑平均呎价按月反弹1.1%至13373元。同区康怡花园亦价量齐升，本月暂录7宗成交，按月增75%... 0
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10-04 09:30...差饷物业估价署数据显示，本港私楼租金已连升6个月，累升逾7%，创近6年新高，较2019年历史高位仅低1.3%。相反楼价连跌4个月，创近9年新低，自2021年9月高位计至今累跌近27%。楼价急插水、租金劲升，加上本港跟随美国减息，新造按揭息率由4.125厘降至3.875厘，令“供平过租”时代重临，促使“转租为买”及投资者... 1
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10-03 10:20...惟新盘倾巢而出，楼价短期内料反弹乏力。大公报记者林惠芳中原地产十大屋苑9月共录131宗成交，按月下跌12.1%，总结第三季共录得416宗，较第二季减少14.2%。不过，受到今年2月撤辣效应刺激，3月份十大屋苑交投量飙升至逾370宗，4月亦录近200宗，带动十大屋苑今年首三季成交量合共达1555宗，优于去年同期的1507... 1
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10-01 20:30...多间本地大型银行即时减息0.25厘，来了一次“突如其来”的香港减息。那么，减息会对楼市带来多少刺激？比对于年初的全面撤辣，今次楼市能否全面逆转呢？在过去一段时间里，3个月以至1年期的中长期定期存款息率，曾升至4厘甚至5厘以上，比对于同期的租金回报率曾跌至3厘以下，甚至只是2厘的水平。当定存的息率远高于租金回报率，加上过... 4
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10-01 17:20...近日终迎来银行减息利好消息，业主马上出货，降至413万元卖出，实用呎价12041元，持货9个月账面获利17万元或4.3%，扣除厘印费及佣金等支出后，料实际微赚逾2万元。美孚售618万五年蚀30%有居屋业主持货一年半即决定损手离场，中原地产分区营业经理廖忠坚表示，观塘居屋祥和苑B座高层6室，实用面积414方呎，减至408... 2
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09-18 18:30...受到利率上升及经济放缓影响，不少人关心楼价何时见底，每星期公布的中原城市领先指数CCL，已经自2021年8月高位回落超过四分之一，部分屋苑跌幅近四成，但也有不少抗跌力较强的楼盘，在这段时期楼价跌幅低于两成，甚至不足一成。过去3年间，中原楼价指数内的138个成分屋苑，其中有103个屋苑的楼价录得两成以上的跌幅，下跌三成以... 1
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09-08 21:30...8月份整体物业（包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商铺、纯车位及其他等）注册量录4729宗，较7月5262宗下跌约10%，创半年新低。楼价则延续跌跌不休之势。美联楼价指数最新（9月2日）报129.42点，本年迄今楼价跌约5.9%，创8年新低，比起2021年历史高位下跌约27%。虽则在楼市依然维持一片向淡之声，但除... 1
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09-01 16:50...创2016年9月后的近8年新低，本周指数主要反映8月5至11日市况，即环球股市急挫当周。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指，CCL已连跌4周共2.08%，贴近138点目标，她相信9月19日美国联储局议息结果公布前，二手维持拉锯，9月底CCL有机会下试136点，现时相差1.57%。若指数跌至136点，今年首三季楼价将累跌... 2
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09-01 07:00...引发银主盘及负资产个案涌现，发展商“深水炸弹价”开盘一个接一个。反映整体二手楼价的中原城市领先指数CCL，于今轮美国加息周期累跌逾两成，指数从2022年3月美国展开加息时180点以上，当时本港1个月拆息（HIBOR）低至1厘以下，最近CCL在140点水平徘徊，目前楼价处于近八年低位。在美国加息期间，本港亦加息5次共0.... 1
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08-29 17:30...程式包罗万有，包括政府乃至公私营机构提供的电子服务，市民毋须再记住五花八门的密码。本月底，智方便将推出新功能“智方便个人码”，率先在4个私人屋苑进行先导计划，预计明年初将会推展至门禁设施，便利市民生活出行。现时市民进入屋苑，使用密码、八达通或者住户证等。将来，“智方便”成为新选择。“智方便”将推出更多新功能，包括浏览政... 1
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08-23 23:20...本周指數反映7月29日至8月4日市況，即美聯儲公布議息結果當周，一如預期連續第8次維持利率不變。藍灣半島呎價13080元月挫逾9%近日公布的美聯儲會議紀錄顯示，9月減息在望。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀認為，受利好消息刺激，樓市氣氛正面，惟二手交投仍陷於拉鋸局面，令樓價調整，預料CCL短期下試138點，潛在跌幅約0... 1
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08-23 22:50...1%，创2016年后的8年新低。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，虽然楼价于今年2月全面撤辣后一度回稳，但受困于经济复苏步伐缓慢，以及息口迟迟未降等因素，楼价再次回落，导致平均每宗二手私宅成交金额下跌。十大屋苑中，9个的平均价较2021年回落逾二成，其中鲗鱼涌太古城大削27.6%，最新平均价已失守千万，录969万元；其次... 1
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08-23 22:30...属屋苑细2房户型租金新高，实用呎租扑50元，创下屋苑2房单位呎租新高纪录，按业主2005年入市价218万元计，可享10.6厘丰厚回报。宝翠园2房月租4万创一年高东涌区于机组人员抢盘潮下，租金升势更凌厉。中原地产分行经理曹嘉华透露，来港人才及学生有增无减，加上机组人员积极抢租盘，令暑假期间租盘匮乏，映湾园9座高层F室2房... 0
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07-26 21:10...今年6月平均实用呎租升至约36.76元，已连升4个月，并创逾4年半新高。相反，楼价则于上半年下跌约2.86%，而且下半年跌势延续，截至本月22日今年楼价已累跌约4.02%，反映“租金升、楼价跌”背驰情况进一步扩大。十大蓝筹屋苑租金于上半年全线报升，东涌映湾园表现最标青，今年6月平均呎租约30.1元，较去年12月劲升约1... 3
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07-25 02:50...实用面积484方呎，2房向东北望园景。今年初放盘，上月叫价下调至650万元，最终再劈150万元，以500万元沽出，呎价仅10331元。屋苑对上一宗500万元成交，要追溯至2013年6月份，鄱阳阁低层C室，实用面积482方呎，实用呎价10373元，意味着上址造价时光倒流11年前，甚至平过屯门区新盘。屯门黄金海湾‧意岚日前... 1
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07-16 20:00...每年缴纳相当于有关土地应课差饷租值3%的地租，完全释疑外界忧虑，对楼市来说是相当重要的利好因素。熟悉香港土地业权的业内人士都明白，全港几乎所有的土地均属于土地租借权，由特区政府将土地使用权租出给租用者，成功租用土地的人士可以根据租契使用或发展，基于以往港英政府批出的地契年期大多分为75年、99年及少数的999年，除少部... 7
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07-11 23:40...仍比去年下半年升66%。成交金额方面，今年上半年录227.6亿元，较去年同期282亿元下跌19%，创7年新低。他续称，撤辣后多个一手铁路盘低价推出，入场费低至300多万元，抢去大量购买力，导致二手屋苑交投受压。单计上半年，一手铁路上盖项目累售逾2700伙，占整体新盘成交量逾三成，吸金逾320亿元。另外，今年上半年该56... 0
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08-01 20:50...加上发展商积极推盘，部分更减价抢客，导致二手进一步受压。太古城于过去的周末零成交。中原地产资深区域营业董事赵鸿运表示，加息影响，准买家入市审慎，加上业主持货力强，大多不愿割价，以至买卖拉锯，太古城7月暂录7宗成交，对比6月全月11宗少约45%，平均实用呎价17352元，按月跌约2%。翻查数据，若本月成交量最终维持7宗，... 3
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06-20 01:40...本周指数主要反映5月22日至5月28日、即美国债务上限谈判期间的市况，期内港股大幅波动，市场观望气氛浓，二手成交淡静，导致整体楼价窄幅偏软。用家入市意欲低，劈价主导大市，导致大型屋苑及中小型单位指数齐跌3周，分别累跌1.43%及1.26%。反映豪宅的大型单位指数报167.28点，虽然按周仅跌0.24%，惟今年累计升幅缩... 10
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