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09-08 22:20...索租4.88万元起。已租出5伙呎租最高约40元信置旗下Silversands将部分单位转租,据悉,其中5伙位于第2及3座的地下花园至2楼单位已成功租出,其中4伙1及2楼的标准户A、B室,月租由3.9万至4.98万元不等,A及B单位实用面积分别1249及1110方呎,呎租介乎35至近40元。另一个则属第3座的地下花园单位... 0
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09-08 21:00...并且这一轮风潮,从市中心吹向远郊、从改善红盘蔓延至刚需新盘。在不少购房者心目中,120㎡以上新房更保值成为买房常识。不过,除了一些跑得快的热盘,大户型赛道上过于拥挤了。市场重新发生变化后,大户型的去化又因为高总价成了难题,记者调查,东李几家120㎡起步的楼盘,先销售的都是120㎡户型,然后才依次是140㎡、160㎡乃至... 0
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09-03 18:30...不论几月都在悄悄卖房,房源已开始被清空。而大部分楼盘也在8月推出了抵账房特价房等,提前预热金九。从成交端来看,根据卓易数据统计,8月份新建商品房签约5685套(退房已剔除,以下同),二手房成交签约5243套,新房二手房合计成交10928套。新房成交建面73.27万㎡,成交总价96.11亿,套面金环比7月分别上涨16.5... 0
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09-03 02:50...上海新房、二手房单日成交量表现不俗,新房成交944套,二手房成交785套,均创下自8月1日以来的新高。从市场反馈来看,不同区域二手房表现分化。浦东花木板块一门店经理告诉澎湃新闻,8月板块内成交了20多套房源,但对门店业绩不甚满意,期待金九银十。也有塘桥板块的经纪人表示,大区开了20单左右,但门店仅开了一单买卖。多名经纪... 0
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09-01 06:10...换言之,8月新盘总销售势必跌至不足500伙,较上月的过千伙减少一半以上,本月新盘成交已几近重返年初时的淡市水平,撤辣效应消失,楼市再次打回原形,楼市确实“来得快、去得更快”。热潮过去,近月新盘销售明显减慢、楼价持续回落,发展商开价亦要大打折扣,加之上半年新盘销售炽热,发展商“去库存”的压力渐退下,近月推盘步伐稍稍减慢。... 0
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08-29 20:40...最低单价去到8908港元,为香港近8年来新盘最低售价,上车盘约18.54平方米户型套均总价仅184万港元。经络按揭转介首席副总裁曹德明在接受每经记者采访时指出,“撤辣”效应逐渐消退,楼价指数5月已调头回落。另外,一手新盘库存量高企,开发商减慢申请预售楼花(预售房屋)同意书的步伐,同时也押后项目落成日期。但租金方面,今年... 0
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08-23 20:30...亦较撤辣后内地客买楼高峰少近七成。自香港特区政府今年2月底宣布全面撤辣后,楼市气氛一度好转,加上非本地买家毋须再支付大额“辣税”,吸引大批内地客来港睇楼买楼。据中原地产数据显示,自撤辣后,整体私人住宅市场买家名字为普通话拼音的买卖登记,一度连升3个月,由撤辣前两个月仅388宗,急升至4月的2280宗,涉及金额逾272亿... 0
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08-10 21:40...自2022年起,预售资金监管变得极为严格,所有预售资金必须存入指定账户,直至房屋交付后才能解除监管,这确保了账户内始终有足够的资金。其次,目前新盘项目的去化率普遍较低,许多新盘甚至长时间内无法达到一半的去化率。在此过程中的货值贬值导致即使销售成功,交付难度也很大。因此,业主可以通过退房退首付的方式解决问题。此外,对于那... 0
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08-05 02:10...青岛北客站及周边区域项目是青岛市TOD(以公共交通为导向的城市空间开发模式)开发的一号工程,总占地约3平方公里,北至金水路、东至四流中路、南至太原路、向西延伸至胶州湾后海海岸,是青岛北部城区高质量发展的破局关键。目前,青岛北客站片区及周边在售新盘不多。(400-101-8532转540)是青岛北客站TOD的首发项目,已... 0
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08-03 19:30...现在北京的新盘有户型特别拉跨的么?即便有,也很少了。大家在户型设计上,现在也基本找齐了。那么下一个影响房价保值属性的重要因素会变成什么?我个人的理解,重回品质。1、顺义城区有400万总价房源的新盘项目璞瑅润府,做了会所,会所里还有健身房、泳池。2、昌平新城有总价400多万房源的新盘项目建发观堂府泊玥,大门楼子+泳池。3... 2
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07-29 18:10...望山坡景,今年5月放盘开价355万元,本月中旬减至315万元,最终劈穿300万以290万元沽出,重返2016年楼价水平,实用呎价仅9295元。据了解,原业主于1988年以37.4万元购入上址,持货达36年,虽劈价沽楼,账面仍赚252.6万元,物业升值逾6倍。屯门新盘低价抢客奏效,新界二手价量受压,中原地产副区域营业经理... 1
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07-27 00:50...市场找房热度有所提升,同时市场的韧性较强,在热度上涨之后一直处于高位震荡。市场找房热度保持高位可视为后期市场成交量提升的一个明显信号。谈及目前二手房价格情况,多位经纪人对记者表示,价格下调的情况确实存在,但要视房源情况而定,不同板块房源间的价格分化比较明显。一位主要负责海淀区五道口板块的经纪人告诉记者,该板块以学区房为... 0
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07-26 16:50...但要视房源情况而定,不同板块房源间的价格分化比较明显。一位主要负责海淀区五道口板块的经纪人告诉记者,该板块以学区房为主,价格受地段影响较大,除部分存在“硬伤”的房源外,二手房价格比较稳定。“以城华园小区为例,该小区户型以刚需小户型为主,最近卖得较好。”该经纪人告诉记者,此前该小区二手房总价处于板块内相对低位,随着北京“... 2
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06-15 01:30...分别是位于嘉定马陆的越秀保利嘉悦云上,推出335套房源,在嘉定新城现象级楼盘“理想之地”的竞争下,该盘的认购率还是达到了约418%,表现可圈可点。而浦东唐镇的华发半岛华庭,推盘量484套房源,2040组客户参与认购,认购率421%,人气颇高,对于竞品安高申宸院来说,也将是一大挑战。由此可见,即便市中心新盘缺席,近市区的... 2
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06-01 19:50...行胜于言常态化提前交付树行业标杆回顾西安近两年新房市场发展历程,招商西安可谓阔步发展。2022年,在西安港务区、高新区、浐灞、航天基地的多个新盘落地开花,全年推售房源近3000套,销售额、销售面积均取得不俗业绩,成为央企开发商中的佼佼者。(西安招商臻观府实景图,企业供图,央广网发)同时,高品质楼盘也陆续迎来交付。去年3... 14
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05-31 04:10...“活动一共就30个名额,目前还剩下大概五六个名额。”据上述销售介绍,活动其实主要针对置换客户,给意向买家以资金腾挪的时间,若是首套需贷款的客户,一下子难以凑齐35%首付,也可以按照上述周期去谈。据代理了该项目的中介称,在付完10%的首付后,全款客户在12个月内补齐全款;贷款客户10个月内补齐35%的首付(购买二套的则需... 15
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05-30 18:20...4月上半月天水围嘉湖山庄仅录得10宗成交,环比数据腰斩。当然,这里面既有假期因素,也与一手楼盘的“虹吸效应”有关。港楼正在进入新盘落成的高峰期。按差饷物业估价署早前发表《香港物业报告2023》初步统计数字,去年新楼落成量达2.117万伙;今年落成量尽管回落至1.995万伙,但仍属历史较高水平。而据特区政府的估算,明年私... 14
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05-25 09:00...福山外国语小学、建平实验中学等教育资源的引入,上面的唐镇三兄弟成交价格站上10万+,使得唐镇屡上热搜,融创未来金融城的造城项目连开5期,去化上千套,华侨城纯水岸还传出“挑客现象”,入围分也居高不下。2022年,创新中路地铁站TOD项目浦发唐城首次入市,认购率高达310%。两大新盘撞车,华发还能独领风骚吗?本次,我们重点... 26
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05-21 17:40...这也让不少“投资客群”看到了商机。过去2年,大虹桥的新盘基本都能逢开就触发积分。从二手房价格来看,诸如国家会展中心近些年交付的新房来看,挂牌价格一度能站上10万/平。大虹桥新盘实拍然而,潮水褪去市场逐渐回归理性。随着大虹桥海量的新盘开启交付,很多“投资客户”急于抛盘,导致了二手房市场上积压了过多房源。据网易房产此前的调... 11
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05-16 15:30...加上未来一季将有山顶南区超级豪宅登场,今年山顶南区豪宅成交势必大幅增加。尽管近年楼市出现整固,但山顶南区超级豪宅依然有价有市,新近山顶区更录得自2018年以来最大额的山顶南区屋地成交。由老牌家族陆佑家族持有山顶马己仙峡道30至38号大型屋地以约50亿元售出,每方呎楼面地价高达10.42万元,市场对超级豪宅需求仍然殷切。... 12
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05-15 18:30...主要是来自于桃浦板块的整体发展规划和区位优势。比如桃浦智创城的科创中心规划定位就是足以显现桃浦板块的潜力。在上海“2035”规划里,世界经济、金融、航运、贸易、科创“五个中心”中的科创中心,是未来15年全面升级的关键跃升期。也正因为此,该板块的规划定位就势必要契合上海城市发展趋势,具备较高的能级。据界面新闻了解,核心区... 34
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05-13 21:10...虽然较3月份376宗按月跌约25.5%,但依然创十个月来次高,可见楼市购买力犹在。面对再次加息,虽则业主每月实际供楼金额较原先供款差距不大,但始终对交易双方产生心理影响亦是事实,亦拖累二手楼价回落。美联楼价指数报154.33点,按周跌近0.6%;本年迄今仍升近5.7%。至于反映业主持货信心的美联信心指数报60.5点,按... 16
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