... 2025-02-07 04:10 .. 反映本港二手楼价的中原城市领先指数CCL，龙年50周内，有29周是跌，走势犹如坐“过山车”。
去年2月特区政府全面撤辣后，市场曾现小阳春，可惜升势未能持续；直至美国减息及施政报告再出招救市，包括放宽按揭成数及优化投资移民政策，楼价才略为喘定。
不少人因上一个龙年，即2012年壬辰龙年，楼价大升近3成，故寄望2024年能再一次历史重演，惜未能如愿。
继2022年虎年及2023年兔年各跌15.1%及8.1%后，龙年楼价仍未止泻，连跌3年，是2002年马年后最长跌市，但跌幅收窄；龙年最后一周公布的CCL报138.53点，与兔年最后一周145.12点相比，下跌4.5%，创2015年羊年131.01点后的9年新低。
若与2021年牛年历史高位185.93点比较，则下跌25%。
龙年楼市“价跌量升”，中原楼市大数据显示，龙年全港录得46283宗一、二手私住宅买卖登记，较2023年 .. UfqiNews ↓
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...特别是经营主体的信心和预期仍有待进一步提振.
此时宣布较大的幅度降准，向市场传递出明确的政策信号，有助于提振经营主体和投资者信心，更好地支持经济恢复回升，也有助于稳定资本市场.”
董希淼说.
较大超出市场预期“降准最直接的效用是改善当下银行体系的负债状况，有效增强银行支持实体企业的信贷投放能力，更好地支持实体经济，尤其是支持中小微、民营企业.”
中国首席经济学家论坛理事长连平表示.
虽是熟悉的货币政策工具，但从规模上看，本次降准的幅度也是较大超出市场预期的.
董希淼提到，2023年两次降准幅度均为0．25个百分点，而此次降准为0．5个百分点，为常规降准幅度的2倍，向市场提供长期流动性约1万亿元，每年降低银行成本超过120亿元.
为何要选择年初这个时间点进行降准操作？中泰证券首席分析师杨畅认为，释放长期流动性有利于预防年初资金紧张，营造更加良好的货币环境.
“从历年数据来看，.. 01-25 19:00 ↓ 14
...令借贷成本加重，打击地产市场，亦对经济构成了较大压力.
二是资产市场在疫后持续疲弱，楼市持续下挫，股市不断“探底”，楼市股市关系广大市民的身家财产，资产市场不景对香港经济产生连锁效应，进一步打击市民的消费力，导致了经济上的恶性循环.
三是随着内地居民旅游习惯的改变，加上内地消费市场的不断升级，香港对内地旅客的吸引力有所减弱，去年全年访港旅客初步数字约3400万人次，对比疫情前的旅客量大约只恢复了一半左右，而且旅客的消费模式亦有所改变，外界预期的疫后“报复式消费”并未有出现.
楼市“减辣”应对挑战此外，香港经济正进入转型期，“十四五”规划确立了香港“八大中心”的定位，为香港的未来发展指明清晰路向，但建设发展“八大中心”需时，需要大手笔的投入，也未必能够在短期内见效.
在各种因素之下，香港依然取得3.2%的经济增长已属不易，反映了香港经济的底气和韧性.
当前香港机遇与挑战.. 01-19 18:50 ↓ 10 ..UfqiNews
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