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12-11 21:50...楼价方面，戴德梁行香港估价及顾问服务部高级董事黎剑明表示，该行追踪的中小型住宅单位售价指数，截至12月初录得约1%的按季升幅，以上车屋苑表现较优，沙田第一城呎价按季反弹逾一成，鲗鱼涌太古城及薄扶林贝沙湾较“慢热”，楼价分别按季微升0.7%及0.5%，整体楼价今年跌幅收窄至6.8%。该行相信，若中价楼租金回报升至3.5厘... 0
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12-11 21:50...证券时报记者梳理发现，有多只公募和私募基金在三季度重仓了近期大涨的高速铜连接概念股。还有基金经理在二季度重仓了相关个股，但在三季度大幅减仓，错失了概念股在四季度的上涨。也有部分基金经理持续看好AI算力爆发对上游产业需求的刺激，陆续加仓了高速铜连接概念股。具体到个股，私募基金或成为沃尔核材股价上涨的主要，在沃尔核材三季度... 0
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12-11 21:50...本港已落成未售新盘量处于2.07万伙高位，发展商面对高融资成本，势割价促销，加剧楼价跌势。再者，政经局势及息口前景均未明朗，同样令楼价受压。新盘料续低价售楼曾焕平指出，楼市好消息是新盘库存逐步减少，截至9月份，一手库存量的需时消化平均值已跌至78.2个月，比去年12月的101.6个月大幅缩短，估计明年进一步跌至约58个... 0
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12-08 18:40...相信可帮助数以千计的楼花买家更易“上会”，避免挞订个案增加。根据“美联楼价指数”显示，楼价由2021年高位回落至今，累计已跌约28%，令过去数年购入楼花住宅物业，并选择建筑期付款的用家，于近期申请按揭贷款上会时面对估价低于成交价的情况，部分因资金不足又未有额外首期的业主，因未能上会被迫挞订，所以今次金管局的措施对稳定楼... 3
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12-05 22:40...每年不足2000宗，占整体成交约3%。当中2020年最少，仅1419宗，创1995年有纪录以来历史新低，甚至比1996年历史高位7.3万宗回落九成。300万元以下单位成交增79%去年公布的财政预算案大幅度调整印花税，将楼价300万元以下单位的印花税减至仅100元，令市民更容易上车，加上楼价大跌近三成，市场上纳米单位、细... 1
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12-01 13:20...特朗普在任期间，即2017年1月至2021年1月，美国联邦基金利率曾近乎零息（0%至2.5%），通胀亦较稳定，介乎1.4%至2.5%。拜登上场后，在疫情及俄乌冲突阻碍供应链下，导致货物供应不足，把美国通胀推高至逾9%创下40年新高，逼使联储局加息压抑通胀。美国自2022年3月启动加息周期，14个月内10次加息，将利率从... 0
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12-01 12:30...以按息3.625厘计算，月供19154元，而此单位之月租为17500元，单看月供贵过月租；但在每月供楼金额中，利息支出实质是12688元，余下约6467元属本金。若纯以支出作比较，上述单位现时按息支出低于租金约27.5%，这是以另一角度去看“供平过租”。当然，置业人士需要准备首期，亦需负担厘印费，按月除了供楼，亦有恒常... 0
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12-01 04:00...本港经济的利淡因素一直存在。不过，近期本港楼市表现其实不差，楼价更呈现稳中向好的势头。差饷物业估价署日前公布，10月份私人住宅售价指数按月升约0.6%，是连跌5个月后首度回升。至于“美联楼价指数”最新（11月25日）报127.93点，较10月上升约0.5%，与官方楼价指数同步回稳，个中原因，自然是由于9月份开始的减息周... 0
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11-27 15:20...单位属4房间隔，实用面积2272方呎，连2个车位，放盘叫价7200万元，由于原业主身在外国，较少时间逗留香港，所以双方议价至5800万元成交，实用呎价25528元，对比银行估价6300万元低约500万或8%。尽管物业以低于估价卖出，但原业主早于1997年以1820万元购入单位自住，现沽出账面仍赚3980万元，单位27年... 1
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11-27 15:20...以最高折扣率计，入场价只约309.69万元。而最低呎价为2楼A06室的2房单位，实用面积443方呎，折实呎价仅约9528元。具北都概念或加价推新货泛海国际执行董事关堡林表示，今次是震撼开价，部分单位折实呎价低于万元，直逼居屋价钱，而且私人楼无转售限制。特区政府将加快北部都会区的建设进程，洪水桥区发展渐见完善，未来前景理... 0
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11-27 15:10...其中32伙价单实用面积247至705方呎，折实价417.9万至1878.7万元，折实平均呎价19768元。中国海外地产董事总经理游伟光表示，维港．双钻昨日取得合约完成证明书（俗称满意纸），部署以现楼形式发售，现楼单位及住客会所今天开始开放予公众参观。中国海外昨晚公布修订价单。据更新价单显示，基本即供折扣额维持10%不变... 0
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11-27 15:10...璈珀中低层C室套3房户，实用面积1494方呎，以3800万元卖出，实用呎价25435元，为该屋苑楼价及呎价新低，原业主2016年9月一手购入物业，当年造价达5880万元，呎价近4万元，现转售账面劲蚀2080万元，单位8年贬值35.4%，为该厦历来蚀幅最大的二手买卖。小西湾蓝湾半岛亦录大额损手，世纪21Q动力执行董事招洁... 0
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11-24 21:10...但实际上依然处于低位。综观现时楼市情况，仍有不少准买家认为楼市已摆脱最坏时刻，而且更展现向上的趋势。按照笔者多年业界经验，市况向好通常会出现以下特征。第一，楼市交投量持续上升；第二，愿意睇楼“寻宝”的买家愈来愈多；第三，愈来愈多业主收窄议价空间，不愿劈价放售手中物业，令楼价渐渐企稳；第四，利好因素持续出现支撑楼市表现等... 0
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11-16 03:20...加上各项利好因素的刺激作用慢慢浮现，相信本港楼市将重现“量价齐升”的情况。值得留意的是，楼价已经一如笔者预期般回升。美联楼价指数最新报127.69点，按周回升0.34%，指数初步反映施政报告公布后市况转稳。2024年迄今跌约7.18%。近月利好经济及楼市消息频传，令一般投资者及用家以外，连内地客亦明显加快入市步伐。其实... 0
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11-14 23:40...上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，购房契税降低，利好一二线城市。一线城市的税率可从最高3%下调到1%，即1000万元（人民币，下同）楼价住宅，契税从30万元降至10万元，大大节省买楼必要开支。其次，增值税发生变化，过去一线城市业主出售非普通住宅，按需要缴纳楼价价差（出售价减原始价）的5%，以总价1000万元计，增值... 2
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11-11 04:40...第二季末为30288宗，住宅楼价于期间下跌4.8%，负资产个案上升是预期内的现象。这些负资产个案主要涉及按揭保险计划下的贷款，按揭成数一般较高，而计划对申请人的还款能力有严谨要求。发言人指出，银行业住宅按揭贷款的资产质素维持良好，2024年9月底整体按揭贷款拖欠比率为0.11%，负资产个案的拖欠比率为0.13%，维持于... 5
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11-11 03:00...市场气氛转好，业主收窄议价幅度，刺激CCL单周反弹，升幅为今年3月后（32周）以来最大。相信楼价短期见底，CCL由今年9月美国减息前的135.86点低位，近5周来累升1.99%。息口持续下调，今年CCL将挑战140点水平，全年楼价跌幅有机会收窄至约5%。入市信心增本季料止跌回升CCL仍处于逾8年低位，继续在2016年9... 1
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11-11 02:20...截至昨日黄昏暂录19宗新盘成交，包括大潭道45号，以3.03亿元售出6号屋，实用面积4778方呎，呎价逾6.34万元；旺角Larchwood的3伙获1组客购入，涉资逾1700万元；以及新地（00016）沙田珑珀山售出2伙，单日吸金近4669万元，5个多月累售94伙，套现逾20亿元；另恒地（00012）牵头的启德天泷亦以... 1
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11-06 17:30...较普遍和持续性出现“供平过租”的时段均在减息期出现。以楼价600万元作为例子，引用现时减息后市场主要按息3.875%、平均按揭成数六成、30年还款期及平均租金回报率3.5%计算，月供16929元对比月租17500元，即每月租金高于按揭供款，反映市场上“供平过租”的个案在本港启动减息后增加。主因是近年楼价下跌、租金呈反向... 1
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11-06 17:10...近期多个新盘都出现大手扫货个案。股市反弹带动投资气氛转趋炽热，多个一手新盘均获投资者大手入市，令本月新盘销售急速回升。截至27日，本月新盘销售已突破2700伙大关，相信本月新盘销售将超越3000伙，再创自撤辣以来单月销售次高。过去一个多月，不乏来自内地，以至本地的大手客现身扫货。刚开售的西九龙瑜悦，有投资客斥资约450... 2
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11-01 19:30...当中“普通话拼音买家”占8133宗或24%，涉及金额高达906亿元，两个数字均刷新历史纪录，相当于每名内地客平均花费逾1100万元在香港买“砖头”。若与去年同期4854宗及633亿元比较，分别急升68%及43%。当中，二手4366宗占一半以上。北角区最受欢迎首三季“普通话拼音买家”的十大置业楼市片区，包括北角、荃湾市中... 1
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08-26 06:40...根本无法想像。彼时银行供款利率动辄超过10厘，但楼价升势仍未受阻，皆因炒家根本不理会风险，亦完全没有计算过自己的承担能力，大部分人都被外界声音盖过理智。当金融风暴来临，楼价大幅下滑的时候，很多投资者的身家都蒸发了，更甚是破产收场。年初两地通关后，楼价有过一轮升势，但之后几个月，大家渐渐意识到经济未有完全复苏，很多商业... 5
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