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10-16 16:20...大幅飙升4倍至本月5宗,最新平均实呎11741元,较9月涨逾3成,主要是受到上月成交单位质素较低所致。康怡本月成交增75%有“楼市风向标”之称的鲗鱼涌太古城,上半月录14宗买卖,比9月同期增加75%,随着笋盘被市场消化,该屋苑平均呎价按月反弹1.1%至13373元。同区康怡花园亦价量齐升,本月暂录7宗成交,按月增75%... 0
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10-04 09:30...差饷物业估价署数据显示,本港私楼租金已连升6个月,累升逾7%,创近6年新高,较2019年历史高位仅低1.3%。相反楼价连跌4个月,创近9年新低,自2021年9月高位计至今累跌近27%。楼价急插水、租金劲升,加上本港跟随美国减息,新造按揭息率由4.125厘降至3.875厘,令“供平过租”时代重临,促使“转租为买”及投资者... 1
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10-03 10:20...惟新盘倾巢而出,楼价短期内料反弹乏力。大公报记者林惠芳中原地产十大屋苑9月共录131宗成交,按月下跌12.1%,总结第三季共录得416宗,较第二季减少14.2%。不过,受到今年2月撤辣效应刺激,3月份十大屋苑交投量飙升至逾370宗,4月亦录近200宗,带动十大屋苑今年首三季成交量合共达1555宗,优于去年同期的1507... 1
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10-01 20:30...多间本地大型银行即时减息0.25厘,来了一次“突如其来”的香港减息。那么,减息会对楼市带来多少刺激?比对于年初的全面撤辣,今次楼市能否全面逆转呢?在过去一段时间里,3个月以至1年期的中长期定期存款息率,曾升至4厘甚至5厘以上,比对于同期的租金回报率曾跌至3厘以下,甚至只是2厘的水平。当定存的息率远高于租金回报率,加上过... 1
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10-01 17:20...近日终迎来银行减息利好消息,业主马上出货,降至413万元卖出,实用呎价12041元,持货9个月账面获利17万元或4.3%,扣除厘印费及佣金等支出后,料实际微赚逾2万元。美孚售618万五年蚀30%有居屋业主持货一年半即决定损手离场,中原地产分区营业经理廖忠坚表示,观塘居屋祥和苑B座高层6室,实用面积414方呎,减至408... 2
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09-18 18:30...受到利率上升及经济放缓影响,不少人关心楼价何时见底,每星期公布的中原城市领先指数CCL,已经自2021年8月高位回落超过四分之一,部分屋苑跌幅近四成,但也有不少抗跌力较强的楼盘,在这段时期楼价跌幅低于两成,甚至不足一成。过去3年间,中原楼价指数内的138个成分屋苑,其中有103个屋苑的楼价录得两成以上的跌幅,下跌三成以... 1
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09-08 21:30...8月份整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商铺、纯车位及其他等)注册量录4729宗,较7月5262宗下跌约10%,创半年新低。楼价则延续跌跌不休之势。美联楼价指数最新(9月2日)报129.42点,本年迄今楼价跌约5.9%,创8年新低,比起2021年历史高位下跌约27%。虽则在楼市依然维持一片向淡之声,但除... 1
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09-01 16:50...创2016年9月后的近8年新低,本周指数主要反映8月5至11日市况,即环球股市急挫当周。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指,CCL已连跌4周共2.08%,贴近138点目标,她相信9月19日美国联储局议息结果公布前,二手维持拉锯,9月底CCL有机会下试136点,现时相差1.57%。若指数跌至136点,今年首三季楼价将累跌... 1
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09-01 07:00...引发银主盘及负资产个案涌现,发展商“深水炸弹价”开盘一个接一个。反映整体二手楼价的中原城市领先指数CCL,于今轮美国加息周期累跌逾两成,指数从2022年3月美国展开加息时180点以上,当时本港1个月拆息(HIBOR)低至1厘以下,最近CCL在140点水平徘徊,目前楼价处于近八年低位。在美国加息期间,本港亦加息5次共0.... 1
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08-29 17:30...程式包罗万有,包括政府乃至公私营机构提供的电子服务,市民毋须再记住五花八门的密码。本月底,智方便将推出新功能“智方便个人码”,率先在4个私人屋苑进行先导计划,预计明年初将会推展至门禁设施,便利市民生活出行。现时市民进入屋苑,使用密码、八达通或者住户证等。将来,“智方便”成为新选择。“智方便”将推出更多新功能,包括浏览政... 1
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08-23 23:20...本周指數反映7月29日至8月4日市況,即美聯儲公布議息結果當周,一如預期連續第8次維持利率不變。藍灣半島呎價13080元月挫逾9%近日公布的美聯儲會議紀錄顯示,9月減息在望。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀認為,受利好消息刺激,樓市氣氛正面,惟二手交投仍陷於拉鋸局面,令樓價調整,預料CCL短期下試138點,潛在跌幅約0... 1
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08-23 22:50...1%,创2016年后的8年新低。美联物业首席分析师刘嘉辉指出,虽然楼价于今年2月全面撤辣后一度回稳,但受困于经济复苏步伐缓慢,以及息口迟迟未降等因素,楼价再次回落,导致平均每宗二手私宅成交金额下跌。十大屋苑中,9个的平均价较2021年回落逾二成,其中鲗鱼涌太古城大削27.6%,最新平均价已失守千万,录969万元;其次... 1
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08-23 22:30...属屋苑细2房户型租金新高,实用呎租扑50元,创下屋苑2房单位呎租新高纪录,按业主2005年入市价218万元计,可享10.6厘丰厚回报。宝翠园2房月租4万创一年高东涌区于机组人员抢盘潮下,租金升势更凌厉。中原地产分行经理曹嘉华透露,来港人才及学生有增无减,加上机组人员积极抢租盘,令暑假期间租盘匮乏,映湾园9座高层F室2房... 0
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07-26 21:10...今年6月平均实用呎租升至约36.76元,已连升4个月,并创逾4年半新高。相反,楼价则于上半年下跌约2.86%,而且下半年跌势延续,截至本月22日今年楼价已累跌约4.02%,反映“租金升、楼价跌”背驰情况进一步扩大。十大蓝筹屋苑租金于上半年全线报升,东涌映湾园表现最标青,今年6月平均呎租约30.1元,较去年12月劲升约1... 3
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07-25 02:50...实用面积484方呎,2房向东北望园景。今年初放盘,上月叫价下调至650万元,最终再劈150万元,以500万元沽出,呎价仅10331元。屋苑对上一宗500万元成交,要追溯至2013年6月份,鄱阳阁低层C室,实用面积482方呎,实用呎价10373元,意味着上址造价时光倒流11年前,甚至平过屯门区新盘。屯门黄金海湾‧意岚日前... 1
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07-16 20:00...每年缴纳相当于有关土地应课差饷租值3%的地租,完全释疑外界忧虑,对楼市来说是相当重要的利好因素。熟悉香港土地业权的业内人士都明白,全港几乎所有的土地均属于土地租借权,由特区政府将土地使用权租出给租用者,成功租用土地的人士可以根据租契使用或发展,基于以往港英政府批出的地契年期大多分为75年、99年及少数的999年,除少部... 7
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07-11 23:40...仍比去年下半年升66%。成交金额方面,今年上半年录227.6亿元,较去年同期282亿元下跌19%,创7年新低。他续称,撤辣后多个一手铁路盘低价推出,入场费低至300多万元,抢去大量购买力,导致二手屋苑交投受压。单计上半年,一手铁路上盖项目累售逾2700伙,占整体新盘成交量逾三成,吸金逾320亿元。另外,今年上半年该56... 0
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08-06 21:40...实用面积1509方呎,刚以3000万元易手,实用呎价仅19881元,为屋苑7年来首次跌穿2万元呎,原业主2012年以2989万一手买入,持货11年账面只赚11万元,扣除厘印费等支出,估计损手逾140万元。九龙塘银主盘低估值15%沽银主亦劈价沽售豪宅项目,昨日连录2宗相关成交,其中九龙塘花园地下特色户,实用面积1804方... 1
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08-01 20:50...加上发展商积极推盘,部分更减价抢客,导致二手进一步受压。太古城于过去的周末零成交。中原地产资深区域营业董事赵鸿运表示,加息影响,准买家入市审慎,加上业主持货力强,大多不愿割价,以至买卖拉锯,太古城7月暂录7宗成交,对比6月全月11宗少约45%,平均实用呎价17352元,按月跌约2%。翻查数据,若本月成交量最终维持7宗,... 3
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06-20 01:40...本周指数主要反映5月22日至5月28日、即美国债务上限谈判期间的市况,期内港股大幅波动,市场观望气氛浓,二手成交淡静,导致整体楼价窄幅偏软。用家入市意欲低,劈价主导大市,导致大型屋苑及中小型单位指数齐跌3周,分别累跌1.43%及1.26%。反映豪宅的大型单位指数报167.28点,虽然按周仅跌0.24%,惟今年累计升幅缩... 10
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05-28 00:10...同比上升52.5%。上述买卖合约中,住宅楼宇买卖合约占4583份,环比下跌31.5%,同比上升17.6%;4月住宅楼宇买卖合约总值524亿港元,环比下跌9.5%,同比上升49.0%。由此可见,香港楼市现在虽较去年疫情时期有所恢复,但环比却呈下降趋势,凸显楼市增长乏力。与此直接相关的,或与美联储加息令买家意愿降低所致。香... 13
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05-17 15:00...有些人未必有这样的背景,但同样会为自己的未来打拼,希望透过获得衔头,而令自己变成“名牌”,提升自己的社会地位及人际网络。有些人会努力工作,成为大型公司的高管,自然就有机会认识更多其他大公司的重要人物,令事业有更佳的发展。有些人则可能把握一些机会,参加选美或其他公开比赛获得奖项,让自己有“冠军”或其他衔头,从而对未来的事... 16
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2024-11-14-12:07 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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