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07-04 20:00...多地也放开了限购，但是这些政策的推出目前来看没有起到明显的效果。5月份，居民贷款和去年同期相比下降一半以上，说明居民按揭买房的积极性不高，楼市关系到千家万户的财富，房地产又是国民经济的支柱产业，上游有六十多个行业，房地产企业资金面紧张，拿地积极性不高，建房子的资金比较紧张，可能会拖累整个宏观经济，对很多行业都形成影响。... 0
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07-04 19:20...近期公布的金融数据显示出投资者购房意愿依然比较低迷，特别是5月份的居民贷款和去年同期相比下降了一半以上。虽然之前多地放松限购，央行也出台了“四支箭”来支持楼市回暖，但是由于投资者对房地产未来长期趋势发生了根本性的预期上的改变，又加上居民收入的下降，所以购房的积极性并不高。楼市作为国民经济支柱产业，楼市的表现会影响到亿万... 0
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07-04 13:20...每月还款减少1817元。北京链家研究院分析师冷会指出，6月二手住宅网签量和实际成交量均较上月有所增长，交易节奏总体平稳，626政策出台后市场热度较前期有所上升，周末成交量明显增长。网签方面，上周末恰逢月底和季度末，叠加政策影响，集中网签现象较为明显，因此网签量远高于正常周末水平。价格方面，北京链家研究院数据显示，6月二... 0
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07-04 12:10...两地恢复通关后，港人北上到大湾区消费及娱乐，逐渐改变了原有习惯。北上消费成为热潮，主要因为内地很多的产品和服务可以做到价廉物美，餐饮业更加不在话下，很多都是香港价钱的三分之一左右，这样怎不叫香港人着迷呢？内地餐饮企业的竞争力之所以比香港优胜，就是在租金、人工及食材等方面可以做到轻资本经营。反观近年香港的经营情况，却陷入... 0
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07-04 11:50...奉化、高新区、海曙各自的购房送消费券活动，截止日都是6月30日。又，这个月里，有一批在售楼盘打七几折甚至六几折的年中大促多种因素作用之下，市六区新房、二手房均在六月份收获了今年迄今最高的月成交量。市六区商品住宅：成交2536套，环比大涨约47%，同比增长约9%。市六区二手住宅：成交5714套，创近15个月新高，同时也是... 0
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07-03 19:00...分别成交了661套、982套、725套、864套。对此，业内人士表示，受政策叠加影响，集中网签现象较为明显，网签量要明显高于新政前的水平。业内人士表示，随着北京楼市新政逐步落地，二手房市场预期将进一步改善。由于网签具有滞后性，从6月的成交数据看，7月份北京二手房网签量存在继续升高的可能。上海：楼市交易活跃度持续提升而在... 0
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07-03 18:30...利率也将在重新定价日调整，有利于减负担、促消费。5月17日，央行将首套、二套房首付比例下限再下调5个百分点，调整后分别为15%、25%。此后据克而瑞研究中心统计，山东、福建、河南等超22个省份已经落地执行，全国超过200个城市15%首套房最低首付比例。同时，房贷利率下限正式取消。此前全国首套房贷款利率下限为LPR-20... 0
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07-03 13:00...环比增长5.8%、同比增长11.1%。乐有家研究中心最新数据统计显示，深圳全市6月份二手住宅过户4172套，环比增长5%，同比增长73%，近4个月过户量均稳定在4000套左右。此外，深圳上半年全市二手住宅过户成交21394套，同比增长32%，按半年度计算，为2021年下半年之后的新高。“在5月份一系列楼市松绑政策后，深... 0
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07-03 10:50...在一定程度上增强了市场信心，尤其是“6·26”新政出台后，二手房成交节奏加快，咨询量、带看量和成交量均有所增长。业内人士表示，从5月下半月开始，北京二手房成交量就一直稳定上行。随着近期北京二手房市场价格的调整，更多购房需求也在一定程度上得到了释放。中原地产首席分析师张大伟表示，一些刚需购房者在房贷利率下降、价格调整的情... 0
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07-03 03:00...包括明确取消全国层面房贷利率政策下限、下调房贷首付款比例和公积金贷款利率等内容。“517”楼市新政出台后，各地积极跟进，利好政策不断传出。5月30日记者从中国人民银行青岛市分行获悉，青岛已下调商业性个人住房贷款最低首付款比例，取消商业性个人住房贷款利率政策下限。而5月30日，我市大部分银行房贷利率仍保持在首套房贷利率3... 0
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07-03 02:50...极可能就是发展商赚少了或者无得赚而政府地价是需要进一步下跌。无错，成本上升楼价的确仍然可以下跌，但这只限于二手市场或者开始了兴建而未发售的物业，但对重新开发的项目来说，可以说必须要服从成本才合乎市场逻辑！究竟这个情况是否正常？笔者认为卖地暂停只是市场的合理反应！但如此一来对政府的财政有何影响？而所谓地皮的供求七三比，其... 0
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07-03 02:50...但较去年下半年的1.36宗显著增加52%。笔者预计全年二手交投将录得升幅，但整体而言，上半年新盘市场升幅更为显著。按土地注册处的纪录，上半年新盘销售接近9500宗，较去年同期6290宗急增逾五成。今年新盘市场肯定是丰收的一年，上半年新盘销售总额已超越1085亿元，是去年全年销售总额的86%，加之下半年新盘销售仍会集中于... 0
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07-03 02:40...导致买卖陷入胶着。另一原因是一众发展商以“保守价”卖新盘，所以预期要待高企的一手货尾显著回落，楼价才有望企稳回弹。此外，美联储息口走势未定，楼市前景未明朗，所以近期楼市买转租的情况有所增加，令租赁市场转旺。同时，随着第二季租务旺季重临，内地生和专才高才来港，私人住宅租金持续攀升。美联“租金走势图”5月份以实用面积计算的... 0
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07-03 02:40...美国联储局迟迟未有明确减息时间表，供楼负担仍重，资金持续留在高息投资产品上。此外，目前本港经济亦未回复至疫前水平，旅游、饮食及服务业面临内外激烈竞争，金融市场方面，预期全年IPO集资金额仍维持低水平，加上港股仍未恢复升势，难免影响投资者入市情绪。与此同时，新盘供应充裕，最新累积货尾单位仍高达2.1万伙，即使每个月吸纳1... 0
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07-03 02:20...近期银行融资服务出现不稳定情况，有关问题不断扩大，正为市场累积风险。笔者认为，特区政府应留意和合适作出介入，掌握适当的市场秩序，以避免问题作过度的发酵。银行重估物业价格的背景下，的确会因新估价和之前相差太大，银行要求借款人“补仓”，笔者认为银行避免风险是合情合理的，但当“纯粹补仓潮引发借款人贱卖物业的现象”出现得比“欠... 0
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07-03 02:10...6厘，意味着联储局官员预计今年只减息1次，减幅0.25厘，比较3月预测的2次为少。议息前美国公布5月消费物价指数（CPI）按月持平，低过市场预期的上升0.1%，主要因为汽油价格下跌，指数按年升幅放缓至3.3%，亦低过市场预期，令议息当日美股三大指数飙升。今年美国国内生产总值（GDP）预期增长2.1%，失业率为4%，两者... 0
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07-02 19:00...中签率9.34%，需“5年限售”。杭州新房市场时隔6个月再现“顶格社保+5年限售”，新政助推市场热度。霞映锦绣里售楼处。图源：杭报房产在过去的一个月里，新盘半数流摇，市场冷热不均，但新政后流摇楼盘活跃度提升。业内人士称新政虽未立即扭转市场，但已助部分滞销楼盘增加人气。来杭看房的外地人增加首付1.5成让小夫妻更易“上车”... 0
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07-02 18:20...有利于减负担、促消费。5月17日，央行将首套、二套房首付比例下限再下调5个百分点，调整后分别为15%、25%。此后据克而瑞研究中心统计，山东、福建、河南等超22个省份已经落地执行，全国超过200个城市15%首套房最低首付比例。同时，房贷利率下限正式取消。此前全国首套房贷款利率下限为LPR-20BP，二套房为LPR+20... 0
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04-10 21:50...增加老年家庭、多孩家庭购房套数上限，总的看就是刚性需求和改善性需求都给予政策支持，这对于继续巩固房地产市场向好预期、促进市场成交活跃会产生正向效应。对于房地产市场的下一步走势，无论是企业还是购房者，很是关心。市场的尽头，可以说就是政策。以合肥为例，从政策端来看，2022年以来，其已多次优化调整限购、降低首付比例、提高公... 4
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04-10 20:20...增加老年家庭、多孩家庭购房套数上限，总的看就是刚性需求和改善性需求都给予政策支持，这对于继续巩固房地产市场向好预期、促进市场成交活跃会产生正向效应。对于房地产市场的下一步走势，无论是企业还是购房者，很是关心。市场的尽头，可以说就是政策。以合肥为例，从政策端来看，2022年以来，其已多次优化调整限购、降低首付比例、提高公... 24
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04-10 02:00...一旦不幸买到了烂尾楼，那些新业主既不能在合同约定的最后期限住房，要不想个人未来的征信受到影响，还得按时按量的偿还住房贷款。一直以来取消期房的呼声，都是比较高的，但一直没有落到实处。不过近期相关部门呼吁，在能力允许的范围内，尽可能建造现房，来进一步保障购房者们权益。照此趋势发展，未来市面上的期房数量会逐步减少，此时人们买... 13
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04-10 00:30...好比说跟买家谈好了，我房子售卖价格是200万，但是你当时买这个房子的时候，你是银行贷款的算下来还了几年之后，你还欠银行50万的贷款，换句话讲，这套房子虽然卖200万，但将来你能到手的只有150万。以往二手房买卖应该怎么操作呢？很简单，你这个房子要卖，但是你欠银行的钱，那你得先把这个钱还了才行，你有可能自己有钱，你有可能... 7
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