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02-17 00:50...很清楚房地产市场的变化及走势，所以也不会看得过于负面。其实，自从去年全撤辣、联储局减息三次以来，香港房地产市场在成交量方面渐见起色。不过，大部分人始终只关心楼价的升与跌，反而对经济及消费市道所出现的曙光视而不见。香港的旅游、娱乐、零售及饮食行业，在这几年之间经历洗牌后，正有序地复苏；亦有很多外资及内地的资金，重新来到... 0
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02-16 23:50...有些是内地的投资者，也有些是来港定居的内地人才。近年香港特区政府积极吸纳外来人才，以配合香港的发展，补充外流劳动力，同时也为香港市场补充消费力，而楼市亦因此增添了购买力。须知道，今天香港的房地产市场出现了一股新的力量，就是这些大量输入的外来人才。这些人才绝大部分都是内地人，他们携同家眷来港发展、落地生根，住屋当然是必须... 1
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01-23 15:00...甚至数十万元，对地产代理当然是非常吸引的，所以当遇着买家有入市意向的时候，很多地产代理就会使出“三寸不烂之舌”全力游说，期望买家尽快决定。渐渐地，地产代理予人的感觉，更像是一名销售员而非提供资讯的顾问。懂财务规划当理财顾问作为一个专业的地产代理，必须要时刻装备自己，因为物业市场有太多相关范畴，代理要涉猎的知识甚多，例如... 3
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01-23 15:00...所以认为今年的楼价下跌的空间仍大。另有一些人士可能较为乐观，他们相信楼市走势是周期性，经过了几年的下跌后，已经有回稳迹象；加上很多海外及内地企业来港发展，反映香港的自身优势仍然存在。目前息口正在回落，况且整体楼价已经回落近三成，港人存款又接近20万亿，负资产问题未及九七年金融风暴后严重，相信楼价已接近谷底了。以上两种不... 1
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01-23 14:00...市场很快消耗了这些的准买家，在第二季度末的时候，市况开始归于平淡。到了第三季度末，美国联储局开始减息，香港楼市又进入活跃期，短期内出现大量成交。楼市就这样反反复覆过了一年。可能有人会问，为何2025年的楼市可以看得比较乐观？原因是有很多去年困扰楼市的因素已经逐步淡出，例如经济的复苏步伐缓慢、高息的压力等等。2025年... 8
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01-07 02:30...通过人际网络就能更有把握地找到潜在客户，而且也能在当中与客户建立关系，客户对你的信任就不会是“由零开始”。很多地产代理都会参加不同的商会、慈善团体、专业团体等宴会，出席大大小小的论坛、酒会等活动，大家去接触到不同界别的人士，只要愿意花上大量时间去应酬及交际，就必定能扩阔人际网络，找到生意的商机。在互联网的世代，销售行业... 2
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12-25 23:50...阿文、阿平、阿遥3人为上述借款提供担保。因童某逾期未还借款，2013年12月，陈某向法院提起民事诉讼，要求童某偿还借款50万元及利息，并承担律师费，阿文、阿平、阿遥3人承担连带保证责任。2014年5月，法院审理后作出一审判决，判决被告童某偿还原告陈某借款50万元，并支付自2013年10月5日起按月利率1.5%的标准计算... 1
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12-25 23:50...吸引到很多内地买家来香港扫货，楼市因而出现了一段短暂的热闹。但很快又打回原形。直至第三季过后，美国联储局启动减息，楼市终于又重新热闹起来，但能够维持的时间更加短暂，粗略计只有1至2个月左右的爆发期。但总括而言，今年楼市的成交表现尚算不错，新盘市场更是一枝独秀，估计全年录得大约15000宗成交，比对2023年确实增长不少... 3
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12-15 20:40...市公安局治安支队、交警支队，市消防救援局相关负责同志就当前学校安全工作提出具体要求。吴文彬就做好当前全市教育和体育领域安全工作进行了全面部署。他指出，安全是推动教体工作高质量发展的重要基石，是向社会、向家庭、向个人交出的责任答卷。吴文彬要求，要筑牢安全思想防线，时刻绷紧责任弦，织密安全网，着力构建“安全没有旁观者”的安... 3
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12-15 20:40...一直以来都吸引世界各地的人才来寻找机会；而特区政府近年的输入人才计划，是一项重要政策，不单是经济的层面，而是对整个社会都有好处。输入人才可以有助香港经济增长，提升本地企业的竞争力；而高端人才落户香港，带来新技术、知识和创意，有助推动本港经济的多元化发展，尤其是高科技、金融、医疗及创意产业等，引入外来人才，可以令这些行业... 2
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12-01 14:20...自己更要打两份工去维持生计。市道的转变，很多人都看得到，但无奈未必每个人都可以受惠得到。游客回升消费市道回暖事实上，要经济回复旧观，不可能一蹴而就。这几年的转变也令很多行业或岗位失去了竞争力，有些港人仍在原地踏步，甚至收入在倒退中，面对这种压力，心也渐渐变得很累。笔者相信眼前的变化，确实是复苏的一大表征。繁忙的时间及... 10
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11-23 06:00...将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。随即，北京、上海、深圳等城市相继发布地方细则。对此... 2
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11-20 22:50...主因固然减息周期开始，令楼市涌现乐观情绪；而新地适时推出启德天玺．天，吸引买家及业界的眼球，则成为今次启动楼市的引擎。启德区一手成交急增启德一直都被认为是供应重灾区，区内至今已开售20个项目，还有数个楼盘排队准备出场，加上发展商在该区积存了很多货尾，全新项目要突围实在不容易，但天玺．天则能够集合了天时地利，既受减息效应... 2
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11-06 17:10...虽然楼价已由高峰期回落三成，而且又进入减息周期，再加上中央连环稳经济措施，现在是入市好时机准没有错，但碍于早年高位持货太多，现在已没有能力及胆量入市，只能白白地错失机会。股市、楼市及经济气氛得以转好，除了有赖于减息和刺激政策之外，香港自身的优势亦不可忽视。在最新的《2024年世界人才排名》中，香港由去年第16位大幅上升... 1
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10-17 04:10...除了3、4月间有过一轮亢奋后，二、三季度都没有好表现，闷局难以突破，楼价也只得继续受压。但所谓“山穷水尽疑无路，柳暗花明又一村”，9月下旬开始，先有美国及香港减息，之后一周更迎来了中央政府“放大招”，股市先行活跃起来；而近期楼市交投亦有明显的回升，多个新盘都录得理想销情。众所周知，金融及地产是本港经济的两大支柱，所以股... 5
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10-03 10:10...很多老板都谈到经济差、生意有多难做，但笔者认为这是时代蜕变的必经阶段。经历新冠疫情，大家的生活习惯出现明显转变，加上大湾区城市的融合，将部分内地文化带到港人的生活中；而近年输入专才，也影响了香港的文化生活及饮食习惯。港人无论在生活、工作及经营生意等方面，都要跟随改变，否则竞争力就会减弱，并逐步被其他人所淘汰，这正就是笔... 6
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10-01 19:50...箇中的问题是发展商仍然积存超23000伙货尾单位，倘楼市在减息期重临后转活，这些货尾的消化速度才能够加快，届时发展商就可以减低压力，不用再无止境减价推盘，楼价将可以慢慢地止跌回稳。经济基调保持稳健笔者认为，除了息口上落会影响楼市走势，更重要的是香港要加速推动经济，令各行各业可以摆脱困境，这样置业者才会有足够信心入市。特... 7
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09-27 11:20...随着通胀受控，美国上周宣布大手减息0.5厘，为2020年疫情以来首次减息，联邦基金利率目标区间降到4.75至5厘。联储官员又预期，今年内会再减息0.5厘，明年减息1厘。美国减息0.5厘后，本港多间主要银行也宣布减息0.25厘，汇丰、中银香港和恒生，最优惠利率（P）降至5.625厘。由于美国在过去两年多的加息周期内，前后... 6
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11-24 07:00...亦可以计及旧楼重建地盘，甚至是农地等，每种物业的用途、投资价值及回报率等都不一样。当然，普罗市民最关注的，莫过于住宅物业。大部分人对住宅都有刚性需求，如增添家庭成员、结婚、生儿育女等，都有需要增加居住空间。现今不少人喜爱过单身自由生活，或者与情侣共居等，亦同样带来新的居住需求。在香港，这些需求无时无刻都存在，所以不论楼... 1
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11-24 04:40...将会提早一年释放大量放盘，供应增加为楼价更添压力。其次，他们也认为买家印花税（BSD）税率由30%减至15%，对外地人入市没有太大的诱因，之前愿意入市的外地人，已经会透过购买公司持有的物业来免除相关税项。此外，新住宅印花税（NRSD）虽然由原先的15%减至7.5%，但他们认定市民不会在这个高息环境下去作投资，宁愿将现金... 4
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10-31 08:50...正如扎克伯格的顾问尼克·克莱格所解释的那样，他的老板不喜欢他周围的人“大喊大叫”。他喜欢像工程师一样将问题分解为各个组成部分并决定行动方案。在这种情况下，他明白自己的长期关注与投资者的短期视野不一致。于是他决定作出相应地改变，强调人工智能，而不是元宇宙，但他保留了许多长期投资计划。几周后，当ChatGPT突然出现时，这... 13
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10-21 17:00...造成二手楼价出现“超现实”的跌幅；楼市也逐渐出现恐慌，甚至盖过了现实。事实上，香港经济虽然缓慢前行，但仍有不少利好消息，例如从内地输入的人才渐渐到位；部分产业，例如航空及旅游业等，已经渐有起色。内地来港的游客数量已经回复高峰期的七至八成。这些内地客的消费虽然未及疫情前水平，但相信再过一段时间，慢慢回复以往的消费额度。此... 5
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