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04-27 15:10...2个百分点至31.2%。在增量需求有限的情况下,甲级楼宇间对存量客户的争夺也愈发激烈,市场长期承压,市场项目成交价格呈现下降趋势。一季度末长沙市甲级写字楼平均租金环比下降0.8%至每月每平方米79.5元。长沙甲级写字楼市场新增供应、吸纳量及空置率图从需求端来看,一季度长沙甲级写字楼市场需求主要来自金融业、TMT和零售/... 0
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04-19 22:00...000平方米面积段的科技互联网行业租赁成交,细分领域包括半导体、游戏等。全市甲级办公楼市场整体空置率下降了0.1个百分点至11.7%。受到金融街和望京总计超过3万平方米负净吸纳量影响,全市甲级办公楼市场仅录得7,800平方米的净吸纳量。从整体甲级办公楼市场来看,平均租金环比下降4.6%,同比下降11.4%。业主已然意识... 0
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04-18 20:50...企业的租赁需求有望逐步显现出改善回温的迹象。优质办公楼2024年第一季度武汉优质办公楼市场供应量有所放缓。第一季度,武汉优质办公楼市场仅录得一个新项目竣工入市,新增供应面积约7.6万平方米。截至3月底,武汉优质办公楼市场总体量为894.4万平方米,其中甲级市场存量为304.5万平方米。专业服务业、金融业与第三方办公运营... 0
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04-17 01:50...全市租金面价环比下调1.0%,至每月每平方米143.3元,跌幅环比收窄1.1个百分点。图一:写字楼新增供应与净吸纳量表现图二:2024年第一季度市场租赁需求来源分析(按租赁面积)世邦魏理仕华南区顾问及交易服务部办公楼负责人程志文表示:“2024年全市还有10个项目,共计78万平方米的办公面积即将投入市场,超过七成的面积... 0
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04-16 12:20...2个百分点至31.2%。在增量需求有限的情况下,甲级楼宇间对存量客户的争夺也愈发激烈,市场长期承压,市场项目成交价格呈现下降趋势。一季度末长沙市甲级写字楼平均租金环比下降0.8%至每月每平方米79.5元。长沙甲级写字楼市场新增供应、吸纳量及空置率图从需求端来看,一季度长沙甲级写字楼市场需求主要来自金融业、TMT和零售/... 0
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04-10 20:00...”仲量联行华北区董事总经理张冀苏表示。受租金在过去几个季度持续调整的影响,当前低租金环境激发了2024年第一季度市场活跃度的提升。金融和科技互联网行业仍为租赁需求支柱,科技互联网行业租户贡献了近一半的甲级办公楼市场非续租成交。其中,中关村和奥林匹克区域达成若干笔3000-5000平方米面积段的科技互联网行业租赁成交,细... 0
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04-09 22:20...约占全年大宗成交宗数的约60%;买家类型而言,内资买家占主导地位。成交区域主要分布在南山、宝安、福田及罗湖四个核心商务区,成交标的以办公楼和商业为主。成交主要集中在第一及第四季度,第四季度政府投资平台交易频出,用于区域招商引资及产业引进的载体功能。2024年深圳大宗市场展望宏观环境—房地产政策及财政政策的放松,将进一步... 0
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03-04 23:00...高技术制造企业对研发设计、营销服务以及管理支持岗位的强劲需求正在成为写字楼租赁的新势能。世邦魏理仕预计,2024年一线城市及杭州、成都、武汉、西安等高技术行业集聚的二线城市租赁活跃度将保持领先。报告显示,2024年全年全国写字楼市场新增供应超800万平方米,年末整体空置率将攀升至26%左右,但一线城市核心商务区高品质楼... 10
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03-01 11:50...在企业寻求平衡成本和品质的房地产解决方案的前提下,一线城市新兴商务区有望成为今年租赁升级需求流入的活跃区域。具体来看,金融行业的租赁需求主要来自证券、保险等非银机构,科技互联网行业中的人工智能领域将持续高速成长。产业升级浪潮下,高技术制造企业对研发设计、营销服务以及管理支持岗位的强劲需求正在成为写字楼租赁的新势能。世邦... 2
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02-05 03:50...共带来67.3万平方米新增供应。截至去年年末,海口写字楼物业市场总存量同比扩容41.7%,至204万平方米。近两年,随着合计逾100万平方米的大体量供应入市,市场写字楼总存量扩张近一倍。去年内,新项目实现一定预租去化,并推动年度净吸纳量升至16.4万平方米的5年高峰。但整体而言,新增需求远未及供应规模,加之部分存量物业... 0
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01-16 19:30...”2024年,武汉优质办公楼市场需求仍有待恢复,未来随着经济长期回升向好的基础得到进一步巩固,办公楼市场的去化速度有望逐步加快。优质办公楼2023年第四季度武汉优质办公楼市场供应量小幅回落。第四季度,武汉优质办公楼市场迎来三个新项目入市,均位于光谷子市场,新增供应面积合计约25.0万平方米。截至12月底,武汉优质办公楼... 0
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01-16 19:30...投资非传统市场投资人促成多例成交,买家来源更为多元化。2023年,北京全年大宗成交累积总额337亿元,市场活跃度略有改善。第四季度的大宗交易市场中,私人买家占比超过五成。中国金茂以人民币28.02亿元将位于亮马桥区域的五星级酒店金茂北京威斯汀大饭店成功出售,买方为渤海润泽。全年资产成交类型维持多样化,公募REITs相关... 3
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01-15 04:00...餐饮品类持续迭代焕新,依旧为主力需求,占比45%,以多样中餐、咖啡茶饮以及亚洲食肆等细分品类布点活跃。其中,咖啡茶饮细分赛道逐步向新中式茶饮以及健康酸奶品牌倾斜。其次,时尚服饰类需求占比23%,以女装、运动户外以及设计师品牌需求最为活跃;生活方式类需求占比6%。仲量联行华东区零售地产部总监黄臻表示:“2023全年多个零... 0
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10-23 13:00...尤其是在武汉的支柱产业领域。优质办公楼2023年第三季度武汉优质办公楼市场迎来新项目集中入市。第三季度,武汉优质办公楼市场迎来供应小高峰,新增供应达55.4万平方米。其中甲级办公楼市场录得三个新项目交付,分别位于光谷、青山和中南中北路三个子市场,合计19.6万平方米。截至9月底,武汉优质办公楼市场总体量为861.9平方... 1
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10-22 19:40...第一太平戴维斯华西区代理部负责人、高级董事戴晖表示:“西安零售市场消费潜力巨大,各类品牌持续加码西安市场,在多元化零售形态和多品牌首店进驻的推动下,西安消费格局将加速蝶变。”零售占比仍居首位从需求端来看,新增供应零售占比仍居首位,占比约44%,小众、年轻化的珠宝配饰本季度较为活跃,季内高化品牌Hourglass在SKP... 0
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01-18 14:30...全年净吸纳量仅11万平方米,同比减少近六成,是2019年的四分之一。背后的原因包括零售商普遍抱持谨慎态度,包括影院在内的个别主力租户的退租以及商场的焕新调改。第二、三季度甚至再次录得负吸纳。所幸年末出现供应高峰,部分新项目开业面积较高的带动下,四季度净吸纳水平表现抢眼,达到17万平方米,全年吸纳数据始由负转正。受租赁需... 2
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2024-05-01-18:27 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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