世邦魏理仕发布《2024年第一季度广州房地产市场回顾与展望》 #租金

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... 2024-04-17 01:50 .. 全市租金面价环比下调1.0%，至每月每平方米143.3元，跌幅环比收窄1.1个百分点。
    图一：写字楼新增供应与净吸纳量表现图二：2024年第一季度市场租赁需求来源分析（按租赁面积）世邦魏理仕华南区顾问及交易服务部办公楼负责人程志文表示：“2024年全市还有10个项目，共计78万平方米的办公面积即将投入市场，超过七成的面积位于琶洲和金融城。
    在供应充沛的市场环境下，租户在租赁谈判中处于优势地位，即使是进行面积不变甚至是扩大面积的搬迁活动，企业也希望通过新搬迁和续约的租金差来对比控制成本，从而达到降本增效的目的。
    世邦魏理仕预测，年内供应入市推动全市空置率走高，加上企业实施控制房地产租金投入的策略，全市租金继续承压。
    具有充足可租面积和成本优势的核心拓展片区，成为租户进行整合扩租等活动的重点考虑区域之一.”
    优质零售物业市场：谨慎与积极并存，品牌物业表现分化延续2023年 .. UfqiNews ↓ 1

...我国经济总量超过126万亿元，粮食总产再创新高，就业、物价总体平稳，科技创新实现新突破，新质生产力加快形成，圆满实现经济社会发展主要预期目标，在化危机、闯难关、应变局中创造了新机遇、赢得了战略主动，极大地增强了信心和底气，成绩来之不易、可圈可点.
    惊涛骇浪从容渡，风雨无阻向前行.
    看韧性，提质增效的动能正在积蓄；看活力，创新创造的成果正在显现；看潜力，前景广阔的市场正在恢复……不管是强劲的数据、火热的场景，还是向上的箭头、向前的势头，中国经济展现出强大的供给能力、适应能力和修复能力，韧性强、潜力大、活力足，长期向好的基本面依然不变.
    随着市场需求逐步回升和政策效应叠加，经济的暖流必将不断涌动，发展的脉动必将愈发强劲.
    今年是新中国成立75周年，是实现“十四五”规划目标任务的关键一年.
    去年底召开的中央经济工作会议指出：“明年要坚持稳中求进、以进促稳、先立后破，多出有利.. 02-27 18:20 ↓ 6

...“以租代购”即消费者对租赁产品按期支付租金，获得使用权，租赁到期后选择退还或买断.
    在这种模式下，消费者可通过信用数据取代高押金，以较低成本对价格较贵的新产品进行试用.
    手机等电子产品更新迭代速度相对较快，对于热衷尝鲜的年轻消费者来说，“以租代购”不失为一个好选择.
    这一看似友好的租赁模式，背后套路却不少.
    有的租赁平台以“低月租”为噱头，吸引消费者分期租赁，但在实际操作中巧立名目收取隐形费用，且多数平台的默认租期在1年以上，租金一旦逾期则自动“由租转售”，强制消费者买断.
    结束租赁后，验收手机、折损费认定、违约赔偿等规则又完全由平台或商家决定，因缺乏有效申诉渠道，不少消费者只能吃下“哑巴亏”.
    应当看到，租赁行业要长远发展，前提是消费者觉得“租比买划算”.
    一部手机1年的租赁费用能达到市场售价的八成，强制买断后总价甚至大大超出市场价.
    隐藏的高价圈套不仅侵害消费者权益，甚.. 01-12 23:40 ↓ 6 ..UfqiNews