南京首套房房贷利率下调至3.45%？银行回应：还未收到相关文件

-loading-

听音频 🔊 . 看视频 🎦

... 2024-05-12 16:50 .. 反正我们现在是这样（执行3.45%房贷利率）.”
    工行南京玄武支行相关工作人员在电话中表示。
    “以银行最终的利率为准.”
    邮储银行南京某支行工作人员表示，“政策是出来了，但各家银行系统里还没有改（过来）”。
    此外，农行南京玄武支行相关工作人员表示，还没有收到相关文件，目前首套房贷利率仍然按照3.65%执行。
    公开信息显示，从今年2月份开始，南京房贷利率一直执行的是首套房利率为3.65%（LPR-30BP）、二套房利率为4.25%（LPR+30BP）。
    如果首套房贷利率按照3.45%执行，相当于在原有基础之上，再降-20BP，变成3.45%。
    这意味着南京首套房贷利率又触达历史新低。
    如果消费者在银行贷款100万，还款周期选择30年，按照3.45%的利率计算，比原先的3.65%利率节省总的利息4万，月贷也从4574元减少到了4462元。
    一名南京房企人士对21世纪经济报道记者表 .. UfqiNews ↓ 0

... 10-06 16:01 , 170 , 250 ..

中国的房价真的不会跌

好，现在我们知道中国的房价存在了泡沫，观点的核心支撑就是住房持有成本和出租收益率的高度不匹配.
    那么有没有办法解决这个问题呢？其实也很简单，让房价跌下来，或者把房租涨上去，这个收益率不匹配的问题，就解决了.
    但是房价是不可以跌的，我在第一段分析土地财政时和你们说过，现在的地方政府利用土地信用，借了大量的开发贷，这些都需要地价的信用进行支撑，房地产市场万万跌不得，暂时不卖地那点小钱还没啥，关键这是这是地方政府连环信用融资体系的核心基础信用，一旦有所损伤，极易引起连锁崩溃.
    那么能不能把房租涨上去呢？这一点政府尝试过，不过失败了.
    根本原因是生活在大城市的租客，其房租已经占到了月收入的30%甚至50%，房租根本没有翻倍，甚至翻倍再翻倍的空间和可能性.
     我研究了过去5年的房租和平均工资的关系，全国在过去5年里，房租的涨幅和居民可支配收入的增长曲线几乎完全一致，都涨了差不多50%，年均7%~8%左右.
      ... 中国房价有泡沫，但它真的不会跌-3 ⟶

...

02-23 13:01 , 480 , 245 ..
（接续）
第三阶段「既饶争时」的重点在「争时」.

「既饶」的意思是经过多年的打拼和积累，你已经有不少资本和资产了.

「争时」成为你能不能继续上一个台阶的关键因素，这时候你需要等.

等什么呢？等一个时机或者周期的到来.

周金涛有个观点是，人生发财靠康波，讲的就是周期问题.

2005年上证指数只有998点，2007年已经到了6000点，你需要等的就是05年这个周期低点.

2015年大家还在股市炒的热火朝天，2017年一线城市已经全线翻倍，你需要等的就是15年这个周期转折点.

资产只有在价格和周期低点买入才有意义，才能获得后面爆炸性增值.
    后面转折点来了，一次就能让你的资产和财富翻几倍.

财富增长从来不是靠工资收入赚出来的，而是靠资产爆炸增值得来的.

你仔细想想，家里有 ... 人生每个阶段该赚什么钱-2 ⟶