[Src: 新浪网/微博/小黑夜之睛， 2024-04-04.]

山东烟台百润实名举报广东房地产企业万科高管假公济私

万科高管被实名举报，面对举报拒绝交出账本，
万科高管年薪1830万居然只是个零头，
烟台百润等十家万科合作方，
第三次实名举报万科高管。

简单说一下举报内容，最后结论很重要：

第一，虚增成本，
本来430万的工程业务，让万科指定的工程方干到了4400万，还顺利通过了审计。
烟台御龙山项目精装成本为1000元/平米，对外以及对合作方报价都是3400元/平米，虚增了2400元每平米，仅此一项虚增了8.4亿元。

烟台翡翠长安项目外墙楼板及室内瓷砖，万科实际结算了8909万元，结果审核的造价为6807万元，虚增了2102万元，虚增30.88%。

第二，高管们在私底下，搞了个小金库叫北京万鹏和红色崛起，

干什么用呢？用于放高利贷，挣利息。

钱从哪来呢，主要是挪用烟台百润合作方的钱，以及万科上市公司的钱，左手挪用的钱放进来，右手又把钱放贷给其他合作方，中间赚利息，这个贷款不光贷款利息高，中间还有手续费，融资费，一般综合年化利息和费用达到40%！

那有人问了，不用他们的钱不行吗？
答案是不行！与万科合作，就必须得从高管们的小金库里贷款，贷出的钱就直接打到合作项目的账户上，这个账户也是由万科高管控制的，相当于他自己给自己放款。

而且这个钱你用多少时间，付多少利息，也是由高管来控制的，如果资金使用太短，付的利息太少，万科可以控制放慢销售节奏，延长你使用的时间，赚取更多的利息。
项目挣钱了，就分你一点，
亏损了，人家先把自己的本金利息撤出来，
亏的是万科上市公司和合作方。

比如万科与今牛合作的万科翡翠澜山，万科要求对方从红色崛起这里贷了11个亿，期间扣押了对方的营业执照，网银，公章，光利息就付了1.8个亿，利润都被利息吃掉了。
烟台当地项目销售额70亿，万科直接挪用了50亿用于全国放贷。

规模达到数百亿级别，这些所有的收入都不计入万科上市公司财务报表，在万科体系之外，甚至转移到了国外。

这不仅损害了合作方的利益，同时也损害了万科上市公司的利润。

大家没觉得很奇怪吗？万科好像没有主人。
碧桂园的主人是杨国强杨氏家族，
万达之前的主人是王健林，
恒大是许家印，

融创是孙宏斌，
万科第一责任人是谁呢？
融创，万达就没有这事吗？
王健林和孙宏斌亲自送进去好几个高管了！

那万科的主人是谁呢，
目前看是万科就是高管自己管自己，
他们又不是万科的主人，
深铁（深圳地铁，其背后是 深圳市国资委）是大股东，但郁亮是深铁指派的人吗？
他们是股权很分散的合伙人制度，就好比让一个人去看仓库，仓库是谁的都不知道，

你怎么让他不干坏事呢？
只能道德上要求它！
还有审计公司责任很大，审计公司就是专门审查这些资金的，
他们是专门保护上市公司和中小散户的，
结果呢，与高管们穿一条裤子，为他们打开方便之门，
这不就是第二个普华永道吗？
万科每年的审计费是多少？
审计公司得出来走两步。

最后我想说，不管这个举报是真是假，不能靠万科高管自查了，它一直不配合交账本，要派调查组，第三方专向审计，对举报信的内容进行专项调查。

(未完待续, To be contd)
 

本页Url