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2023-05-15...[编按: 转载于 纽约时报中文网/KEITH BRADSHER, 2023-05-11.] 中国许多地方的政府正处于破产边缘。一些城市降低了公务员工资。有些城市削减医保福利的做法引发了街头抗议。虽然存在通过中央政府提供紧急财政援助让城市走出严重预算问题的可能性,但中国一直没有使用在其他国家显而易见的财政收入选项:房地产... 125
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2023-03-31...中国房地产税试点要来了吗?-2 3 房地产税试点的影响
由于此次房地产税开征以试点为主,征税力度一开始可能不会太大,循序渐进。2018年美国各州房地产税实际税率为0.27%-2.4%。但是,也要防止运动式 “减碳”等重演。
短期来看,当前一些城市房地产市场销售清淡、土地市场大幅流拍,因此... 123 -
2023-03-31... [编按: 转发于 新浪网/财经/任泽平, 2023-03-31.]
中国房地产税试点要来了吗?
导读
当前楼市小阳春来了,呈分化式复苏。从结构上看:二手房市场好于新房、一二线城市好于三四线城市、改善型需求强于刚需。
(2023-03)近日,财政部原部长... 132 🈶🖼️ -
2023-02-07...费孝通:乡土中国-14:第14章 血缘和地缘 血缘和地缘 缺乏变动的文化里,长幼之间发生了社会的差次,年长的对年幼的具有强制和权力。这是血缘社会的基础。血缘的意思是人和人的权利和义务根据亲属关系来决定。
亲属是由生育和婚姻所构成的关系。 血缘,严格说来,只指由生育所发生的亲子关系。... 155 -
2022-11-12...福尔摩斯探案-上-48:冒险史:工程师大拇指案-2 “'工作一个晚上五十个畿尼你感到合适吗?'他问。
“'可真不少。'
“'我说是一个晚上的工作,实际上可能只需要一个小时,我只不过是想请熬您有关一台水力冲压机齿轮脱开的事。只... 150 -
2022-09-06... [编按: 转载于 腾讯微信/3W互联网深度精选, 2022-09-05. 地方终于拖垮了城投公司。原来源 / 米宅(ID:MizhaiPlus),作者 / 十一侠。] 两座大山,正压在(中国)地方政府身上。一个是新房烂尾;一个是土地滞销。
国内的民众财富主要绑定在楼... 164 -
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2021-06-24... “于是,他们离开了这座自己休养生息的城市(德尔夫特——哈勒夫特),但是他们是自愿的,因为他们知道自己一生都是异乡人和朝圣者。他们对世间的东西都不留恋,而是抬头仰望上苍,认为那里才是他们亲爱的故乡,上帝已经在那里为他们准备了神圣的城市。他们终于到了停着船只的... 168
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2021-06-13...[编按: 转载于 腾讯微信/ 小萌王 汤山老王, 2021-06-08. 原标题为 “土地财政瓦解?土地出让金划归税务部门征收的真正意义”。]
最近(2021年06月),财政部等四部门联合发布《关于将国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用... 159 -
2021-05-13... 06 税率结构:大概率采取超额累进税率,各地基于参考区间自行决定 房地产税税率可分为比例税率、定额税率和超额累进税率三种。比例税率税负较为平衡,但公平性较差,分为单一比例和差别比例,如新加坡统一比例税率为10%,而美国采用的是区域差别性比例税率,各州税率不同,以1.5%居多,大部分地区介于0.8%-3... 168
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2020-08-25...[接續前文的回答,作者:韩冬. 2020-07-13.] 我有很多朋友给 @青山布衣 的回答点赞。他的答案有很多地方是对的——在建国初期国家用剪刀差收割了农村,21世纪国家用房地产收割了买房者——可能是绝大部分人。但我没点赞的原因是这篇答案隐隐约约表达了作者对国家政策的赞赏态度——认为这是中国实力提升的必经之路甚至是最... 180
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2020-01-07... 这是千载一遇的时刻,百年的更迭,千年的交替,都将汇于同一个瞬间。为了欢呼新世纪的太阳照临地球,全世界的人们都在翘首以待…… 这又是岁末平常的一天。这是我们第829次和你见面。面对着即将远去的一个世纪,面对着就要开启的新千年之门,也许,我们真的该来一次"世纪之旅",就像聪明的同行已经去做的那样———派记者去... 218
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2019-12-30...(接续)第六个趋势,中国房地产的销售模式。就是我刚才说到的100%、99%造好了就卖的模式。在今后会发生转换,转换成什么呢?如果一个地方有100的房子,可能20%的房子是政府的保障房,保障房是租赁的。第二是市场上房产商造的房子,差不多三分之一也会是租赁房,他长期持有租赁运作。这个租赁费用会是商品房价格的租赁房,而不是政... 251
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2019-10-06... From: 腾讯微信/一棵青木 远方青木 2019/7/18 房地产是我国的命脉支柱行业,也和大部分中国人的财富息息相关,房价,永远是亲朋好友之间最大的谈论话题。
和亲友之间讨论最多的,就是中国房价是否存在泡沫以及中国房价会不会下跌这两个问题,通常会引起激烈的争论。 之所以会... 245 -
2019-10-01...问:房产调控难道就为了给你说的P民面子??如果房价一直暴涨,不更符合食利阶层的利益?房价地价一起彪~答:真不知道你仔细看了没有。我通篇也没下过调控是为了给P民面子的结论。调控的根本原因还是中央在房地产的游戏中没有得到好处。调控是为了让中央的国家队参与进来,成为主体。垄断的目的还在于能够控制价格,为了维稳,中央是不希望暴... 256
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2019-10-01...三个环节:地方政府卖地、银行贷款、开发商在二级市场销售地方政府卖地之后,剩余的风险和收益都归银行和开发商地方政府卖地的款则用于地方广场,地铁,公路之类的建设和权贵的挥霍。 地方政府只负责卖地,是无风险的买卖。当然还有人企图利用流氓无产者和无知群众的群情激奋来进一步收取房产税来提高地方政府收入。税收从来都是向下游转嫁的,... 261
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