现房占到5成！广州开发商以“实景交付”抢客 #开发商

现房占到5成！广州开发商以“实景交付”抢客

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... 2026-10-24 04:30 .. 取决于整个社区建成后的真实面貌.”
    “随着园林和公共空间逐步呈现，购房者可以提前了解社区环境和建造细节，也比较放心.”
    中国铁建·招商蛇口·西派天河序项目相关负责人表示。
    类似的变化也出现在中海大境项目。
    项目于今年9月中旬完成首批交付，约5.1万平方米中央园林全面呈现，室内外双泳池、双网球场、滨水步道、健身房等配套陆续开放。
    “刚刚过去的周末（10月17日~18日），实现成交额1.2亿元，不少业主还推荐朋友购房。
    国庆假期，项目销售额也同比增长了50%.”
    中海大境相关负责人表示，项目现在是准现房，地铁、教育等配套也在逐步兑现，现在购房者更加看重楼盘配套的实际兑现和房屋交付品质，拒绝“画饼式”销售了。
    目前，广州越秀天河和、万科理想花地·臻园、广州滨江天地、华润万博悦府等多个受到市场关注的项目，均是现房在售。
    记者走访市场也发现，实景呈现正为项目销售带来助力。
    绿树掩映，设施 .. UfqiNews ↓ 1

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...本身挂牌量大，加上官方也发布了“带押过户”等二手房刺激政策；二是二手房性价比高，分流了新房市场的部分刚需客户.
    东莞厚街某在建新盘每经记者陈荣浩摄最高补贴30万，新盘忙着“以旧换新”每经记者了解到，东莞部分新盘已启动“以旧换新”，以大户型改善盘居多.
    以保利首铸鹭湾为例，购房者需先签下新房认购书和独家房源委托协议，旧房由保利旗下二手平台帮卖，最高可享受新房销售价格10%的补贴，最高30万元.
    6月6日上午，每经记者以购房者身份电话咨询保利首铸鹭湾，工作人员表示：“其实就是将房子委托给我们的团队，然后由我们的团队去做市场评估以及售出.
    我们一般会设置3-5个月的缓冲期，客户可以优先定房，等旧房转卖出去后再支付剩下的首付款.”
    据东莞房天下，保利首铸鹭湾销售均价为4.5万元/平方米，主力户型为143-255平方米，交房时间为明年4月底.
    同日下午，万科中天世纪水岸置业顾问也.. 06-08 03:20 ↓ 50

...而本轮最终的拿地金额约在500亿元，这也意味着约有4500亿元资金相当于空转一圈，资金体量庞大.
    作为土地出让规则最为严格的城市，上海此次依旧延续了去年第三批次供地以来的一次报价环节增加随机值的机制，也正是这一规则，让上海的土地出让充满不确定性，房企想要在上海拿地，不仅要靠实力，还要看运气.
    正因如此，有的房企为了增加中标概率，在地块报名阶段就广撒网，华润、招商、保利、越秀、建发、华发、象屿、中铁建等房企均参拍了10宗以上地块；有的房企为了增加摇中运气甚至玩起了“玄学”，在拍卖桌上摆橙子和香蕉，寓意“成交”.
    那么房企为何争相在上海补仓？58安居客研究院院长张波认为，在过去两年，布局三四线城市的开发商得到了“血的教训”，所以现在开发商的思路就是走最稳妥的路线，进军一线和新一线城市.
    这其中，上海是最抗周期的城市之一.
    在张波看来，假如在极端情况下，全国所有城市房价都下.. 06-10 08:50 ↓ 49 ..UfqiNews