... 2024-12-11 19:40 .. 却遇了一件烦心事:2022年9月，卢某的房屋内多处出现渗水状况。
经鉴定，系楼上兰某家的水龙头老化导致漏水，由于厨房没有排水口，水流四溢，造成一层地面都被浸泡。
更糟糕的是，部分地面未进行防水处理，还存在明显开裂情况，水流通过地面裂缝渗流到卢某房屋的天花板，造成损失。
2023年8月1日，卢某遂将兰某、物业服务公司起诉至仓山区人民法院。
兰某声称自己并未实际接房，漏水问题系地产开发商的房屋质量缺陷及物业服务公司管理不当导致，并申请追加地产开发商为本案被告。
法院审理认为，开发商已通知兰某交房，虽然兰某因自身原因未实际办理交接手续，但兰某已于2020年12月缴纳部分物业费、获悉房屋入户密码、验收案涉房屋，并于2022年7月办理了产权登记。
兰某对房屋的专有部分依法负有谨慎管理的责任，客观上也具备实际管理的条件，应对自身管理不善导致漏水的侵权承担赔偿责任。
故兰某以房屋未实际 .. UfqiNews ↓
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