拉開戰幕/蛇年首新盤 #新盤

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... 2025-02-07 03:30 .. 皇都首張價單涉88伙，包括25伙1房戶、62伙2房戶及1伙3房戶，價單售價776.4萬至2512萬元，呎價21652至34601元；以即供折扣22%計，折實605.5萬至1959.3萬元，折實呎價16888至26988元。
    當中82伙折實售價全數低於1000萬元，折實呎價低於2萬元。
    何家欣形容首批價錢屬「頭炮喜動價」，之後加推單位具提價空間。
    示範單位周六正式對外開放，及同步收票，最快下周發售。
    呎價較去年11月新盤低一成參考港島東區對上一個新盤，宏安（01243）北角101KingsRoad，去年11月推出首批51伙，折實均價2.08元，皇都賣平一成；同屬宏安去年8月推售的鰂魚涌FINNIE，首批均價19503元。
    至於上月劈價重推的筲箕灣傲華，首批於2023年6月推出，當時均價高達23042元。
    追溯上一個低於皇都的新盤，為新地（00016）筲箕灣形薈，2016年 .. UfqiNews ↓ 1

...28萬宗（28.6%）.
    在新批出按揭個案中，由3月起至到6月，即撤辣後的首四個月，一手按揭佔比一直維持於三成水平，即逾二十年的佔比高位.
    上半年新盤主導市場，一手按揭佔比同被帶動，而政府也於去年放寬樓花按揭成數，據經絡按揭內部統計，今年已推售的樓花新盤中，逾六成買家選用即供付款方法，相比去年急增四成半，料下半年一手按揭佔比將繼續維持一定水平.
    此外，首半年新取用按揭貸款額及宗數為930.72億元及2.0905萬宗，比去年同期分別下跌292.34億元（23.9%）及5101宗（19.6%）.
    上半年整體按揭數字仍然疲弱，當中主要受一季度市況疲弱影響，加之上述數據均包括轉按數字，而首半年轉按金額及宗數為168.19億元及3959宗，比去年同期分別急跌189.08億元（52.9%）及4383宗（52.5%），金額創自2012年後即近12年的首半年新低，宗數創自2003年.. 08-19 06:20 ↓ 8

...本月27日至2月28日期間，購入該部門負責銷售的8個項目，可獲8888至33888元的「迎春接福大紅包」現金回贈.
    該8個新盤項目包括啟德THEHENLEY系列1至3期、HENLEYPARK、長沙灣曉柏峰、BelgraviaPlace第1期、紅磡THEHADDON及必嘉坊．迎匯，總共477伙適用有關優惠，優惠總值約820萬元.
    入場銀碼最平為必嘉坊．迎匯10樓M室，實用面積214方呎，開放式戶型，折實387.16萬元，折實呎價18092元.
    售價最高為THEHENLEYⅠ的2座21樓A室，實用面積889方呎，三房間隔，折實2896.45萬元，折實呎價32581元.
    另外，恒基物業代理營業（二）部亦有7個新盤提供新春大利是.
    該部總經理韓家輝表示，7個新盤項目包括旺角利奧坊．首隅、利奧坊．壹隅、利奧坊．曦岸、利奧坊．凱岸、西半山CAINEHILL、TheRichmond.. 01-26 08:20 ↓ 7 ..UfqiNews