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04-20 23:00.../大公報記者梁穎賢會德豐地產主席梁志堅表示,PARKSEASONS定價克制,對銷情感滿意,相信銷情可持續。梁志堅並指出,集團年底前會繼續貨如輪轉推盤,灣仔春園街單幢項目可望最快下月推出,接着尚有啟德項目、黃竹坑港島南岸第6期及山頂種植道豪宅等,旗下新盤規模包羅萬有,可滿足市場需求。對於集團不足4個月銷售金額已闖上100... 0
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04-13 23:30...「底繼續撈,價繼續加」。正在籌備4月尾至5月推出其他項目,5月底前無意推售BlueCoast的3C期。長實營業部助理首席經理楊桂玲表示,項目首輪銷售截至昨日共售415伙,套現約76億元。昨日次輪推售184伙,市值40多億元。報到客人連代理出席約2000人,以用家為主。BlueCoast次輪銷售共收1.7萬票,超額91倍... 0
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03-30 17:10...樓市鬆綁既能助有需要者上車及換樓、置業安居、改善居住環境;當樓價回穩,有套現需要的業主亦可出貨換取資金,並且令負資產宗數回落,穩定金融體系,保障民間財富。再者,撤辣吸引不少新來港的專才入市,增強他們的歸屬感,在港落地生根。今年一手成交料升至1.8萬宗房地產可以成為推動香港經濟的火車頭,樓市復甦將直接令銀行、建築、律師、... 0
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03-17 20:00.../大公報記者梁穎賢SEASONSPLACE首張價單低開頓成新盤焦點。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀稱,SEASONSPLACE示範單位昨日正式開放及同步收票,截至晚上7時,首日收逾2500個認購登記,相對首批130個單位,超額認購逾18倍,打破同系日出康城MONTARA首日收2400票的紀錄,料最終收票有力挑戰該盤紀... 0
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03-09 23:50...重啟動樓市產業鏈也算是一件好事,但地產商並沒有立即加價,如九龍灣新盤平均開價每呎僅14,800,比長實去年掟出的「深水炸彈」油塘的「親海駅」還要低;另一長沙灣新樓首批138個單位,於幾小時內搶購一空,但加推的208個單位不敢貿然加價,仍然維持在每平方呎16,000左右水平,繼續以高位下調3成的價格開盤,這才更是一件好事... 0
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03-09 21:20...其中本月賣約700伙暫成賣樓王的恒基地產(00012),旗下樓花及現貨盤均爭崩頭,繼長沙灣BelgarviaPlace次輪銷售近沽清後,昨日進行全新一輪銷售的鰂魚涌THEHOLBORN,開賣熾熱情況如首輪,過百人搶貨,據悉開售不消一刻,30伙由4組客瓜分,2組客各搶得8伙,其餘由2組客各買入3伙及2伙,散客「食白果」。... 0
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02-18 03:40...地產代理行均派出一批俗稱「街霸」的經紀,以人海戰術方式在售樓處外、商場內、港鐵站口、街上瘋狂兜客,不管是路過的行人、在商場購物的情侶、在餐廳用膳的一家大小,又或是駕車經過的司機,均會被經紀重重包圍,硬向他們遞上樓盤宣傳單張及咭片(「街霸」爭客潛規則是客戶最先手握那個經紀咭片,客人便屬於該名經紀)。正常情況下,會有多於1... 0
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02-06 13:20...而減息威力已令樓市漸露曙光。近月新盤市場氣氛已見改善,個別新盤減價亦獲得理想銷情,同時二手交投已稍稍回升。上月一手銷售因為缺少大型新盤登場,令銷售回落至約430伙,但相較於以往樓市低谷只有200至300宗成交,樓市已顯著回穩。二手市場的情況更加明顯,上月二手註冊量升至2712宗的近5個月高位。相信大家亦有留意到,自去年... 0
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01-16 19:30...原先市場已估算今年一手新盤銷售會較去年大幅回升,或重上1.5萬伙的高位。雖然本月新盤市場在缺少大型新盤登場,上半個月只錄得約225宗成交,較上月同期大幅回落,但發展商亦趁機增優惠重推貨尾,新盤市場尚算熱鬧。現實與預先估算有相當落差,即使去年12月在天水圍大型新盤YOHOWEST推售的刺激下,去年全年新盤銷售約1.08萬... 0
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01-10 18:20...及適逢屯門新盤低價推售而以貼市價開盤,平均折實呎價約1.38萬元,惟當時市場氣氛已轉弱,首輪公開發售只售出60多個單位。其後長實(01113)及新地(00016)先後大刀闊斧劈價推售旗下新盤後,泛海在去年底終以增加多項現金回贈方式,變相減價達15%,惟仍未能大幅提升市場購買意欲。該公司昨日決定推出63個單位,其中首度推... 0
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12-19 04:20...新盤銷售連續三個月回升,反映買家已逐步重拾入市意欲。相信讀者亦有留意,近月市場上利好消息不斷湧現,新盤亦頻錄大額交易,豪宅銷情亦相當理想。九龍站凱旋門新近更成功售出最後一伙天際獨立屋,單位為觀星閣頂層複式戶,實用面積2682方呎,平台面積1265方呎,成交價2.19924億元,呎價高達8.2萬元,再創近年九龍區豪宅呎價... 0
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12-13 08:20...原先市場估算今年一手銷售會較去年大幅回升,全年銷量或會重上1.5萬伙的高位。奈何事與願違,截至目前,今年新盤銷售已超越9000伙,與去年全年總數基本持平。相信今年新盤銷售會較去年增加一至兩成,預計全年可達1萬至1.1萬宗。新盤增優惠攬客無可否認,今年的新盤銷情出乎發展商預料之外,但正如早前所言,由於今明兩年是新盤落成的... 0
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12-08 00:20...今年樓市受到股市不穩及高利率打擊,其中第四季交投明顯轉弱,預計全季只有7580宗住宅買賣,按季減少17%,按年計則跌10%,全年總成交量約42973宗,較2003年的7.15萬宗還要少四成。今年住宅成交4.3萬宗創新低據土地註冊處數字,今年截至12月初,新盤及二手住宅成交約3.97萬宗,業界預測全年宗數勢跌穿去年低位,... 0
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09-19 18:40...地產股是否可以趁低吸納。長實上月以震撼性低價推出油塘親海駅,一石激起千重浪,令上月新盤銷售顯著回升、重上1200伙的水平。可是熱鬧過後,滙豐銀行表明會將新造按揭的H按(銀行同業拆息利率,HongKongInter-bankOfferedRate、HIBOR)的封頂息率上調0.5厘,息口高企加上銀行調高新造按揭息率,令買... 0
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09-14 20:30...入場費312萬周末收票路勁地產銷售及市場推廣副總監陳健聰表示,屯門凱和山首批推出140伙,開放式至3房,包括11間開放式、44間1房、74間2房及11間3房戶,實用面積291至700方呎,價單定價381萬至1004.8萬元,呎價11181至15042元。扣除即供最高18%折扣優惠後,折實價312.5萬至824萬元,折實... 0
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08-06 22:10...還有地產商的訂價,這也是筆者預期樓價向下的其中一個重要原因。在目前的地緣政治環境和疲弱經濟狀況下,樓市下跌已是定局,這次新盤大幅減價只是催化劑,加快樓價下調速度。正如筆者前文所述,樓價在3年內只輸不贏,引來許多讀者質疑,這次也順便解釋一下。其實計算很簡單,只要算一下在2020年後的3年內所買進的物業,在此段時間內轉售,... 1
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07-30 00:50...吸引保利、越秀地產、中國海外、華潤置地、新世界等40家房企到場,可以預見下半年番禺區土地拍賣的受關注程度。住宅買賣方面,數據顯示,上半年番禺區共錄4799宗成交,在廣州各區排行第三,僅次於增城區和黃埔區。番禺新盤成交均價為每平米4.25萬元人民幣,按年上漲2%。另據了解,長隆萬博商務區擴容後,面積由原有的1.5平方公里... 0
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07-12 21:40...海盈山截至前晚收逾1400票,相對首批以價單形式發售的108伙,超額認購近12倍,有信心周六開售全數沽清;至於安排周一招標出售的7伙,期望售價能創新高。對於金管局上周五宣布放寬按揭成數,盧永俊認為,此舉有助減低買家首期支出,財務安排富彈性;預料今年全年樓價按年上升約5%。於本月31日經其中3間代理行入市海盈山4A期,將... 0
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06-25 06:40...HENLEYPARK早前公布首張價單148伙,折實平均呎價逾2.1萬元,比同系THEHENLEYⅡ低開逾13%,減價策略有效,連日現樓參觀反應理想,昨日為現樓開放的首個周末,參觀氣氛更勝平日,示範單位及外圍均人頭湧湧,現場持續湧現參觀人潮。天氣時晴時雨,大量地產代理昨在樓盤外圍冒雨兜客,情況略顯狼狽。恒基物業代理營業(... 0
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06-21 18:00...輪到市區盤接力,協成行旗下筲箕灣傲華,昨日公布首張價單。協成行發展總經理方添輝表示,傲華首批價單推出50伙,折實平均呎價23042元,入場銀碼及入場呎價,同為5樓G室開放式,折實478.8萬元,折實呎價21665元。他直言,首批價錢稍稍優惠,以提升吸引力,加推視乎反應或考慮調整價錢。即日收票下周首輪開售協成行發展物業銷... 0
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04-20 09:40...都以「先求量、後求價」形式開售全新盤,吸引買家的注意。以小紅書等平台擴客源此外,二手市場大部分業主已調升叫價或大幅收窄議價空間,因此不少準買家在這個時候寧願選擇新盤,令大部分新盤都能熱賣,首批次批屢屢出現沽清的情況;反觀二手樓市則持續出現拉鋸局面。樓市資金轉投一手樓,可以說是市場競爭下的形勢。同樣地,世界格局「東升西降... 2
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04-13 17:10...其中較突出有啟德新盤「澐璟」1座單位,創成交呎價達約57700元;九龍站天鑽璽88A以1.42億元成交,呎價更高達約90200元,創項目新高;位於九龍傳統豪宅地段,加多利山的新盤「St.George'sMansion」更曾錄得單日連沽3伙的紀錄,涉資超過2.4億元。值得一提,該樓盤根據買家英文名字分析,過半買家估計為內... 0
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2024-04-25-12:39 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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