... 2024-03-09 23:50 .. 重啟動樓市產業鏈也算是一件好事，但地產商並沒有立即加價，如九龍灣新盤平均開價每呎僅14,800，比長實去年掟出的「深水炸彈」油塘的「親海駅」還要低；另一長沙灣新樓首批138個單位，於幾小時內搶購一空，但加推的208個單位不敢貿然加價，仍然維持在每平方呎16,000左右水平，繼續以高位下調3成的價格開盤，這才更是一件好事。
坦白說，香港起樓成本包括建築費、利息、行政支出等，每呎港幣近萬元，加上招標投地或者收購舊樓重建的成本等，每呎通常也需要近萬元來計算，建樓總成本每呎動不動就要2萬元或以上，以目前這種價格推盤，發展商隨時虧損兩三成。
但是為什麼我說低價推盤是好事，原因不管是港府財金官員，還是廣大未買樓者，沒有人想樓價立即大幅反彈，因為會影響政府管治威信，以及增加上樓者負擔，而且如果樓價大幅回升，未買樓者會立刻「縮沙」不買，現在是科技資訊年代，大眾會第一時間知道成交 .. UfqiNews ↓
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...雖然措施號稱要讓首置者優先買樓，但實際上首置者上車的個案卻愈來愈少.
直到近年香港經濟環境有變，樓價也明顯下調兩成半之後，港府才為了挽救經濟，宣布全面撤銷樓市辣招，總算穩住了地產的產業鏈，這個遲來的春天，讓香港經濟初步看到曙光.
住宅與非住宅供樓利率相差2釐不過，這邊廂住宅市場開始興旺，那邊廂工商市場卻仍處寒冬，港府這回撤辣對於向來沒有辣招稅的工商舖沒有直接帶來幫助，目前的資金一窩蜂湧入住宅市場，工商市場成交依然低迷，價格仍在尋底.
雖然非住宅物業的投資回報可達3釐到5釐左右，而住宅的回報卻只有2釐到4釐，投資回報相差一釐多，但是住宅的吸引力還是比較大，這究竟又是為甚麽？讀者可能有所不知，香港的銀行體系對住宅和非住宅的財務態度截然不同，甚至可形容為不公平對待.
購買住宅向銀行貸款是以優惠利率（P減）來計算，一般封頂的利率在4.125%左右，可是購買工商舖物業銀行開出.. 04-27 13:20 ↓ 21
...深圳品牌展区里，汇聚了华为、腾讯、比亚迪、艾比森、华强方特等21家具有代表性的深圳文化品牌，他们中的9家来自龙岗.
深圳龙岗展区，则有康冠、十八纸、格物互动、高巨创新等18家企业参展.
这些企业，均是在各自赛道上的佼佼者，是深圳文化新质生产力的代表.
艾比森是文博会的老面孔，其已经连续七年参展.
艾比森常年为世界知名体育赛事提供LED显示产品，近年来凭借着诸多创新文化装备产品屡屡“出圈”.
今年，艾比森带来了NT系列创意舞台大屏、360°弧形互动大屏、超高清MicroLED形象展示大屏和AbseniconX系列智慧大屏.
该公司相关负责人表示，参与文博会，希望让观众近距离感受到LED显示赋能文化叙事与表达数字化转型的别样魅力.
在龙岗的文创企业眼里，简单的风琴纸也能大有用处.
以风琴纸艺为载体的龙岗企业——深圳市十八纸时尚科技有限公司带来了狮子潮玩摆件、缤果灯笼、缤果香薰等.. 05-29 22:10 ↓ 12 ..UfqiNews
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