武汉土拍温度回升武昌两宗优质住宅地块溢价成交 #地块

-loading-

听音频 🔊 . 看视频 🎦

... 2024-12-30 11:20 .. 40亿元。
    其中，位于武昌区铁机路与临江大道交汇处的P（2024）118号住宅地块表现抢眼，吸引了4家企业踊跃参与，经网上竞价13轮后，最终由武汉地产集团有限责任公司以总价78140万元竞得，溢价率8.32%。
    该地块地处武昌滨江商务区中心区域，一线临江，紧邻江滩，周边交通便利，生活氛围浓厚，商业、休闲、教育等配套完善。
    该项目属于湖北省高品质住宅试点项目，规划建设一流高品质住宅，是中心城区投资价值较高的优质项目。
    另外，位于武昌区复兴路与读书院路交汇处地块的P（2024）119号住宅地块，有2家企业报名，最终由武汉市武昌区旅韵雅筑置业有限公司以总价35850万元竞得，溢价率0.56%。
    该地块处于武昌古城片区核心区域，毗邻黄鹤楼景区和首义文化景区，生态优美、人文荟萃，周边教育、医疗、商业等配套资源成熟丰富，投资潜力较大。
    在国家房地产“止跌回稳”政策持续发力、武汉市经 .. UfqiNews ↓ 1

...成交价格分别为28810万元和18320万元.
    宗地SWP-2457，位于长沟南街以南、城柏北路以东、规划路以西.
    地块面积54128.41平方米，其中住宅分摊面积51421.99平方米(77.13亩)，商业分摊面积2706.42平方米(4.06亩).
    出让用途为住宅兼容商业(兼容比例5%)，出让年限住宅70年、商业40年.
    容积率4.1，建筑密度29%，绿地率30%，建筑限高100米.
    该地块为南窊、谷旦、柏杨树城中村改造安置地块四、五、六、七.
    宗地SWP-2458，位于长沟南街以南、城柏北路以东、规划路以西.
    地块面积34659.71平方米，其中住宅分摊面积27381.17平方米(41.07亩)，商业分摊面积7278.54平方米(10.92亩).
    出让用途为住宅兼容商业(兼容比例21%)，出让年限住宅70年、商业40年.
    容积率4.0，建筑密度30%，绿地率30%，建筑.. 01-25 12:50 ↓ 9

...全国主要城市的住宅用地实施“集中挂牌、集中出让”的双集中供地.
    自然资源部给集中供地城市提出的四点要求中明确，单宗地溢价率不得超过15%，不允许通过提高起拍价格调整溢价率，否则将严肃公开处理，严控城市楼面地价新高；在达到地价或溢价率上限时，不得以竞配建等方式增加实际地价，可通过一次性合理报价、摇号、竞更高更优品质建设方案等方式确定竞得人.
    至此，全国多座城市选择以“地价触顶+摇号”方式出让地块.
    南京至本批次地块调整土地出让规则.
    本批次地块总用地面积约30.11公顷，起拍总价58.51亿元，涉及江心洲、南部新城、迈皋桥、六合、溧水多个片区.
    公告地块将于11月25日上午9:30开始网上限时竞价.
    此次9幅涉宅地块中有一幅位于建邺区江心洲，目前江心洲在售楼盘有6个，楼盘含装修包每平方米单价约4.6万元-5.35万元.
    秦淮区南部新城G77地块位于机场跑道南侧，周边配套较丰.. 10-31 17:10 ↓ 9 ..UfqiNews