... 2024-12-08 07:00 .. 中国城市房地产研究院院长谢逸枫也给出颇为一致的观点：他认为，10月未完，实际成交量就突破2万套，意味着北京楼市在10月迎来爆发期。
这样的惊喜已经来临。
北京商报记者走访多家中介机构了解到，部分门店10月过半成交订单量便超过了9月全月。
大兴黄村片区某头部中介机构经纪人杜虎介绍，随着北京楼市政策持续出台落地，10月过半，门店成交的订单就已经达20余单，超过9月全月，保守估计月底前还能有5单的成交。
购房者所青睐的房源逐一被售出。
特别是一套在10月11日看中的房源，仅因多犹豫一周，就被另一位购房者抢先购买，这是北京市场许久未见的景象。
创19个月新高的网签量同样带来惊喜的，还有10月的网签量。
据谢逸枫介绍，由于网签流程存在一定的滞后性，10月的实际成交量中，部分交易可能会延迟至11月甚至更晚时间进行网签。
因此，当某月的销售成交量超过1万套时，可以合理推测，即便考虑到网签 .. UfqiNews ↓
1
...是二手房“以价换量”逐渐探底，10月，似乎成为价格进入边际改善阶段的关键节点.
尽管在价格上，二手房“起势”尚需时日，但成交数据已经展露出些许端倪.
来自贝壳找房烟台站的数据显示，截至10月30日，该平台新房成交量较9月涨幅达90%，但同比去年10月下降11%；而二手房则是“双涨”，环比9月上涨39%，同比去年10月上涨达57%.
而六区过户二手房量，几乎都创下了新高.
尤其是芝罘区，743套的过户量仅次于2月份，为今年以来第二高.
二手房市场为何逐渐转热？一方面，“所见即所得”的现房能让购房者放心入手.
另一方面，房龄相对较新、配套齐全的“次新楼盘”，也成为刚需住宅和高品质住宅间的“过渡带”.
尤其在最“卷”的莱山区，大量房龄在5年左右、集中在中心板块和三滩板块的次新房，如今正大量流入市场，而部分房龄在10年左右的次新房，则被老业主挂牌上架，作为未来改善购房的启动资金来.. 11-05 18:10 ↓ 15
...就拿东门小区来说，前两年这里的小户型每平米售价直逼1万元，最近出现一成左右的下跌.
财神阁路一家房产中介经理孔大姐说.
不是说房子卖不出去，只不过价格没有前两年坚挺.
出现这种现象的原因为何？这与此类房源增多有着极大关系.
前两年，90平米以内的小户型最畅销，如今130平米以上的改善型住宅最受宠，总价超过百万元的比比皆是.
孔大姐告诉记者，出售主城区小户型住宅并选择城郊地区购买大户型住宅的市民越来越多，房源的增多使得城区老房价格不再坚挺.
新房：售价合理区间的房源几近秒杀上周，我在太白湖新区看中的一套面积128平米的精装二手房，虽说是期房还是个顶楼，但每平米不到6500元的单价，足足比售楼处便宜了近两千.
市民宋先生告诉记者，就在回家商量的两天里，房屋中介告诉他房子已经卖出.
近期，宋先生的经历对于不少购房者来说或许并不陌生，许多入手房源一经亮相完全可以用秒杀之势形容.
纵观.. 12-21 22:00 ↓ 14 ..UfqiNews
本页Url
🤖 智能推荐
8月70城房价出炉：济南、青岛、烟台、济宁4市二手房价格均下跌 10
郑州楼市新政24小时：二手房源挂牌量增加，成交量变化不大
8
全面回暖！这一城市部分楼盘“一房难求”，土拍又现新“地王”！ 6
杭州主城又有红盘交付，品质足够亮眼 能拉动板块二手房价吗？ 6
🔥 相关精选
