2024年，是时候重新认识金隅了 #金隅

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... 2024-11-14 06:30 .. 金隅在产品上有了吊打绿城的能力。
    紫金·翡丽甲第项目实景如果苏州项目还略显抽象，那么，这种体系化的能力，早在金隅在十八里店打造的云筑项目时，也有所体现。
    从云筑的一期开始，热销虽然是意料之中，但对金隅来说，几乎每一期的产品都在做自我迭代，更是为每一期都配置了独立的会所。
    目前云筑也已经进入了实景呈现的阶段，从整个社区的园林规划、外立面的品质以及实景兑现的能力，足以证明金隅在产品端的用心。
    北京金隅昆泰云筑实景图伴随着云筑走进实景，其实也在给金隅再次拿下十八里店地块，吹响了前奏。
    在这个项目上，金隅就要身体力行如何卷产品了。
    北京隅·东序效果图项目定名为：北京隅·东序，有别于金隅以往所有项目的案名风格，看样子金隅也是要用这个项目，在北京打样金隅特有的顶豪产品了。
    北京隅·东序效果图虽说产品层面可以曝光的信息并不多，但参考紫金·翡丽甲第，其实就有足够的期待值了。
    而且可以说这个 .. UfqiNews ↓ 1

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...变“要我更新”为“我要更新”.
    楼宇经济的自主更新已较为成熟，例如金隅·智造工场项目中，金隅集团借力政府资源，自主将老旧工厂升级改造为新兴产业园区.
    二是引导在地居民及社会团体深度参与更新改造，变被动接受为“我说了算”，使更新改造更好地匹配使用者实际需求.
    例如劲松老旧小区改造中，由居民投票决定引入哪家店铺，最终引入得票率最高的百年义利.
    二、推动城市存量空间盘活亟需解决的几个问题（一）适用于既有建筑改造的技术标准和规范尚不完善.
    涉及城市更新的现行标准与技术规范，多是在增量建设时期，针对新建建筑出台的，对于旧建筑改造的技术标准和规范仍在探索之中，很难适应存量发展时代的城市更新诉求.
    例如，根据北京市住建委的相关数据统计，近年来北京市消防审验事项中，装修、改造类工程占比超过80%.
    旧建筑依据旧规范建设，即使改造也难以达到新规范要求，又缺少专门适用于既有建筑改造项目的消防.. 07-30 15:00 ↓ 19

...85亿元，成交楼面价66210元/平方米，溢价率10%.
    普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）061-02、065-01地块，建设用地面积18411.4平方米，规划建筑面积46028平方米，起拍价20.7亿元.
    该地块同样封顶成交，最终由北京金隅地产开发集团有限公司竞得该地块，成交总价22.77亿元，成交楼面价49469元/平方米，溢价率10%.
    值得一提的是，这是金隅一周之内再次在长三角高溢价拿地.
    11月29日，金隅以总价28.97亿竞得苏州园区奥体04地块，溢价率30.09%，刷新了园区最高成交楼面价纪录，这也是金隅首次进驻苏州.
    杨浦区平凉社区02F1-01地块（大桥街道94街坊），出让面积10284.23平方米，规划建面16455平方米，地块起始价约11.52亿元.
    根据出让文件，该地块公寓房地联动价12万元/平方米，风貌住宅18万元/平方米.
    共4家企.. 12-10 08:50 ↓ 14 ..UfqiNews