青岛11月这些纯新盘将入市总价预计114万起买李沧 #建面

-loading-

听音频 🔊 . 看视频 🎦

... 2024-11-05 04:40 .. 无论是首置还是首改都是不错的选择。
    通和悦璋位于老四方湖岛区域，靠近地铁5号线（在建）湖岛路站点。
    项目规划共规划8栋18-28层高层住宅、1栋15层办公楼及2处居住区配套用房。
    目前，项目户型图已经公布，建面约99-119㎡的户型格局方正，是当下市北市场上比较少见的小户型区间。
    目前部分楼栋已经出地面，此前青岛网上房产曾发布预售证信息，不过项目尚未开盘，具体开盘时间待定。
    通和悦璋效果图由青岛城投和澳柯玛集团联袂打造的张村河片区新盘（400-101-8532转770）也已亮相，项目共规划9栋24-25F准现房产品，主力户型建面约89㎡、118㎡、139㎡，售楼处已开放，实体样板间即将开放，感兴趣的朋友欢迎前往售楼处详细了解。
    崂山尚境项目效果图（400-101-8532转768）位于李沧北都芯重庆路旁，紧邻五十八中（北校区），距地铁1号线瑞金路站仅约300米，是青钢片 .. UfqiNews ↓ 3

...2022年以来，收缩拿地、暂缓拿地成为了房企投资的主要策略.
    各梯队的货值、金额、建面门槛均在大幅下滑.
    截止10月末，新增货值百强门槛为72.4亿元，拿地金额、建面百强门槛分别为26.3亿元和37.7万平方米，同比降幅均在60%以上，房企投资的积极性同比呈现断崖式下跌，投资力度不及去年同期的一半.
    拿地销售比来看，房企投资意愿持续保持在低位，10月末百强房企拿地销售比0.19，与上月末持平，一方面是由于本月集中供地的城市数量较少，优质地块供应不多，无法提振房企投资积极性，另一方面则受到行业大环境仍在筑底的影响.
    从今年的土地市场表现来看，城投公司已然成为土地市场的主力军.
    前三季度，城投类公司在集中供地中拿地金额、幅数占比分别达到35%、46%.
    但对比各轮次集中供地中，城投类公司底价拿地和溢价拿地金额的占比情况来看，可以看出：首先，底价拿地金额的比例远高于溢价拿地.
    .. 11-17 03:20 ↓ 46

...即：没有项目“烂尾”、没有“保交楼”任务、没有重大工程质量问题造成严重负面影响、没有项目发生一般及以上安全生产责任事故、没有所属物业公司被投诉较多造成严重负面影响.
    滨科城BK202405号地块在吸引有华润、合肥城建、安徽高速、安徽置地4家房企参与，该地块位于滨湖科学城徽州大道路以东、遵义路以北，出让面积2.67万平方米，容积率1.8，规划建面约4.8万平方米，起始价7亿元，起始楼面价14585元/平方米，最终该地块由安徽高速以总价7.44亿摘得，楼面价15458元/平方米，溢价率5.99%.
    合肥城建在本场土拍中拿下两宗地块，分别为新站02、03两宗超低密地块，均以溢价0.25%摘得.
    其中，新站区XZ202402号地块位于新站高新区荃湖北路以北、青龙山路以东，出让面积3.4万平方米，容积率1.1，规划建面约3.75万平方米，起始价4亿元，起始楼面价10909元.. 05-20 09:00 ↓ 14 ..UfqiNews