青岛11月这些纯新盘将入市总价预计114万起买李沧 #建面

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... 2024-11-05 04:40 .. 无论是首置还是首改都是不错的选择。
    通和悦璋位于老四方湖岛区域，靠近地铁5号线（在建）湖岛路站点。
    项目规划共规划8栋18-28层高层住宅、1栋15层办公楼及2处居住区配套用房。
    目前，项目户型图已经公布，建面约99-119㎡的户型格局方正，是当下市北市场上比较少见的小户型区间。
    目前部分楼栋已经出地面，此前青岛网上房产曾发布预售证信息，不过项目尚未开盘，具体开盘时间待定。
    通和悦璋效果图由青岛城投和澳柯玛集团联袂打造的张村河片区新盘（400-101-8532转770）也已亮相，项目共规划9栋24-25F准现房产品，主力户型建面约89㎡、118㎡、139㎡，售楼处已开放，实体样板间即将开放，感兴趣的朋友欢迎前往售楼处详细了解。
    崂山尚境项目效果图（400-101-8532转768）位于李沧北都芯重庆路旁，紧邻五十八中（北校区），距地铁1号线瑞金路站仅约300米，是青钢片 .. UfqiNews ↓ 3

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...是浮山湾片区内为数不多的可开发用地.
    该宗地东西长约139米，南北长约72米，6月份调整为商住用地；占地面积0.91万平方米，容积率≤5.5，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，总建面5万平方米，住宅部分不超过30%.
    另外，南京路1号地块的地理位置优势也更明显，其临近青岛市政府和南侧浮山湾海岸线，交通便利、商业服务设施配套完善，且周边土地开发饱和.
    该宗地为商务金融与住宅用地，占地面积约0.96万平方米，容积率≤9.3，规划总建面约8.9万平方米，地上住宅建面不超过45%，建筑高度≤240米，配建200个社会停车位.
    起拍楼面地价12665元/平方米，起拍总价11.28亿元.
    除了多数地块底价成交之外，市北区捷能地块（SF1103-1127-1地块）继第二次集中出让后再度遇冷；李沧区LC0701-014地块与LC0701-010地块同样因无人出价而流拍.
    另，市北区捷能.. 09-16 12:50 ↓ 25

...97万元/㎡，总价不到280万，可买一套建面约94㎡单位；湾区金融城，总价约214万元能买到一套建面约70㎡房源，单价3万元/㎡......即便如越秀·江海朝鸣、中国铁建·西派澜岸两个岛尖一线江景项目，均价也只是在3.5-3.8万元/㎡之间，很难站上4字头.
    横沥出现市场疲软的原因，也和板块内配套建设进度有关.
    在地铁18号线开通之前，岛上项目的营销中心基本全设在对面的灵山岛尖.
    为什么？还不是怕客户一看到全是荒地的横沥当场被劝退.
    两年多的时间过去了，目前岛上也只有地铁18号线、中山大学附属第一（南沙）医院处于投用状态.
    全岛规划的十二年一贯制学校1所、九年一贯制学校3所、小学1所、幼儿园7所以及约20万㎡地下商业广场迟迟不见有什么实质性进展，更别说什么环岛滨江公园、明珠游艇码头了……相反，岛尖的IFF永久会址但凡有任何工程进度，都会被中介/销售们大描特描.
    作为国际.. 05-31 04:10 ↓ 21 ..UfqiNews