上海二手房单日成交量创一年新高 #房东

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... 2024-10-15 18:10 .. 上海市住房城乡建设管理委等六部门在“527新政”的基础上再度出台重磅楼市政策，上海在调整住房限购政策的同时，优化信贷政策、调整住房税收政策等7项内容，业内称之为“沪七条”。
    其中包括非沪籍居民购买外环外住房社保或个税年限“3改1”；三年居住证加社保可享沪籍居民家庭购房政策；自贸区临港新片区则实施更加差异化的购房政策，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房。
    此外，二套房最低首付比例20%，增值税征免年限“5改2”。
    根据安居客上海监测数据，“沪七条”出台后，撇开假期七天来看，假期后六天（10月8日至10月13日）二手房共成交5816套，日均成交969套。
    这一数据相比“527新政”后六天平均成交889套的水平也提升了不少。
    卢文曦提到，新政出台后，买家的情绪开始有所好转，观望的氛围逐步减少，不少买家出手做决策的速度在增加。
    可见政策的指向性是比较明确的， .. UfqiNews ↓ 8

...所辖全部行政区划范围.
    三、出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一.
    与这3个退税条件相对应，下面这三个问答，尤其是第一个问答，很重要！问题一：怎么确定住房出售和重新购买的时间？答：出售现住房的时间，以纳税人出售住房时个人所得税完税时间为准.
    新购住房如为二手房，以购房时契税完税时间或不动产权证载明的登记时间为准；如为新房，以在住房城乡建设部门办理房屋交易合同备案的时间为准.
    问题二：如果我2022年12月出售了一套住房，2023年7月在同一城市重新购买了一套住房，可以享受退税吗？答：可以.
    出售现房和新购住房的时间都在2022年10月1日至2023年12月31日期间，因此符合政策规定时间.
    问题三：享受了居民换购住房个人所得税政策后解除房屋交易合同的，已经获得的退税应当如何处理？答：纳税人因新购住房的房屋交易合同解除、撤销或无效等.. 05-01 02:30 ↓ 29

...卫生间的布置也较为简单，除了蹲坑外，只有两桶水和几大瓶洗护用品，其中一瓶倒在卫生间门口，卫生间门外地上还散落着几个衣架.
    事发房屋门口还挂着洗好的衣服出事后房东安排租客住宾馆因附近住户多为上班族，平时在小巷来往的人不多.
    不过，每个人路过，几乎都会看一眼这个房间.
    和这对夫妻住在同一栋楼的李女士告诉记者，7日下午她出门送饭，正好看到救护车从巷口驶来，还有两个警察骑着摩托车同行.
    李女士以为是巷子里有人生病，便没理会.
    直到送完饭回家，才知道是和她住同一栋的邻居出事了.
    “回来的时候，警察已经在这栋楼前后左右拉起了警戒线，告诉我不能进去了.
    当天，房东订了宾馆，让我和这栋楼的其他租客在外面住.”
    李女士说，因为她也住在一楼，与出事房间仅一墙之隔，房东担心房内药物没有挥发干净，所以让她在外面住了两天.
    拆除的警戒线同为这栋楼租户的钱女士表示，她也在当天晚上6点多接到了房东的紧急通.. 02-15 22:00 ↓ 27 ..UfqiNews