上海全面实行业主房屋质量预看房制度，两份新修订管理办法再提高要求

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... 2024-05-16 21:00 .. 对于作为质量预看房重要前提的分户验收工作提出具体要求。
    开展质量预看房有何前提？此前，个别建设单位在未完成准备工作的情况下就开展质量预看房，从而引发矛盾，甚至有建设单位以“工地开放日”代替质量预看房。
    针对此类情况，《管理办法》在第四条中新增开展质量预看房的四项前提条件：一是已按照施工图纸及施工合同要求完成全部施工内容，具备通水通电条件；二是已按照《上海市住宅工程质量分户验收管理办法》要求，完成住宅工程分户验收，且质量问题已整改完成，并在户内醒目位置张贴《上海市住宅工程质量分户验收表（户内）》；三是已按要求编制《质量预看房工作方案》，并提前一周向工程受监的监督机构报备；四是现场不存在影响业主看房安全的危险因素。
    质量预看房过程中业主查看的是什么？为细化质量预看房的查看内容，《管理办法》第五条中明确质量预看房查看的范围为业主所购或所选住宅套内及所在建筑公共部位的质量 .. UfqiNews ↓ 1

... 11-28 08:57 , 1298 , 181 ..
再举两个区域性的例子——北京的亚运村和方庄.
    这两个地区是25-30年前北京最早的现代化高层住宅片区，是北京商品房的的发源地，也是曾经的北京富人区，在90年代初就炒到过每平米大几千~近万元的高价.

十六年前，刘晓庆房产拍卖时，其大部分房产都位于亚运村的安慧北里秀园小区.
    在我买第一套房时也曾看过这个小区，10年前这个小区基本就是“老房子”的面貌了，当时的房龄不过十几年.
     来源：http://ent.sina.com.cn/s/m/2003-01-05/1129123703.html 20多年过去后，这两个片区里修建于80-90年代的高层塔楼基本已沦为”破旧“的代名词.
    10年前，塞冬就已见识过亚运村30层老塔楼电梯停摆、居民们只能爬楼梯的场面——大家有心去查查老新闻的话，这样的例子是不鲜见的.

... 当高层居民小区难以挽回地走向衰败-2 ⟶

... 01-04 03:09 , 3557 , 156 ..
3　　“全部给拆了多可惜” 　　海花岛在不久前还举办了新年庆典，岛上游客不断.
    《每日经济新闻》记者在岛上看到，这些游客以中老年人居多，他们有的已经来过海花岛好几次.
    　　记者从知情人士处了解到，2号岛开发销售比3号岛早，房地产项目定位基本为刚需、投资类的公寓、住宅，交付也是最多、最早的一批.
    除了2-14-1地块以北尚未完工或开发的区域，2号岛其余住宅已经陆续交付多年.
     　　2-14-1地块39栋住宅位于2号岛东北角岛尖，跟其他已经建设、配套成熟的2号岛住宅群隔了一大片尚未开发的工地和约1.5公里泥土路.

　　自2017年起就在2号岛定居的陈华告诉记者，在她的记忆中，那39栋住宅大约是在2020年4-5月停工的，住宅停工后，原本在修建中的1.5公里泥土路也随之停摆，现在成为了“断头路”.

　　陈华这一说法与39栋住宅被下达停工令的时间吻合.
    　　记者走访时发现，不少业主、游客都前来为这39栋楼拍摄视频、照片，其中一位业主表示，“都快修完了，现在全部给拆了多可惜啊，还要花掉不少钱.”
    他的一位朋友也是39栋楼的业主之一，当时开发商确有给出退购房款、置换房源等处置选择，虽然对于处置方案并不是完全满意，但最终也收到了退款.
    　　陈华在海花岛居住4年多，见证了海花岛的起落，也看着房价起起伏伏.
    她当时以约1万元/平方米的均价购入了一套公寓，现在价格又开始下降，但她心态很好，“之前还有两万元均价买的业主”.
     　　但她来看，无论那39栋住宅拆除与否都不会影响她的生活，也不会影响2号岛.
    她已经在2号岛做起了小生意，准备在这里养老.
    “元旦来的游客很多，现在冬天过来的北方人也多，生意还不错.
    不过等到4月之后，这边的人就要少很多了.”

　　只有在晚上，陈华会感觉冷清一点，她一个人住， ... 海南省儋州市海花岛恒大地产待拆39栋楼-2 ⟶