... 2024-03-26 18:50 .. 广州11区之中，房价同比上涨的包括天河区、海珠区、荔湾区、从化区和白云区，而房价同比出现调整的6个区域中除了越秀区之外，均位于近郊及外围区域。
其中，迎来供应“大年”的天河区整体价格稳定上涨，同比上涨12%达到82753元/平方米，居全市第二，但从各板块价格来看，既有居于全市均价第一的金融城板块，也有刚性改善群体可以上车的东圃板块，板块间价差明显，产品选择丰富。
相较之下，海珠区在新房供应上的“纯改善化”则进行得更为彻底，不仅均价超9万元位于全市第一，同时各板块价格均平均分布在8万~10万元之间。
荔湾区则将“分化”演绎到极致，全区均价虽然小幅上涨2%，但各板块均价价差大，形成了从高端改善到极致刚需的完整产品梯度。
至于越秀区，克而瑞监控数据显示，其主要成交均来自区府板块，均价约为8.8万元/平方米，但由于区内成交总量小，结构性强，数据缺乏可比性。
楼市板块之间分化明 .. UfqiNews ↓
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