沈海斌代表：在全国范围内开展老旧住宅电梯安全评估及隐患整治

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... 2024-03-26 00:40 .. 使用管理涉及主体众多，存在“用者不管、管者不用”“只要勉强能用，不出大事就行”等现象，导致电梯投诉逐年增多，已成为社会热点问题之一。
    为将老旧住宅电梯安全评估及隐患整治这件惠民生、暖民心、解民忧的实事办好办妥，沈海斌建议，研究制定和修订有关法规政策，加强顶层设计，明确市场监管、住建、财政、基层政府等部门职责，建立健全工作标准，推动形成“属地政府牵头抓总、相关部门协调联动、技术机构全程介入、整治资金多方筹措”的工作机制。
    “通过典型引路、示范带动，在全国层面推广老旧住宅电梯安全评估，不断扩大覆盖范围.”
    他建议，安全评估由使用单位或业主自主申请，由安全评估机构按照电梯相关法律法规、安全技术规范及标准要求实施，由各地财政适当补贴，通过“精准把脉”给予老旧住宅电梯分类整治的技术建议，确保把群众的钱花在刀刃上。
    他还表示，对老旧住宅电梯开展“一梯一策”分类治理，对于建议一般 .. UfqiNews ↓ 0

... 11-28 08:57 , 1298 , 179 ..
再举两个区域性的例子——北京的亚运村和方庄.
    这两个地区是25-30年前北京最早的现代化高层住宅片区，是北京商品房的的发源地，也是曾经的北京富人区，在90年代初就炒到过每平米大几千~近万元的高价.

十六年前，刘晓庆房产拍卖时，其大部分房产都位于亚运村的安慧北里秀园小区.
    在我买第一套房时也曾看过这个小区，10年前这个小区基本就是“老房子”的面貌了，当时的房龄不过十几年.
     来源：http://ent.sina.com.cn/s/m/2003-01-05/1129123703.html 20多年过去后，这两个片区里修建于80-90年代的高层塔楼基本已沦为”破旧“的代名词.
    10年前，塞冬就已见识过亚运村30层老塔楼电梯停摆、居民们只能爬楼梯的场面——大家有心去查查老新闻的话，这样的例子是不鲜见的.

... 当高层居民小区难以挽回地走向衰败-2 ⟶

... 11-18 14:38 , 9955 , 150 ..
美联储主席格林斯潘回忆录--动荡年代:勇闯新世界-134:The Delphic Future-8 股票的市场价值以及非金融公司和政府的负债是投资的来源，因此是银行和其他金融机构创造负债的来源.
     这种金融中介过程是金融市场二十五年来充斥着压倒性流动性的主要原因.

如果利率开始上升，资产价格普遍下跌，“过剩”流动性将会枯竭，而且可能会很快枯竭.
      请记住，创收证券的市场价值是其预期的未来收入，加上折扣因子，该因子根据兴奋和恐惧以及对未来的更理性评估而变化.
     正是这些判断决定了股票和其他创收资产的价值.
     正是这些判断决定了一个社会拥有多少财富.
      大型制造工厂、办公楼甚至住宅的价值只有在市场参与者重视其未来用途的情况下才有价值.
     如果世界在一小时内终结，所有财富的象征都将被视为一文不值.
      远非世界末日的事情——比如，我们未来的结果增加了更多的不确定性——市场参与者将降低他们的出价，并降低对实物资产的估值.
     任何事情都不能发生在我们的头脑之外.
     价值是人们所认为的.
     因此，流动性可能会随着新想法或恐惧的出现而出现或消失.
      金融市场的一个相关担忧是外国央行（主要是亚洲央行）持续大量增持美国国债.
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Spreads over U.S. treasuries of CCC-rated corporate bonds (socalled junk bonds) in mid-2007 were mind-bogglingly low. < ... 美联储主席格林斯潘回忆录--动荡年代:勇闯新世界-134:The Delphic Future-8 ⟶