... 2024-03-22 11:00 .. 河北石家庄因新建商品住宅销售价格同比、环比连涨3个月，预计4月起将首套房贷利率下限由LPR（贷款市场报价利率）-50BP恢复至全国统一水平（LPR-20BP)，符合利率动态机制调整规则。
广东惠州不少银行也表示，3月以来已将首套房贷利率由3.45%调整至3.6%，分别对应最新LPR（3.95%）-50BP、LPR-35BP。
不过，从统计局数据来看，该市房价未出现同类情况。
有业内人士对第一财经记者表示，上述调整符合房贷利率动态调整机制和因城施策原则，而另一层原因是2月5年期以上LPR降幅较大，此前首套房贷利率减点较多的银行“体感”更明显，综合贷款提振效果和息差压力作出选择。
招联金融首席研究员董希淼认为，房贷利率动态调整机制的核心在于“动态调整”，是差别化住房信贷政策的具体体现，具有多个方面的积极意义，符合条件的城市应该而且必须实时调整（才能起到良好效果）。
中指研 .. UfqiNews ↓
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（接续）（十一）1、发改委：进一步引导利率下行空间依然很大 政策仍须进一步着力像这种新闻你们要学会看，各部门的利益是不一样的，FGW的意思是赶紧放，不放下面的都快死了.
2、央行副行长易*纲：现在流动性充裕 可以支持各个市场正文：14天期逆回购操作给了市场更多的选择，会继续保持市场流动性的充裕.
现在银行间市场的流动性充裕，完全可以支持各个市场.
刚才楼上有人说这个新闻，我看了下，新闻其实是这样的.
恰恰相反，说的是现在流动性充裕，我们不用放了.
逆回购从7天变成14天，其实是提高了资金的使用成本，这是收紧的标志.
所以你们要是看不懂这样的新闻就会被忽悠.
另外不管是MLF逆回购这些，都是短期货币工具，不能带来派生货币，目的是保持央行手下各个正规军商业银行的流动性，不是在放水，而且到期还得置换.
这种工具用的越多，越说明央行现在不敢放水，所以必须用短期工具来保证正规军的流量不枯竭.
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中国的房价真的不会跌
好，现在我们知道中国的房价存在了泡沫，观点的核心支撑就是住房持有成本和出租收益率的高度不匹配.那么有没有办法解决这个问题呢？其实也很简单，让房价跌下来，或者把房租涨上去，这个收益率不匹配的问题，就解决了.
但是房价是不可以跌的，我在第一段分析土地财政时和你们说过，现在的地方政府利用土地信用，借了大量的开发贷，这些都需要地价的信用进行支撑，房地产市场万万跌不得，暂时不卖地那点小钱还没啥，关键这是这是地方政府连环信用融资体系的核心基础信用，一旦有所损伤，极易引起连锁崩溃.
那么能不能把房租涨上去呢？这一点政府尝试过，不过失败了.
根本原因是生活在大城市的租客，其房租已经占到了月收入的30%甚至50%，房租根本没有翻倍，甚至翻倍再翻倍的空间和可能性.
我研究了过去5年的房租和平均工资的关系，全国在过去5年里，房租的涨幅和居民可支配收入的增长曲线几乎完全一致，都涨了差不多50%，年均7%~8%左右.
... 中国房价有泡沫，但它真的不会跌-3 ⟶
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