上海很多房东，心态已经崩了 #房东

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... 2023-11-11 01:40 .. 上海月租赁房源的新增，将进入3年以来的最高点。
    带着“屠龙宝刀来”的买家们，如今已经把房东逼到拂袖离场。
    撤牌不卖的房东们，如今心态也开始发生360度大扭转。
    主要原因有三：1.如今买家的杀价，完全不讲逻辑，主打一个口嗨。
    最近我碰到一个真实案例。
    卖家想要置换一套杨浦内环内控江路板块的大运盛城。
    这套房子是133平的，去年类似楼层同户型的成交价格为1150万。
    结果今年，卖家的挂牌价是990万，3个月过去了，只有2组带看。
    好不容易有个出价的，直接说，“800万卖不卖”。
    气的房东当场拍桌子，直接撤牌不卖了。
    高低不卖了，贵贱不卖了，这不是侮辱人嘛。
    2.卖房打新，没啥优质项目，还是躺平吧。
    现在上海打新的那群人，再也不盲目了。
    全市皆倒挂的新房时代，已经过去了。
    如今打新人的心态普遍是：不要分的盘，不想打。
    一般的网红盘，置换又觉得亏。
    顶流网红盘，挤也挤不进去。
    上海新房的供应，如今就 .. UfqiNews ↓ 1

...因为这种空调售价低，而房客便成了空调高耗电的“接盘侠”，租房成本因此增加.
    还有网友称，房东这么做是为了“赚电费差价”，因为一些房东并不按照实价收费，有的甚至谎称是商业用电.
    虽然线下难觅这类高耗能产品，但在线上这种空调不但有售而且热销.
    有些商家为促销量，甚至动起了歪念头.
    比如，某些空调产品标题或图片中写着“一级能效”字样，但在详情页却用很小的字标注是“五级能效”，消费者稍不留神便可能上当，还会因为使用这种空调而付出更多电费.
    因此，不管是消费者还是租客，都要擦亮眼睛、提高警惕.
    作为租客，租房时应该多关注包括空调在内的所有电器能效，并尽量将电器能效写入合同中，这是防止付出不必电费的有效办法.
    网购消费者则要警惕商家文字游戏，一旦权益受到侵犯要主动积极维权.
    对监管部门来说，一方面，要针对租房市场相关乱象，例如房东隐瞒家电能效或利用这种空调“赚电费差价”等，进一步细化管.. 06-08 12:30 ↓ 26

...老王要卖掉一套90方左右的二手房，腾出房票和资金，去摇大户型一手房.
    “最近，中介电话、带看和前两个月比，明显少了，我决定主动出击.”
    老王说，取消旅行是为了方便买家看房，“有些人是临时决定来看的，房东最好不要走远”.
    他担心挂牌时间太长，不确定因素变多，还给自己框定了卖房时间：“争取今年6月底前卖掉，要是6月底还没卖出去，那干脆今年先不卖了.”
    二手房网络图为了促成交易，老王还私下和周边几个他认为“灵光”的中介约定，房子一旦成交，再单独给1万元感谢费，刺激大家卖力吆喝，争取提前抢跑同类型房源的房东们.
    可惜“红包诱惑”似乎威力不大，无奈的老王将挂牌价降了又降，一开始挂600多万的房子至今已下调了60万，但看房的人还是不多.
    五一假期，老王好不容易等来一组看房者，谁知对方进门不到半分钟就“大刀”一挥：“再便宜30万卖不卖？”老王很崩溃：“我不卖总行了吧！”签协议时因为5.. 05-08 18:20 ↓ 24 ..UfqiNews